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【新築】賃貸・分譲マンション、一戸建て【中古】

1 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/12(木) 06:48:50 ID:ZlQjG68S
どれにしようか悩むスレです

2 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/12(木) 06:54:19 ID:6u2tYsHG
華麗に(^з^)2

3 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/13(金) 00:18:07 ID:sSZ8TKdh
無理にスレタイ【】つけなくていい

4 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/13(金) 13:44:01 ID:lvFwevAp
ここめっちゃオシャレじゃね
http://ralsnet.info/reindeer/det/2007/r-1928.htm

5 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/13(金) 18:18:49 ID:39Rczh5/
2LDK買う人の人生設計はどうなってんの?

6 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/14(土) 21:54:40 ID:PqdjEWbx
一戸建ては犬が飼えるお( ^ω^)

7 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/15(日) 01:00:32 ID:6QLPCiRX
数年後に建て替え予定のマンションってどう?
建て替えはほぼ決定で、今なら買える値段なんだけど、
建替えてる数年間は賃貸との二重ローンになっちゃうんだよね。
今社宅に住んでるんだけど、
もうすぐ建替えるからって引っ越さないで社宅にいるってダメかな?


8 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/17(火) 22:54:30 ID:Xr9gvvn8
建て替えが決まってるなら、引っ越さないほうがいい。
立ち退き料がもらえるならともかく。

9 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/18(水) 00:01:53 ID:y7MfWyjs
>>7
よくわからんが会社に聞いてみたら?
まあ、住まないと住宅なんちゃら機構からは借りられないが。

10 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/19(木) 19:54:26 ID:C38O353s
社宅がある会社はいいなぁ

11 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/19(木) 20:53:13 ID:aylFi81Z
マンションの定期的に行われている会議に一回も出席したことないのに
勝手に役員に決められていた!何の了承もないのはおかしいですよね?
抗議するべきでしょうか。

12 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/19(木) 21:14:11 ID:94PhmEK5
>>11
委任状出してるとか、欠席の場合はそれに準じた扱いになるとか
持ち回りになってるとかじゃね?

「マンションに住んでるのに1回も例会に出席しないっておかしいですよね?
抗議すべきじゃないでしょうか?」
と周りに思われてるかもよ。

13 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/19(木) 21:30:44 ID:aylFi81Z
↑委任状は出さなかったですがTELで欠席を伝えました何も今までなかったのにです
1人だし、会議の日は仕事なので出れません。そもそもマンションて皆こんな感じの
義務的なことがあるのですか?しかも分譲なのに滞納者や競売物件になったりで
短期間で引っ越す人が多いんでおかしいですよね?管理人もちょっとおかしい人だし
管理組合が厳しくて住みずらくて追い出されるはめになったのか
住んでる人に問題があったのかどっちなんでしょう?

14 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/19(木) 21:42:06 ID:aylFi81Z
ちなみに役員にさせられたことで負担などはありますか?
形式上なだけでしょうか。

15 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/19(木) 21:43:00 ID:94PhmEK5
>>13
なんとなく問題ありそうなマンションだね。
ちゃんと欠席伝えたうえでそれはちょっと変かも。

うちは別宅として分譲マンションがあるんだけど、
管理人さんがいるのに役員ってちょっとわからない。
そのための管理人さんじゃないの?

16 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/20(金) 11:51:07 ID:4o2RXrxD
↑やはりおかしいですよね?管理人が居るのに普通は決めないものなのですか。
父の知り合い不動産の格安物件で最初からちょっとおかしいとは思っていました。
まず管理人もろくに挨拶をしないおばさんで住人の噂話が好きみたいでよく
エントランスで話していてクセがある感じで好きになれません。
組合もTELで問い合わせると対応悪く担当者の携帯にかければ
今忙しいからと切られたこともありました。そんなに大きなマンションではないですが
分譲なのに引っ越しが多いのも気になります。管理費滞納五件などとあったので
それが原因としても何か裏がありそうです。会議で住人代表者が私を
推薦したとありますが、全く知らないし一言もなく決められるのにはやはり納得いきません!
皆さんならどうしますか?


17 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/20(金) 13:25:00 ID:qK5ygOgC
マンションの役員なら手続きを踏んで管理人をクビに出来る立場じゃん。

18 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/20(金) 22:10:07 ID:4o2RXrxD
管理人は週3日の午前中しか居なく、軽い掃除とペチャクチャお喋り、新入居者いびり
をしに来てる感じです。果たしてただでさえ対応悪い組合が取り合ってくれるのか、
管理人とどう繋がってるのかです。管理人が目を付けている住人を役員にさせるよう
仕向けたりすることもあったりして?組合に悪いことばかりを言うとか。
何の断りもなく役員にさせられた場合、辞退できますよね?その旨を抗議して向こうが
強制的にこちらを役員にさせる権利はありますか?又こちらもその義務が発生しますか?

19 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/20(金) 22:11:43 ID:GNbmV/Ii
最近、対面式のキッチンが流行ってるけど、使い心地いいのかな?
油はねとかでリビングがビチャビチャになりそう?

20 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/22(日) 11:37:36 ID:+t6XtqZf
管理人が玄関に常駐してるのってうざい

21 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/23(月) 01:17:34 ID:RM6Bph1w
>>7
そういうのって、激安で買って数年管理費修繕積立金払うだけで
新築住めるようになるの?
そうだったらいいなぁ〜。

22 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/23(月) 07:15:38 ID:eE4xYv9D
>>21
建替えの実費は必要だよ

23 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/23(月) 21:17:07 ID:4jsizqF4
一つ聞きたいけど、建物の補修て電気、ガス、水回り以外の故障は
早急で直さなくていいんじゃないの?
自分は設備屋やっているけど、けちなオーナーは早急以外は
すぐしないよ。

24 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/24(火) 22:02:33 ID:1zB7z7Cy
建て替えたら、元の住人は新しいマンションがもらえるんじゃなくて
また3000万とか払わないといけないのかな?

25 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/24(火) 22:07:34 ID:uENCw7s/
>>19
テレビ見ながら料理できるってだけ

26 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/26(木) 03:13:13 ID:ZoFLkLI6
【賃貸】部屋を借りるならプロパンガス物件よりも都市ガス物件を選びましょう
http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/182.html

27 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/26(木) 05:21:14 ID:Q5JgtgGH
>>18
うちは委任状を出せば欠席が認められたんだけど、委任状も出さないで欠席する人がいるので、
欠席者は全員白紙委任状を役員会に出したものと解釈する、に会則を改めたよ。
あなたのところも会則が変更になってないか、確認するのが先じゃないかな?
変更になってたら、役員するしかないよ。
うちも休む人優先でややこしい役を押しつけてるもん。

28 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/26(木) 07:20:30 ID:n5mq9AM5
マンション買うのはアホ。 買って後悔してるのがごまんといる。
管理費、修繕積み立て費、税金、利息、内部の修繕費、災害のリスク、引越しできない
リスクのこと考えていないアホ多過ぎ。

29 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/27(金) 12:13:52 ID:cJ5Qk0au
毎月5万で借りるより、600万のマンション買って10年で元とったほうがいいお

30 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/27(金) 12:31:44 ID:TwhAOtsh
>>5
>2LDK買う人の人生設計はどうなってんの?

まじで、うちは最初は2kの安アパートで頭金貯めて戸建てたてたけど、
結婚前から2LDKのすごいマンション買った知り合い夫婦。子供2人出来ても
(今は分譲賃貸でアジア系外人妻住民多い。多国籍でスラム化してる)
マンションに住んでる。
ローンは利子だけ払ってるらしくそのまま残ってて、売るにも売れないらしい。
まあ、私が勧めた訳じゃないから別に良いけど、散々自慢された(馬鹿にされた)
のに、いまさら愚痴言われてもねえ。

31 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/27(金) 13:49:09 ID:K2PvW2bG
>>29
600万のマンションて築30年以上か。そんなマンションゴミだよ。
だからアホだといってるんだよ。>>28を読め。

32 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/27(金) 16:23:10 ID:6LyYQW1q
賃貸にしろ分譲にしても、築浅くて五階建て、一階コンビニで二回居酒屋の場合、
ゴキブリの心配はあると思いますか?

33 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/27(金) 23:29:30 ID:aZ1BLSvD
>>32
ある。
どんなところでも隣次第ではゴキブリだらけ。

34 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/28(土) 22:05:18 ID:paa1IDlY
ゴキブリは我慢すればいいとして、3階以上なら蚊とハエが少ないからおすすめ

35 :おさかなくわえた名無しさん:2008/06/29(日) 20:54:05 ID:qgsy4mQf
1階にコンビニが入ってるとべんりだな

36 :おさかなくわえた名無しさん:2008/07/03(木) 01:59:11 ID:lbTQKS1t
管理人もいるのに、管理費と修繕積立費が計三万超えている上
役員を住人から決めるっておかしくないですか?管理費などが高い分組合でやるべき仕事
ではないですか

37 :おさかなくわえた名無しさん:2008/07/03(木) 19:58:19 ID:ZfwiYzbt
管理人の給料が高いんじゃないか?

38 :おさかなくわえた名無しさん:2008/07/03(木) 22:22:41 ID:wrYlaPf2
築年数が古かったり
そのマンションの部屋数が少なかったらそら高くなるよ
最低でも100戸以上ほしいよね買うなら
おれんち224件築9年だけど修繕費3000ちょいだよw

39 :おさかなくわえた名無しさん:2008/07/04(金) 14:48:47 ID:k7qnbz/P
↑えっ、そんなに安いんですか!?どこでも2、3万はかかるもんだと
思ってた…しかも管理費高くても管理人週3の半日しか居ないし
緊急時は組合も繋がらないとか対応悪いのに、管理費だけバカ高く搾り取り、
役員決めのときだけTELがしつこくかかってくる。都合良すぎ

40 :おさかなくわえた名無しさん:2008/07/05(土) 00:03:46 ID:5rKq2Mp/
うちは築年数10年で管理費積立金合わせて2マン弱だな。
管理費用自体は駐車場とか入ってるからそんなに高くないはず。

ちなみに総戸数は200戸。
管理人は常駐。

41 :おさかなくわえた名無しさん:2008/07/05(土) 22:42:15 ID:iBpB4+ij
いやー、マンション買うと大変そうですな

42 :おさかなくわえた名無しさん:2008/07/06(日) 01:30:05 ID:4lOcwbF9
賃貸

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

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