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【憧れの】家のローンは年収の何倍?【マイホーム】

1 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 12:09:13 0
年収の5倍までは大丈夫!とか3倍までにしとけとか
冒険派や堅実派の人色々いると思うけど
結局おまいら年収の何倍ローン組んだのか教えてよ

その後の生活苦しくないか?幸せかい?

2 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 12:13:08 0
1億2000万円の物件に対して
年収と同じ5000万円のローンを組んだ
4年で返した
苦しかった4年間

3 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 12:49:19 0
不正請求してんじゃねーよ カネ返せ

4 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 13:05:50 0
年収550万で2000万の住宅ローン。
あまり変化なし。

5 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 13:22:19 0
夙川の土地が欲しいが単価は芦屋より高いんだわこれが

6 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 13:50:05 0
1000万で4000万
5倍はきついと思う

7 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 17:03:31 0
年収700万で2500万
やっと折り返し地点に来た

8 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 17:44:47 O
年収400万で2400万の家買った
ここでは一番の冒険者だろコノヤロ

9 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 22:20:39 0
年収330万、住宅ローン1400万w全然OK!

10 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 23:09:27 0
>>8
俺も仲間になるぜ。頭金0円w
お互い頑張ろうな。

11 :名無しさん@HOME:2008/06/07(土) 23:15:13 0
賃貸マンションを建てたらいいんじゃねぇ?
稼ぎもないのに3億借りた香具師を知ってるぞ。
自分らは一番広い部屋をゲットしている。

12 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 00:18:49 0
>稼ぎもないのに3億借りた香具師を知ってるぞ。

どうすれば3億も借りれるんだ?土地持ちの土地担保?
一般の住宅地で3億も貸してくれるのか?

13 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 07:17:58 O
不動産屋にはどこも口を揃えて
皆さん年収の5〜6倍ですよと言われた。
でも俺はヘタレなので4倍で留めておいた
中古を買ったので今でも新築に憧れる

14 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 07:51:36 O
うちは七倍。
まぁ今は楽ではないけど、苦しくもない。

15 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 09:39:28 O
七倍です

16 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 10:45:57 0
>12
いまだ銀行のバブルは続いてるだな。
ちなみにこれは地方の話だが3億も土地の評価はない。
賃貸で人に貸せるという予測だけだが
信じられん。
庶民が一生住むためにローンを組んでやっていってるのに
土地持ちには家の評価も入れて金を貸すわけだ。



17 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 10:54:30 0
>2

地方で賃貸ビル経営ができるじゃねぇ?
4年で返せる力量があるぐらいだから。

18 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 12:05:50 O
年齢にもよるよね?
うちは年収1400万で3500万だけど、40過ぎ共働きだから安泰とは言えない…使いが激しい…

19 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 13:01:08 0
>>17
2だけど
昔からの地主のように、土地をただ同然で仕入れられないと
賃貸経営はまったく儲けにならないよ
資産家で相続税の支払いを先送りしたいなどの理由で
借金して賃貸経営するのはありだと思うが
オーナーチェンジの中古物件でも都心の優良物件でもないかぎり
土地の価格が上がるという前提でなければ
土地から仕入れての賃貸経営はリスキー

地主はいいなー・・・

20 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 14:40:54 0
はぁ・・・
安いときに祖父母が買ってくれてたんだよな。

21 :名無しさん@HOME:2008/06/08(日) 16:19:55 0
2馬力で世帯年収の1.5倍
が、子供も小さいし中古だし結構年だし地方だし
でも幸せ

22 :名無しさん@HOME:2008/06/09(月) 15:27:44 O
うちは6倍のローン組んだ
頑張って働いてる

23 :名無しさん@HOME:2008/06/09(月) 17:55:19 0
2馬力 ワッショイ

24 :名無しさん@HOME:2008/06/10(火) 07:51:47 0
うちは4.5倍。1馬力。もうすぐ私も働いて助けるよ!

25 :名無しさん@HOME:2008/06/10(火) 08:09:00 0
素敵な奥さんだ!
2馬力マンセー

26 :名無しさん@HOME:2008/06/10(火) 13:18:35 O
うちは5倍だけど、前の家賃よりかなり下がったのでかなり幸せ
金利上昇と共に地獄に堕ちるのだろうかw

27 :名無しさん@HOME:2008/06/10(火) 13:23:59 0
みなさん苦しそうだけど楽しそう

28 :名無しさん@HOME:2008/06/10(火) 13:30:34 O
うちは一馬力、二倍。
楽かと思ったらそうでもない。
苦しくはないが。

29 :名無しさん@HOME:2008/06/10(火) 13:33:11 O
各々年収600万ずつの2馬力。半分に分けて1500万ずつローン組んだ。
3倍弱だからあまり負担感はないけど、今育休中なので厳しい…。

30 :名無しさん@HOME:2008/06/10(火) 14:28:55 0
基本1馬力、2.5倍。
本来楽なはずなんだけど、
不妊治療にとんでもない金がかかってるので苦しい
私も一応働いてるけど、治療のスケジュールと副作用のきつさで
0.3馬力ぐらいにしかならない

31 :名無しさん@HOME:2008/06/10(火) 16:41:33 O
>>30に幸あれ

32 :名無しさん@HOME:2008/06/11(水) 11:20:38 0
1馬力だと2倍
世帯年収でいくと1.5倍
繰り上げに励んだので(25年←20年短縮)
今は2桁しかお金がありません。
今月ボーナスでるからのん気に構えている。
あと残200万だけどゆっくり返済するよ
(低金利を利用して)

33 :名無しさん@HOME:2008/06/12(木) 11:58:57 O
ここは堅実な方が多いですね
うちは7倍です
年収400で頭金もなく諸費用もローンですからw
無謀だと思われそうだけど、意外にいけてますw

34 :名無しさん@HOME:2008/06/12(木) 13:07:26 0
ウチも7倍だな
再婚で、お互い家があって支払いは結構大変
片方処分したいけど、ローンだけかなり残るから
次の担保がなくて処分も出来ないよ

35 :名無しさん@HOME:2008/06/13(金) 10:12:07 0
>>33
貴方みたいな内容を待ってましたw
特にラストの言葉ww

自分も7倍・頭金0・諸費用込みのフルローンがこれから始まります。
無謀だと思うし、先のことを考えると不安になるけど、なんとか頑張りたいです。

意外にいけてるwそのいけてるやり方を伝授してほすいです!

36 :名無しさん@HOME:2008/06/13(金) 22:08:02 O
>>35
保険の見直し、節約、そして何より共働きする事だね
私は>>33じゃないけど、同じく7倍ローン
旦那370万で私が扶養内パートで子2人だけど
今の所、贅沢しなけりゃ大丈夫って感じ
今は貯蓄が出来ないけど、子が小学生になったら頑張る

37 :名無しさん@HOME:2008/06/13(金) 23:24:52 0
>>36
がんばってますね。
お子さん二人で、パートですごいな。家計管理がしっかりしてるんですね。
やっぱり共働き最強なんだろうな・・・。

自分も一応資格があるので働けばやっぱり夫は安心するんだろうなぁ。

38 :名無しさん@HOME:2008/06/14(土) 11:18:53 0
40歳、年収700万、貯金300万、嫁が今産休中。賃貸で毎月14万払ってるのが
馬鹿らしく思えてきてマイホーム購入したい。いくらぐらいのローンくめますか?

39 :名無しさん@HOME:2008/06/14(土) 11:30:34 0
>40歳、年収700万、貯金300万、嫁が今産休中

年収700万は良いけど、貯金300万って今まで何してたの?10倍の貯金でも
少ないよ。
なのにこれから子供って。
これから育てて2浪ぐらいして院まで行ったらその時アナタは70歳近いよ。
嫁が若くて高収入とか、どちらかの親が資産家とかなら別だけど。

40 :名無しさん@HOME:2008/06/14(土) 11:55:46 O
ずいぶん上から目線ですね。
これから晩婚の人、増えそうだけど。

41 :名無しさん@HOME:2008/06/14(土) 13:00:55 0
>10倍の貯金でも少ないよ。

40歳で3000万もの貯金がある人のほうが稀だと思うんだけど

42 :名無しさん@HOME:2008/06/14(土) 14:52:18 0
>>38
40歳という年齢を考えると年収4倍で限界だと思う。
4倍でも子供の進路の選択幅が制限される機会があるかもしれない。

43 :名無しさん@HOME:2008/06/14(土) 15:09:19 0
>>38
物件の担保価値にもよるけど20年ローンで
2500万〜2800万円くらいが妥当かと・・
お子さんがこれから手もお金がかるので
お嫁さんの収入はあてにしないで見積もったほうがいいと思いますよ

預金は確かに年齢と収入と家族構成の割には少ないと思います
今回家を購入するとたぶん貯金はなくなるとして
お子さんが中学校に上がるまでの12年間で
1年に100万ずつくらいは貯めておいたほうがいいと思われます
ローンと繰り上げ返済と貯金の両立はなかなか大変ですが
奥様の収入を繰り上げ返済と貯金にまわせば可能かと思います

44 :名無しさん@HOME:2008/06/14(土) 15:24:27 O
なんでローンを組みたがるの?借金ですよ!借金!

45 :名無しさん@HOME:2008/06/14(土) 21:19:26 O
組みたい訳じゃないが、組まずに家は買えないのよ
貯まるの待ってたら一生無理だ

46 :名無しさん@HOME:2008/06/14(土) 22:12:13 0
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1200966059/l50

ここの人新興住宅地に買った方はいないの?

47 :名無しさん@HOME:2008/06/15(日) 00:36:55 O
>>38
銀行による金利(っていうのかな?)とか
今現在の借り入れ額とか、職業とかにもよると思いますが
私は
40才自己資金160万(慰謝料や養育費を払ってますので、これで勘弁)で
3200万のマンションのローンが通りましたよ。

48 :名無しさん@HOME:2008/06/15(日) 09:46:22 O
>>47
年収いくらの何倍ローン?

49 :名無しさん@HOME:2008/06/15(日) 12:04:15 O
【年齢】30
【年収や職業等】約650 会社員 パート妻(35) 約60万
【地方】東京
【ローン額、年数】新築32百万ぐらい
2年固定金利2%で35年。
どこかの板にレスしたままで申し訳ないんだが…
ローン生活が始まると同時に小作りを始めます。

50 :名無しさん@HOME:2008/06/15(日) 12:41:45 0
頑張ってください

51 :名無しさん@HOME:2008/06/15(日) 14:31:37 0
極力いい所買うべきとは思う
安物買いの銭失いの買い物だけはご法度で。
地方なら(ベッドタウン化の街など)3000万以上の物件ならまぁ安心かな?
あまりに無理しなきゃならないローンならもっと貯めてからか?
賃貸の方がいいし(先行き不透明な今の時代小金でも余裕あるほうが良いから)



52 :名無しさん@HOME:2008/06/15(日) 18:42:28 0
年収1500万、ローン4000万、子供1人

53 :名無しさん@HOME:2008/06/16(月) 05:55:15 0
年収550+500万(二馬力)の時に1900万の中古物件買った。
25年ローンだったが5年で完済できそうです。
はっきり言って余裕過ぎました。

54 :名無しさん@HOME:2008/06/16(月) 07:57:34 0
上、下合わせてその金額ですかーーー?安っ

55 :名無しさん@HOME:2008/06/18(水) 15:00:12 0


56 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 00:09:58 0
31歳 年収500万 自己資金0円 諸費用込み3500万フルローンで
分譲住宅購入一歩前、無謀ですか?

57 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 07:45:22 0
35歳、2000万25年固定の2.8%で。
1馬力で750万の2馬力で1250万。

余力はあるはずなんだけど嫁が自分の稼ぎの方を結構、
無駄遣いしてて貯金が増えない・・・orz


58 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 07:52:29 0
2ちゃんねるは統一協会が運営(3:20から)
2ちゃんねるは朝鮮カルト、ユダヤ権力にとって不都合な発言をする人間のIPアドレスを集めたり、個人情報を集めるための道具
http://jp.youtube.com/watch?v=D9_KTEk2ukE

【社会】「言いたいことは言えたので、スッキリ」 ベンジャミン・フルフォードさん、山口組総本部前で拡声器で抗議活動★2
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1213784588/
山口組の本部に行ってきました・・ベンジャミンさんのブログ
http://benjaminfulford.typepad.com/benjaminfulford/2008/06/
レポ・・ベンジャミンの山口組本部「道場破り」見に行ってきますた。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/news/20
92/1213458949/50-51   ←↑接続

公明党支持者の金さん殺される

在日なのに同和幹部(?)で元ヤクザで創
価の金さん 妻に射殺される http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1213694629/ 

830 : カー・コローグ・ヨメ(コネチカット州):2008/06/18(水) 09:10:12.30 ID:LfOctBI0O
ニュースで流れた金さんの自宅の表札が日本名だった件

ヤクザの9割は「在日と同和」、彼らは恐喝のために右翼団体を名乗る
http://www.youtube.com/watch?v=2uTFIS1RDJg

偉人渡辺昇一が何十年も考え続けて得た結論。
「反日思想の源泉」 渡部昇一
http://www.youtube.com/watch?v=BzfpilmxgBU

勝谷誠彦 【在日特権】三重県伊賀市 住民税減免問題
http://jp.youtube.com/watch?v=ChfpqdwyBTA

59 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 08:17:10 0
夫の年収の4倍。
2馬力年収1000+400万=1400万の時に
4000万、30年返済の住宅ローン組んだ。
2年後に私が退職し、現在夫1馬力1100万で返済中。

ローン組んで3年たったところだが、
途中臨時収入があり繰上げと借り換えして残2600万くらいかな?
ボーナス払いをなくしたので気分が楽♪

定年まであと15年、10年で返済し、5年で老後資金貯める予定です。
正直節約しまくっていて、あんまりお金使ってない。
ローンがなくなればプチ贅沢もできるだろうに・・・。

60 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 08:22:30 0
>>56
無謀、一生家のためだけにお金を吸い取られる人生。


61 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 09:08:03 0
>>56
公務員でもなければまず審査が通らないと思う

何年ローン?

62 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 10:10:06 O
>>56
嫁さんいないの?これだと35年だよね、月々の返済プラス固定資産税やら維持費やらしっかり計算してる?繰り上げできるように思えないし35年は長いよ〜


63 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 10:28:30 0
>>56
無謀。頭金をどれだけ入れられるかが一番なのに自己資金0って…。
頭金なしでも買える!なんて広告信じてるの?

64 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 10:42:08 O
みんなの意見を聞いて>>56がどうするか是非聞いてみたい

65 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 10:42:28 0
56が結婚していて、妻が働きに出れば年収300万くらい稼げるならいいけど。
もし独身だとしたら住宅購入は縁遠くなるから止めておけ。
女性にとって住宅購入は人生で結婚・出産に次ぐ大イベント。
男が1人で勝手に選んだ住宅は立地も設備も女性の意志が反映されていない上に
男が勝手に作った多額の借金を一緒に返済しようと言われても・・・となる。

「家持ってます(ローンたっぷり)」は論外。
「結婚と同時に住宅を購入し、新居で新婚生活をスタートさせたいです」
という独身男はポイント高い。

66 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 10:55:44 O
さすがに独身で3500万円の家は買わないと思うのだが…
奥さんの収入を無い物としての計算をしてるんでしょ
7倍ローンは今後確実に給料が上がるか、奥さんが働くかしないと
必死なローン人生かすぐ売却ってなってしまいそうだよ
一歩手前って事だから、3歩下がって考え直した方がいい

67 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 11:06:26 0
ローンは妻の収入あてにしない1馬力で計算するのが正解だろ。
子供の予定が絶対ないなら別だけど。
買った家のローンのために、家で過ごす時間もなく働くことになりそうだ。

68 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 11:11:29 0
うちは夫一馬力で年収の3倍。
別に余裕って感じでもない。
むしろ子供二人の学費をどうやって貯めようと頭を悩ませている。
7倍はさすがに神業だと思う。

69 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 11:11:38 0
>>66
でもたまにいるんだよね。
飲み会のたびに仲間が気を使って広いマンション持ってるってのをアピールしてたけど
へー、で終わる。
ちなみにその人は今はそのマンションを手放して田舎に帰ってしまった。

70 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 11:15:08 0
うちは4倍で組んだけど、もちろん余裕で返せるし生活も普通にできる。
でもまだ小梨だし貯蓄のことを考えると大変だなーと思う。
3倍で済むようにもっと頭金入れられれば良かったorz
これが5倍だの6倍だのってとてもとても考えられない。
気が遠くなるよ。

71 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 11:18:48 0
無理して家を買う→ローン地獄→家売却→ローンが残る

という流れになってしまう家庭は思いのほか多い。
家を買う前は一度も聞いたことがなかったが
家を買うと自然とマイホーム持ちとの付き合いが多くなり
そういう噂(近所のあそこの空き家は、とか、職場の同僚が、とか)を
時々耳にする。

72 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 20:29:36 0
>>71
普通にネタだろ。
ローンが完済できないのに家売却できませんから。

ローン地獄→抵当権があるため家売れず→自己破産 だね

73 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 20:32:51 0
>>56
みんな厳しいこと言ってるけど、まぁ何とかなるレベルだと思うよ。
一般的には年収の5倍以下のローンにしろっていうけど、
それ以上で組む人がいっぱいいるから、5倍以下にしろっていう言葉が使われるんだから。
うちの周りには年収500万で4000万のローン組んだ人もいるし、
年収の8倍のローン組んでる人もいる。
生活は楽そうではないけど、繰上げ返済もして頑張ってるよ。
>>56も贅沢しなければ、大丈夫だと思うよ。自分の家があれば今まで以上に頑張れるしね。

74 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 20:40:18 0
また無責任なセールスが・・

75 :56:2008/06/19(木) 23:55:37 0
すいません情報が足りなかったようです

会社員31歳 年収500万 嫁(専業主婦) 子供2人 頭金0円 3500万35年フルローン

やはり無謀ですかね・・・もちろん今より生活レベル下がるのは覚悟してます
一応300万程は手持ちあるので頭金にすることも可能ですが
手元にお金が無くなるのは不安なのでフルローンを考えてました

やはり多少でも頭金を入れた方が良いのかな


76 :名無しさん@HOME:2008/06/19(木) 23:59:16 0
>>75
会社規模と40歳での年収見込みは?

77 :56:2008/06/20(金) 00:10:33 0
>>76
会社規模はどうやって表現していいか分かりませんが東証一部上場してます
40歳の見込み年収は700〜750万ぐらいだと思います

78 :56:2008/06/20(金) 00:15:18 0
>>77
見込み年収680〜720万ぐらいに訂正
ちょっと多めに予想していました

79 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 07:43:14 0
返すことはできるけど、家のためだけの人生を
妻にも子供にも強いることを理解するように。
せめてあと500万安い物件にするとかできないのかしらね。


80 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 08:15:50 0
子供の教育費を安易に見積もっているからフルローン
で家を買う、とか平気で言うんだろうなぁ。

お子さん何歳?
幼稚園月謝だけで二人で6〜8万はザラ。
奥が習い事でもさせようもんなら、子供費は月額10万。
自宅通学大学進学まで想定して月額2万×二人分=4万円の
積立が必要。下宿通学を想定するならその倍。
車ある?
次の車を買うときの貯蓄、持ってる?
維持費と次の車購入費用で月額2,3万の積立が必要。
家は戸建て?
マンションでいうところの管理費並に、修繕費に月額2,3万
の積立が必要。

まず嫁が数年のうちに専業でなくなるのは想定内だよね。

81 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 09:23:07 0
その年収で専業やってるってことは、
奥さんは働きたくないタイプなんだろうな

82 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 09:50:38 0
子供がまだ小さいんじゃね?

83 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 09:55:20 0
実家がお金持ちで子供の教育費も贅沢費も出してもらえるんだったら
誰も止めない。
どうぞ買ってください。



84 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 16:21:00 0
3500万フルローンだったら
月々の返済14万くらいになるよ
+固定資産税、火災保険なんかで年間20万くらいは見積もったほうがいい
最低、現在そのくらいの金額を月々貯金できてるなら買えばいいと思う

85 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 19:21:35 0
>>56
一部上場で40歳で700万くらいもらえるんなら買ってもなんとかなるよ。
ここはみんな厳しいこと言うけど、それくらいのローン組んでる人いっぱいいる。
年に一度家族で海外旅行に行きたいとか言うタイプなら無理だよ。箱根あたりで我慢しな。

86 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 19:38:48 0
まあ家さえあれば良いってんなら旅行も不要だろ。
家でゴロゴロしてればいい。
レジャーも我慢しな。
春はお花見、夏は区民プール、秋は高尾山、冬は寒いから家にこもる。。
お金かけるレジャーは一切出来なくても
親子4人寄り添って生きていけるだろ。
年に1度くらいはレンタカー借りてドライブもよし。

と、ここまで書いて思ったが
年収700万だと税金が安いから結構手取りあるのか?

87 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 19:47:39 0
都内年収700万で子二人月額14万のローンは親援助でも
ない限り無理ってのが定説。
地方なら地方で、大学は下宿だろうから一人当たり1000万。
車経費は嵩むし子供二人も居りゃ、条件は都内住まいと同然。
けど日本経済を廻すため>85のように煽っておくのが不動産
業界及び銀行なわけで、乗せられて無理なローンを普通に
組んでしまう人を眺めるのはつまらなくもないので私は無理
には止めない。

88 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 20:18:34 0
>>87
都内か地方って・・・。
フルローンで3500万なんだから都心じゃないよね。
けど、3500万くらいで都心に通勤・通学できる家なんていっぱいあるよ。

89 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 20:23:11 0
>>85に同意。
40歳700万なら3500万くらいのローンなんとかなるよ。
>>86が言うようにお花見行ったり、高尾山にハイキングへ行ったり、
お金を掛けずに、充実した家族生活が送れそうだし。
それに教育費がたくさん掛かる、子どもが高校生くらいになったころには
お父さんと一緒に旅行なんて行ってくれないからね。

ちょっと厳しいとは思うけど、年収増加が見込めるんだから頑張れっ!

90 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 20:26:52 0
みんな無責任だなあ…

あ、金融関係者か

91 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 20:43:10 0
>>90
たしかに>>56は少し厳しいと思うけど、
おそらく35歳くらいで600万、40歳くらいで700万くらい見込めるんだから
諸費用込みで3500万程度の家は買えるだろ。
若いうちに多少苦しくても早くローン返済終えて自分のためにお金を使えるようにした方が良い。

92 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 20:48:17 0
とりあえずこのスレ全部読んで、
自分より年収高い人がどんだけの物件買って
どんな生活してるか見てみろ。

93 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 20:54:00 0
>諸費用込みで3500万程度の家は買えるだろ。
そうさ、買えるさ。
買うのは簡単。ローンはおりる。
が、家族が居るなら頭金を1000万入れ2500万程度
が限度にローンを組むのが家庭円満の秘訣さ。

94 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 21:00:38 0
ようするに家をとるか家族をとるかだな。
家族の幸せを考えたら、一時的な欲求を優先するのはアホ。

95 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 22:49:20 0
家族が一緒に過ごせる家を買えれば、家族みんなで幸せに過ごせるよ。
広いリビングでみんなで過ごせれば家族みんな幸せになれるよ。
大変なのは収入が増えるまでの最初の数年間だけ。
本当に欲しい物件と出会うのは縁なので、欲しいときが買い時。
今以上の物件には二度と出会えないだろうからね。


96 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 22:58:06 0
どこの不動産屋かとw

97 :名無しさん@HOME:2008/06/20(金) 23:49:21 0
>>95の言うことにも一理あるよ。
今買わなかったらもっと良い物件が見つかるかもしれないけど、
もうそれ以上の物件はないかもしれないからね。
10年20年後悔するくらいなら買っちゃうのも選択肢だね。

98 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 00:38:12 0
でも今っていちばん建材も輸送費も上がっていて
不動産買うには適してない時期だから様子見が多いよね。
だから売れないもんね。
大変だよねー、不動産屋と銀行も。

高値掴みする人っていつの時代もいるよね。
頭使わないと泣き見るのは高いリスクを追った個人だから。

99 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 07:14:41 0
そうかなぁ
今が一番買い時だと思うけど。
金利は低いし、建材なんかもこれからもっと値上がりするでしょ。
売れないから、万村なんて500万引きあたりまえになってるし。

100 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 08:39:33 0
じゃあ買えばいいよ。
年収何倍でも借りられるだけ借りれば。

101 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 13:07:40 0
買い時って人によって違うと思うんだよね。
それぞれの家庭の事情で、子どもが小学校に上がる前とか、
本当に欲しい物件に出会ったときとかがそれぞれの買い時だと思う。
金利とか減税とか建材価格とかで買い時を決めるべきではないよね。

102 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 13:25:50 0
買い時ってのは
ちゃんと頭金そろえて、返済計画も無理の無い程度の人にとっては
今が買い時ってことでないの

103 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 13:28:09 0
どんどん値段が下がっていく電化製品なんかと同じで、
待ってれば技術革新で値段は下がるし、新製品が出れば値段が下がる。
けど、多少高くても今買うことに価値を見出せる人は今が買い時。
値段が下がるまでは買いたく無い人にとっては買い時ではない。

俺は大画面薄型テレビとか多少高い時に買ってもその分長い期間楽しめて良かったと思ってる。
PCなんかは少しでも早く買うべきだと思ってる。
なので俺にとっての買い時は常に「今」。

104 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 13:46:43 0
額が小さいならなんでもいいよ。
しかも俺単位でしか見てないし。
大きい額は俺単位で語れない。

105 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 15:43:58 0
アリとキリギリス、か

106 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 18:26:58 0
家族にとっての1番が本当に3500万の家なのか?
妻にとっても子供にとっても。

どうせ妻1人の思いが強いんでね?
子供のことを考えられる親でありたいものだね。

107 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 19:01:46 0
>>90
みんなじゃないよ。多分一人のジサクジエン。
以前から、建設住宅業界板や賃貸板に常駐していた奴が居るんだよ。
他人に破綻するようなローンを勧めるバカが。

>>56 はその金額規模だと相当に悲惨なことになりかねない。
最初のボーナス返済時に気づくだろうね。あと、過去の金利動向を知ってもそう。
ttp://loan.money.jp.msn.com/home_rate_history.php

ぶっちゃけ、100万やら200万の手付金を放棄してでも買うのをやめたほうが
いいだろうね。
3500万で通期-1%として変動1.9で114,154/月。
首都圏でその価格ならマンションじゃないかな?だとしたら管理費・駐車場・
修繕積み立て・固定資産で月3万ぐらいは行くでしょ。それだけで15万/月ほどになる。
目も当てられない。
これで金利が1%上がったら、月払いは2万近く上がる。ちなみに、変動は
過去5%は平気であったし、8%を超えたこともあるからねぇ。

んで、>>95はどうやって定年前に完済するために6年短縮するんだろう。
そして子供を高校や大学にいかせて、自分たちの老後のために数千万を
貯金するのだろう?

無茶すぎる。
せっかく、氷河期世代でありながら一部上場の会社(一部上場もピンきりだが)に
入れたのに。いまだけでも500万の収入を得られているという、
バブル以上世代や今の新卒からみれば安い給料だし老後を見れば暗いが、
それでも同世代から見ればそれなりの給料を得られているのに。
住宅ローンってのは、消費者金融よりもはるかに怖いんだよね。その借金は
超一流の呪いみたいなもんだ。>>95はそれを理解したほうがいい。


108 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 19:26:10 0
年収700万で2400万のローンを払って生活してる者だけど、
3500万をフルローンだなんて無謀だとしか思えないよ。

子供がいたら教育にもお金を確保しないといけないけど、
もし3500万ものローンがあったらそれを捻出するのも相当苦しかったと思う。

ていうか、両方が正社員で働いてないと確実に生活できなくなるんじゃないかと思う。

109 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 19:54:15 0
つか、どんだけ利子寄付してやるつもりなんだろ。

110 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 23:01:30 0
年収の7倍のローンって銀行の審査が通るんだー
へー

111 :名無しさん@HOME:2008/06/21(土) 23:57:06 0
会社に入って苦節13年6000万ようやく貯めた。これを頭金にして
ローン組んで家を買うべきか、現金で寝かせておくべきかアドバイスください。
ちなみに財テクの知識ゼロです。株の買い方も知らないくらい。

112 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:04:34 0
一部上場で7倍組みたいなんてカモもカモ。
そりゃ銀行マンと不動産屋は必死で買わせようとするだろうね。
上客だからおだてるんじゃないよ、
カモだからおだてる。
おだてをおだてと見抜けないでうかうか買ってはいけない。


>>111
預金連動型住宅ローン。
あなたのように資金がある人は
6000万以内の物件の場合ならば利息0でローン組めます。
わざわざローンを組むメリットについてはご自分で確認を。

113 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:17:51 0
そうそう、>>56は気づくべきなんだよね。
自分や家族の人生を守るためだったら、100万や200万の手付金程度の金は
放棄してもぜんぜん大丈夫だということ。
そして、年収500万の人間にとって3500万の借金は触れてはいけない
とんでもないレベルのものだということ。
これに比べれば、貧乏の癖してベンツのCクラスをカーナビなしで買うような
人間のほうが、数倍家族思いだし、分をわきまえていると思うなぁ。


114 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:26:30 0
実は他に資産を持っているのです。

115 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:35:19 0
それなら資産を頭金にすればいいのに。

116 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:38:41 0
>>110
属性の悪いあなたの場合は7倍では通らないんでしょ

117 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:41:50 0
東京都内
3億のマンションでも買おうってか?111
たいへんですね。
こっちじゃ半分出して後貯金ゆうゆうだな。

118 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:45:34 0
>>107
一生懸命長文読んだけど、意味がわからん。
いつ首都圏だって言った?マンションって決め付けないでくれ。
過去に変動が8%だったのはバブルの頃。
そこまでの好景気はこないだろうし、来たとしても一部上場企業ならそれ以上に給料が上がる。
95が6年短縮する件に関しては全く何のこと言ってるのかわからん。
500万の収入が新卒からみれば安い給料っていうのは、
今の新卒は入社早々それ以上貰ってるっていうこと?脳内甚だしい。
銀行で借りる住宅ローンより、消費者金融の方が怖いのは>>107以外全員一致すると思うよ。

少し整理してから書き込んでくれ。>>56をむやみに不安にさせて、何が楽しい?

119 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:46:35 0
>>112
ありがとうございます。しかし横浜なので6000万では社宅と大差ない程度
のマンションか、ミニ子しか買えないのです。サラリーマンは都会では家を買えない
ってことですかね。


120 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:51:04 0
しかしたった13年で6000万もためられる甲斐性があるなら、
都会で家を買えるんじゃまいか。
借金背負うのはこりごり、というのなら別だけど
土地探して注文住宅だな、自分なら

121 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:51:40 0
>>119
あなたの年収と年齢・家族構成などなどがないとなんとも言えないけど
いくらの家を買おうと思ってるの?

122 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:52:43 0
>>119
失礼な。
都内だって3000万出せば社宅よりはマシなマンション買えるよ。

123 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:54:33 0
>>122
あなたの知ってる社宅とは違うんだよ
冷静になってみ?13年で6000万だよ
儲かってる金融系は、マンションタイプの社宅ばんばん建ててるよ

124 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:57:20 0
>>123
あんた119?
何様目線だよ。

125 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:59:04 0
財テク知識0の金融マンw

126 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:59:35 0
都内で3000万で買えるマンションって2LDK以上ならほぼ皆無だよね?


127 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 00:59:53 0
つか、122が何に怒ってるのかわからんぞ

128 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:12:24 0
>>126
都内ったって町田や八王子、奥多摩なんてのもあるぞ。
3LDK 2000万円台もいくらでもある。
そういう世間知らずが偉そうに書き込まないでほしい。

129 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:26:34 0
あはは

130 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:27:32 0
6000万以下のマンション買ってる人なんてザラにいるのに
社宅以下とか言い放つ性格の悪さじゃね?

131 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:28:07 O
六倍で購入した私が来ましたよ(泣)

いま相当つらい
2年目

132 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:28:35 0
6000万もあったら気が大きくもなるわな

133 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:28:48 0
>>128
そういうとこのは買わないから見てない。

134 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:30:02 0
>>133
見てないのに「皆無」とか断言しちゃってんの?

135 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:30:33 0
6倍かあ…
うちは今度多分7倍くらいでローン組む予定なんだよね
まあいっかと。

136 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:33:04 0
>>134
断言してない、聞いただけ。
見る気にならないんだよね、そんなとこから通勤したくない。

137 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:37:06 0
自分のターゲットじゃなくったって普通はある程度わかるだろうに。

138 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:38:01 0
町田、八王子、奥多摩、か
職場が地元ならいいだろうけど
都心だったら、人生の何分の一を電車の中で過ごすのだろうね

139 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:40:07 0
>>136の通勤とかどうでも良い。
八王子勤務の人だっていっぱいいるんだよ。
それに聞かなきゃ分からない時点で全く常識が無い。
やっぱり書き込まないで欲しい。

140 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:40:50 0
2LDKがどうこうと書いた人と別人ですが?
何そんなに熱くなってんだよ

141 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:43:15 0
>>138
人生の何分の一かを電車ですごすのは電車通勤の人は全員だね。
都心とは言わないが、町田から新宿まで電車で30分くらいだね。
都心在住でも会社まで30分以上掛かる人はいっぱいいるのに。
>>138も世間知らずの一人だな。

142 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:43:18 O
パニック障害で専業なので六倍はつらいです。
兼業ならイケたのかな〜

143 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:44:15 0
>>139
聞いただけで随分なお怒りだな。
常識、常識と、自分の考えからちょっとでもずれたらそういった態度をとることがあなたの常識?
もう寝た方がいいんじゃないですか?


144 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:45:29 0
みんな、自分の知ってる世間が世間なのだよ…

30分でも町田は嫌だw
朝の小田急はとろいし、そもそも街がD(ry

145 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:55:58 0
年間返済額の割合がおおむね30%以内で年収の5倍が限度だと思う。
年間返済額は収まっていても年収の5倍超えていると多分利息ばっか払っているお得意様だね。
ローン組む際クレジットカードの処分を迫られた人は家購入して優雅な暮らしは幻と覚悟するべき
でも実際7倍くらいのローン組む人の方が優雅な暮らしに見えるのは何故だ?



146 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 01:57:20 0
ヒント:属性

147 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 02:18:55 O
電化製品が値下がりしてるのは、量販店同士の価格競争のため。
しかもその値引きの金はメーカーが出してる。完全に店側の公取法違反。
いつかそれが明るみに出たら、電化製品も値上がり必至。

某量販店のCMで「値上げ値上げのこの世の中、値下げ値下げでがんばっています!」てのがあるけど、
メーカーの人間はどんな気持ちで見ているのかな。

148 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 03:11:38 0
>>135>>56

149 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 03:33:53 0
結局>>56は購入できそうなのかな。
応援してくれてる人の為にも状況報告をたのむ。

150 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 03:35:51 0
>>56連投スマソ
>>145>>146も言ってるけど、7倍でローンが組める属性の良い人は、
最初多少返済がきつくても結局なんとかなるから大丈夫。収入がほぼ確実に増えるからね。
>>56さんのことを妬んだ書き込みが多いですけど、頑張ってください。

151 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 03:49:50 0
>>144は町田住まいなのなw

152 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 04:22:24 0
>>144
みんな自分が知ってる世間が世間なのは事実だけど、
考えれば分かることは自分の知っている世間の範疇だよ。
少ないよねって言えば良いのに、皆無だよねって言っちゃうあたりが
世間知らずだなと思わせる書き込みをしている人がいるね。

153 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 06:54:25 0
そんなに安いマンションを購入した事がコンプレックスなのか
貴方のからみ方は尋常ではない

154 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 07:45:18 0
>>150
相変わらず、他人を破綻させるための発言だな、それは。
「頑張ってください」っていうのは「苦しんでください」って言っているわけだろ。

やっぱあんた、自分が破綻したから、他人も破綻させたいの?
あんたみたいなことを書き込む人間が、ネットワークの末端で、
どのような場所で、どのような姿で、そんな明け方近くに
呪いを吐いているのか、見てみたい気がするよ。

155 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 08:27:40 0
>>150
属性が良くても多額のローンが組ませてもらえるだけで
それがメリットだとでも?
多額のローンを組んだからといって、会社がその分たくさん給料をくれるわけでもない。

7倍ローンを勧めるなんて頭弱い人間をカモるハイエナ。
ローンを返すだけの人生を勧めるなんて良心が痛まないのか。



156 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 09:20:19 0
7倍のローンが銀行の審査通るんだ
と聞いてみただけで
属性がないっていわれたー

怖い人がいるなあ

157 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 09:29:28 0
貧乏人ばっかり
ワロス


158 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 09:33:08 0
6000万貯められても他何にも知らないですって
言う人が居るんだな・・・しかし・・・
芸能人って言う奴かな、金銭感覚が違うようだし。

159 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 09:36:40 0
貧乏人が多額の長期ローン組んで
金利がっぽり払って
さらに貧乏になる
家のローンの支払いに精一杯で教育費がおろそかになる
希望する塾にも行かせてやれず私立中学や高校大学の進学にも支障が出る
世代をこえたビンボウスパイラルまっしぐら

160 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 09:50:51 0
属性のいい人には関係ない話だ
価値観がまるで違うんだよね

161 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 09:51:15 0
>>159
貧乏人じゃなくても家が高すぎなんですよ。
たとえば6000万貯められる人は実家も含めて結構裕福だと
思うのですよ。
その人が3億の家を買うことでローン組んだら
どうなるかわかりませんよ。
貧乏人とは意味が違いますよ。
>ビンボウスパイラル
意味を履き違えてそんなこと言うあなたが貧相そう。



162 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 09:53:20 0
貧乏人だけだよ7倍なんて組むのは。

世間知らずの若い上場企業勤務リーマンと
バカ丸出しの公務員は上カモお得意様。
おだてられて目先の欲に走り、あとは一生家の奴隷。



163 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 09:54:57 0
ほらね、全然考え方が違う。
価値観いろいろ、生き方いろいろ

164 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:01:41 0
属性のいい人

その例を具体的にあげてくれないかな?
その言葉に逃げていないでさ

165 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:02:38 0
年収500万なんてビンボウじゃん

166 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:04:09 0
(*´・ω・)(・ω・`*)ネー

167 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:04:34 0
>>161
そっちのはなしじゃなくて年収500万が3500万の物件買うか
の話の方

168 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:05:16 0
属性、そうとう良いけど4倍がMAXだね。

169 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:06:16 0
うん
年収500万ってそれが何才の時点であろうと貧乏には違いないわ

170 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:07:18 0
属性

って何?

171 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:07:54 0
属性いいだけでビンボウが治るわけでもなし

172 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:09:12 0
属性がよいとローンの支払いが楽に終わるんだってー

173 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:09:40 0
俺の年収はひゃく億万円

174 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:11:02 0
じゃオレは一兆億円

175 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:12:55 0
マジレス
私の年収は3300万円

176 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:15:30 0
>>175
マジレスカコワルイ(´・ω・`)

177 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 10:17:49 0
あっそー

じゃ
私の年収は8000万円

178 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 11:04:18 0
流れぶったぎりですみません。
年収700万で1300万の古屋付土地を買って、1000万ちょいで
リフォームしようと思ってます。

最初の不動産屋からはに3500万ぐらいOKと言われたのですが
このスレ読んでるとやっぱ厳しいのかな〜と思ってきました。。。

いや〜、ほんと勉強になりますね

179 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 12:02:44 0
年収550万で、4200万ローンww
どや!!ww

180 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 12:13:15 0
町田が出たとたんにスレが荒れてwww
と、あえて町田住みの俺が自虐的レスしてみました。
年収1000万で3000万ローンレンジャー。

181 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 13:58:03 0
>>179
チャレンジャーwww

182 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 14:39:14 0
>>179
俺と似てる。
年収550万。ローン4000万。
丸2年経過。なんとかなってる。

183 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 14:53:16 0
貧乏人のイメージっていうと
家ボロボロ、
着てる服汚れてボロボロ
電気、水道しょっちゅう止められる。
家賃滞納ゆえ大家から退去を迫られてるっていう感想だが。
家のローン組むのと意味が違うと思う。
500万もあればそこまでの人生はないよ。
浪費家なんじゃないの?
貧乏って言っている人。
身の丈サイズを選べば問題ないよ。
まず頭金をためることよ。



184 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 15:13:13 0
家族の幸せ・将来より、今、目の前にある家!ってんなら
5倍でも6倍でも7倍でも
銀行が貸してくれるだけ借りればいいさ。
そして7倍借りれるのは属性がいいからなんだと、
近所に自慢すれば良い。

周りの人は家族がかわいそうと裏で涙をハンカチで押さえるけどな。


185 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 15:19:30 0
そんなに悔しいのか…

186 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 15:22:34 0
貧乏人は高額のローンを組まなければならなくて本当にお気の毒。
身の丈にあったものにしとけばいいのにね。

187 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 15:39:23 0
しかし貧乏人が無理して高額商品買わないと景気まわらないだろう
この国のほぼ8割は1000万以下の貧乏人に分類されるだろう所得なのに
それでも金持ちは財布の紐が固いしよ 
1000万以上の高所得者は散財して景気回復に貢献してもらいたいものだ


188 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 15:43:27 0
■ほんとに貧乏で苦労してたら馬鹿なことはしないって。
やるのは世間知らずで育てられた身の程知らず。

189 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 15:46:18 0

現在の不景気にしたのは元々金あまりの富裕族だろ。
富裕族が株買わないで家や車を買えばいい。

190 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 15:47:15 0
年収1000万は庶民。
1500万以上だったらそこそこの贅沢できるんだろうけど。
でも子供2人私立だとキツイよね。

バンバン使うのは日本の富の大半を占めてる資産家たち。
こういう人たちが使ってくれなければ。
年金も辞退しろっての。

191 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:18:14 0
つまんなくなってきた

192 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:29:02 0
>>186
貧乏人の方が通常は低額のローンですよ。
年収500万程度だと3500万のローンでも叩かれる。
高収入だと6000万、7000万のローンもざら。
どっちが高額のローンだかわかりますか?

193 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:35:41 0
>>192
とことん頭悪いな。

194 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:37:29 0
>>193
お前もどっちが高額だか分からんあほかw

195 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:38:40 0
ちょw
高収入だと6000万7000万もザラ?
高収入って幾らのことなんだよ。
年収500万で3500万のローンは叩かれて当然ですよ?
てか、ヒマと親切心で叩いてるだけで、本心は「やりたきゃ
ヤってくれ、家庭がモメて破産するのをニアニアと見守って
いますので」だわ。

196 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:40:40 0
小学生レベルの問題出して大喜びしてるって特殊な学校の出身者?

197 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:42:17 0
>>195が想像できないくらいの高収入なんだろうね。
年収500万で3500万の件は俺もニヤニヤ見守ります。
早く結果報告がほしいな。これだけみんな親切なんだからね。

198 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:44:34 0
>年収500万で3500万

自分なら絶対に組まない
こういうのを組んだ時点で人生終わったと思ってしまう
確実にゆとりある生活できないじゃん

199 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:47:15 0
ゆとりだからそんなローン組んじゃうんだよ

200 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:51:19 0
年収が不安定な人の場合はどうなんですかね?
40歳で年収770から1600万くらいまで不安定
です.一応,あと三年は1600万が保障されていま
すが,そのあとは800万くらいに戻るかもしれ
ないし,うまくいけば2000万以上になるかも
しれない・・・.子供幼稚園,小学生合計2名,
大学まで私立を仮定しています.現在,持家2件
ですが,もう少しいいところに住みたい.

201 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:51:49 0
頭金を用意してるでしょ!
新築の家は3500万前後が多いけど
今まではバンバン売れていた。
今年は知らない。
あの若い人たちが収入が良いと思えんが。

202 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:52:15 0
高収入が高額のローン組んでいる。
だから3500万のローンは少ないんだって理屈にはまいった!w
ここまでのお馬鹿さんを相手にしていたとは(苦笑)

3500万が少ない額だと思ってるんだね。
お金を持つ人間はお金の価値を知っているけど、
お金を持つことのできない人間はお金の価値そのものが理解できない。
想像すらつかないってことか。

203 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:52:32 0
>>200
当然一番低いときの年収を基準に考えないと。

204 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:53:14 0
>>200
自分なら、最低の収入のことを想定してローンを組む。
なるべく頭金を入れて、借入額を減らすよ。

205 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:54:47 0
>>200
年収800万を基準に生活して、それ以上は貯蓄(頭金)に。
さらに持ち家2件処分して頭金にプラスして、良い家買ったら?
人間余分なものを持ちすぎるのは良くないよ。
処分処分。

206 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 16:59:06 0
>>202
その理屈は3500万のローンを組もうとしてる人が言ってるの?
それとも3500万のローン組んじゃえよって言ってる人?

新たに出てきた人の気がするが。いままで相手してたのとは別のバカじゃない。

207 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 17:07:14 0
今読み返していて思ったんだが、全て>>56の釣りじゃないのか。
今頃いっぱい釣れて大喜びの絵が浮かぶ。

208 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 17:16:35 0
生生しい釣りなので許す

209 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 17:22:47 0
>>207
釣りは釣りで楽しめよ。
お前みたいに騒いでつぶす奴が一番つまんねーよ。


210 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 17:28:54 0
加藤みたいな製造派遣だけど、1200万の中古買った。
年収の三倍位だ。

211 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 17:32:09 0
結局>>56はまだ年齢が若いので多少の無理はしても大丈夫ということでFA?

212 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 17:34:48 0
>>211
払いきれる自身があるのならいいんじゃないの?
私は真似したくないけど

213 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 17:47:28 0
>>212
これで払えないということは家賃も払えないということになるからねぇ。
自信は無いが大丈夫と思う。

214 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 17:56:59 0
賃貸は負担になれば安いとこに引越すことができるけど、
分譲はそんな簡単に行かないよ。

215 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 18:00:29 0
払えるでしょ。それにほぼ確実に年収が増加する一部上場だよ。
今どきの公務員より確実だよね。
だから>>56はまず思い切って購入すべきだよ。

216 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 18:31:28 0
>>210
現実的だ。
コツコツ頑張れ。

217 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 18:34:17 0
>>211
若くてまだ小梨で、家を買うから子供は1人にしようとか計画する段階ならともかく
すでに2人いるのに多額の借金しようだなんて無責任すぎる。
だからここまでみんなも一生懸命説得しようとする。
子供がかわいそうなんだよ。

218 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 18:36:23 0
>>210
ナゼ家が欲しかったの?
もう少し待たずに今購入した理由が知りたいです。後学の為に是非教えてください。

219 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:01:14 0
年収の5倍、6倍でも、
それが変動じゃなくて、フラットなどの全期間固定、あるいは20年くらいの長期固定で設定したものであれば、
一概に無謀とは言えないのかなーと思うんだけど。

もちろん先のことは何があるかわからないけど。

5倍、6倍のローンでも変動とか、ステップローンの人とは同列に語るのはどうなんだろう???

220 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:19:34 0
返せないって言ってるんじゃない。
返せるよ、あらゆるものを犠牲にすればね。
その犠牲は子供たちにも及ぶ。

あと、5倍、6倍ってどのケースの話してんの?
今は7倍の流れでしょ。
どっちにしても6倍なら一緒だけど。

221 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:23:43 0
200です.
皆さん,堅実ですね.自分もそう思うのですが,
妻が結構,イケイケなんですよ.今だと高額物件
買えるからと言っています.だめなら,売ればいい,
とかって言っているので,迷っています.
でも,返せそうにないローンだと,余計に自分を
追い込んで返せそうな気もするし.
レクサス見て,買えないの?とか言って,プレッシャー
がきついっす.

222 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:35:12 0
売るのは簡単じゃないですよ
例えばマンションなら3、4年の築浅物件でも
買ったときの価格の半値近くまで落ちます
売却金額でローンの残債は払えず
残債を清算出来なければ当然抵当権も外せないので売却もできません



223 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:36:31 0
うちはきっちり5倍です

224 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:38:35 0
それこそ高額ローン組んじゃったら
ローンのために仕事で絶対年収2000万とりにいかねばならない状況。
それって仕事に良い影響あるんだろうか。
辛すぎる。

奥さんすごく世間知らずというかちょっとアレな・・。
一時的に素晴らしい家に住めれば良いって、その後はどうするつもりだ?
そんなことするより、堅実な物件買って、
2人であちこち旅行して素敵なホテルでも泊まればいいのに。

高給住宅地に家をかまえるだけでご飯3杯いけるって既女で言っていた奥様かしら・・。

225 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:42:25 0
>>222
3,4年で半値はないでしょ。
一般的に1年で80%。2年目以降は徐々に低下。

自分の買ったみなとみらいのマンションは購入後1年で140%だけどね。

226 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:46:02 0
>>221
収入多いんだから、挑戦してみたら?
物件の価格とか何も出てないから、正確なトコなにもわからないけど、
保有している物件とか資産がいろいろあるだろうから
いざとなったら手放してなんとかなりそうなら多少無理しても良いんじゃない?

227 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:51:34 0
あーそういう物件か
あそこは物件だぶってないからね価値が高いでしょうね

だぶついているところは今、いきなり半値近くよ
千葉の中央部でもその現象が起きている
東京のあの辺りの不動産屋だけど強気の値段設定では売れなくて困っているんだから
ローン難民がごろごろ

新築買うより築浅中古おすすめ〜
値段だけの価値がありますよー


228 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:54:55 0
>219
家賃並のローンなら払いきれる、って思ってる人なわけ?
それなら7倍だって月の返済額が家賃並ならウエルカムだわな。
マンション分譲時によく使われるこの「家賃並」って黄金のセリフ
がまだまだ使えるマジックとして健在ってことだな。

229 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:55:40 0
>>227
◯東京の高層マンション建築ラッシュのあの辺りの不動産屋だけど
×東京のあの辺りの不動産屋だけど


230 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:57:27 0
そういう人もいなければ不動産屋は成り立たない罠

231 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 19:58:26 0
>>227
いきなり半値は厳しいですね。
頭金2割入れても手放すこともできない。
価値は下がるが住み続ける以外の選択肢がないっていう感じですね。

買い時って分からないね。

232 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:00:43 0
>>228
家賃並みでは厳しいけど、家賃以下の支払いなら何とかなると思ってるんだけど、
違うのかな。おせーて。

233 :56:2008/06/22(日) 20:02:43 0
2日降りぐらいに覗いたらレスがたくさんあって驚いたw
とりあえず釣りではありません

ざっと読んでみましたがこれでローン組むのは無謀で今後破綻する確率高いと
そんな感じの意見が多いみたいですね
もっと頭金貯めて余裕を持ってローン組めれば良かったのですが
まぁ結果は見ての通りほとんど貯まっていません
年収の7倍って事でまず銀行の審査が通るかどうかが問題です

家族でも話し合い、家買うと今までより生活厳しくなるということを伝え
子供もにも納得してもらい嫁も働くよと言ってくれたので購入の方向で進んでいくと思います

皆様色々な意見ありがとうございました〜

234 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:10:02 0
あら、おかえりw
じゃ、2馬力でご返済ってわけね。
ローンを組む際は1馬力で計算して安全圏を狙うのがデフォってのはご存知?

235 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:13:13 0
家のためだけに一時の欲望で「私も働く!」ってw
それが一生続けばいいね。

236 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:13:53 0
まあ2馬力にしたって、ローン3000万で済む物件探すことだね。

237 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:14:02 0
>>233
協力的な奥様でうらやましいです。
素敵な奥様の為にも頑張って新居を構えてくださいね。

高収入の>>221家よりよっぽど幸せそうでうらやましいです。

238 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:22:00 0
ちゃんと銀行に奥さんも働く予定ですって伝えて審査してもらったほうが良いよ。
それに属性良いから審査通してくれる銀行はいっぱいある。
一箇所ダメでも他行にも行ってみましょうね。

239 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:22:08 0
子供に納得させるって
親がわかってなくてなにがわかるのだろう・・・
家を買う前から嫁に働いてもらって頭金をためて
それからでもいいのに。
馬鹿な親。

240 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:22:57 0
物欲が強いんだからしょうがないよ

241 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:24:50 0
>>237

どっちもそっくりな家族だよ、ばか。

242 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:28:58 0
>>241
>>221家は、買っちゃいな。ダメなら売っちゃえば良いよ。で、
>>233家は、一緒に協力して買おう。私が働くから。だよ。
素敵な奥様ですよ。

243 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:29:12 0
銀行の審査が通るかどうか

って、予備審査もしてへんのかい
てことは、今後の生活資金のシミュレーションもしてもらってないのかな

『サラリーマンは2度破産する』藤川 太
って本おすすめする

244 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:32:07 0
>>243
しっかりした奥様がいるから今後の生活資金は大丈夫なんですよ。
本当に苦しくなったら、奥様がフルタイムで働けば良いんですから楽勝です。

245 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:33:22 0
誰でも「破産なんてしない」と信じているからローンを組むわけなので
そんな本はローンを組んでしまってからガクブルしながら読むのが普通
なのです

246 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:35:59 0
私の周りに破産した人なんて一人もいませんよ。
周囲がDQNだらけだから破産の心配なんてしながら生活してるんでしょうね。

247 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:40:23 0
>>244
奥さんがフルタイムで働くような必要になるころには
旦那の給料が上がってるから奥さんが働く必要はないんだよ。
だって一部上場企業だよ。>>244みたいな中小零細を基準に話をしちゃダメだよ。

248 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 20:45:33 0
221
妻は親戚が商売系でどちらかというと派手好き
なんですよね.実家も子供の頃がMAXで落ちぶれて
叔父さんたちが少し成功しているのを見てるから,
自分にもプレッシャーがかかっているようです.
自分にしたら今の収入は凄いと思っているけど,
妻にはまだまだ不満なんですよね.
物件も6000万超えるものです.頭は1500か2000なら
行けるけど,貯金無になりますし,妻は結構浪費
するから,貯金も一般家庭ほどできません.それでも
妻はいいって言ってます.

249 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:15:06 0
>>242
ほんと嫁が賢いかバカかで
人生の命運が決まるね。
まあバカ嫁もらったのもその人の責任か。

>>246
あなたの周りの人たちみんな7倍ローンとか組んでるの?
どういう業種の集まりなんでしょうw

250 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:18:04 0
>>248
駄目なら売れば良い=夫の稼ぎが悪かった。
その先はあなたも家と一緒に捨てられる可能性も頭に入れておくように。

251 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:18:58 0
きのうから『属性がよい』で7倍ローンにGOしろと言っている奥様
頭悪いよ
属性って言葉の意味をよく調べてね

252 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:19:33 0
>>250
そんな嫁なら捨てられた方が幸せだ

253 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:20:23 0
>>250
そうそう
残るのはローンだけってな

254 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:21:46 0
>>225
そういう自分に都合のいい情報だけ拾っていたいのですよね、わかります

255 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:25:28 0
子どもふたりの運命やいかに

256 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:26:13 0
うちも年収の5倍、頭金一割で購入したけど
給料も上がったので比較的余裕ありです。

257 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:27:51 0
5倍ならなんとかってところだね。
贅沢はできないけど。


258 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:41:12 0
>>251
それ、私も思った
人の家のローンの心配よりもまず先に、自分の日本語の使い方を心配しろと

一部上場企業社員であるという属性が影響するのは
ローンが通るか通らないかだけなのにね
同じ属性でも例えば4倍ローンと7倍ローンじゃ生活レベルは雲泥の差
しかも上場企業の雇用体系が公務員より安全ときたもんだ
ワロスw


259 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 21:59:09 0
人のことなのになんでそんなに・・・
7倍だろうが10倍だろうが借りればいいじゃん
所詮人事でしょうが

260 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 22:06:47 0
ここで家買う人ってみんな高給取りなんだなー
うちの地域じゃまともな戸建は億しちゃうんでなかなか手がでない
頭3割いれても1馬力だと7倍上等!って感じです
自分も働いてるのと給与外所得があるからなんとか普通に暮らしてるけど・・・

261 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 22:10:45 0
所詮他人事〜♪

262 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 22:21:55 0
バブル時建設の都心の中古物件はおヌヌメ!
是非ご購入をご検討下さいませ☆
駅近なら転売するときも値下がりせず、賃貸にしてもよし
資産価値があります

263 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 22:43:20 0
↑不動産屋ーww
宣伝するなw

264 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 22:58:26 0
>260
うちも。親の土地に建てようにもも贈与も大変だし建ててからの固定資産税も大変。
なもんで親は収益物件にしちゃって自分ら子どもは郊外に小さい家を建ててるよ。

265 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 23:21:22 0
年収1100万円、ローン3000万円
物件価格4500万円諸費用400万円

266 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 23:30:19 0
>>265
高齢じゃなきゃ問題ないっしょ。

267 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 23:31:54 0
>>179
フルローンですか?
毎月の支払いはおいくら?

268 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 23:40:48 0
このスレの初期のように
実際に何歳の時に年収いくらでいくらのローンを何年で組んだかとか
話するスレのほうが面白いわ。


269 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 23:43:24 0
では。32歳4ヶ月前に1700万・25年
年収は450、嫁が350

270 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 23:43:46 0
>>266
>>265です
年齢書くの忘れてましたすみません
32才です
子ども3才、妻ひとり(専業主婦)
現在20年ローンの6ヵ月目

271 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 23:43:51 0
>>267
もしかして>>179って家の雑誌に出たことある人だったりして…。
似たような人某家雑誌で見たことある。

その人は、会社から全額借りて、月の返済額は6万くらいなんだけど、
ボーナス返済が年間70万弱だった。
子供ありの2世帯同居で、なおかつその年収で、ボーナス返済そんなに持ってかれて
大丈夫なのかとオモテしまたーよ。
何も娯楽なさそうwだし固定資産税は(ry

272 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 23:55:06 0
いっぱいいっぱいのローン組んだ人の家って
メンテナンスが出来なくて10年後、20年後に悲惨なことになっていそう
マンションなら修繕積立金を強制的集めているから
外回りはなんとかなるんでしょうけど
壁紙とか設備もぼろっちいままなんでしょうねぇ
一軒家だともっと劣化は激しいから15年目くらいまでには
500万ほどのメンテナンスリフォーム
かけてやる余力がないと加速度ついて劣化がすすむ
手を入れている家とそうでない家は外から見てもわかる

273 :名無しさん@HOME:2008/06/22(日) 23:59:21 0
>>269
旦那さん1人の収入で十分やっていける額で堅実。
奥さんが働いているうちに繰上げ頑張って。



274 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 00:05:18 0
「ママー ココニハ、ビンボウ人ガ イッパイイルヨー」
「見テハ イケマセン」

275 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 00:07:41 0
>>270
年収1000万以上をこれからもずっとキープできれば問題なし。
そこそこ節約しつつ、たまに贅沢もして人生謳歌してください。
ちなみにうちも1100万でローン残3000万切ったところだから
すごく似ている。

276 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 00:31:07 0
>>275
そうなんですか
うちはこれから子どもの教育費がかかってくるので
小学校にあがるまでには1回は大きく繰り上げ返済ができるようにがんばります
老後の資金はそれからですね
色々な国も見せてやりたいし、ホームステイにも行かせてやりたいしで
夢ばかりふくらみますが・・

277 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 00:32:06 0
700万で3000万はやはり無謀だとますます思ってきました。
せいぜい2500ぐらいにしておこう。

278 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 00:38:35 0
団信に入れちまえば大丈夫。

279 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 00:39:59 0
>>276
うちの場合は小梨だけど、夫年齢は276さんよりもっと上だから
そのへん加味してもまあ問題ないよ。
でも色々な国を見せたりホームステイまではどうだろ、うーん。

280 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 00:41:25 0
>>277
40代の見込み年収にもよるけど
今現在30代前半までなら3000万でも大丈夫では。


281 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 08:19:15 O
>>280
スレを読んだ感想ですが、年収の3倍ぐらいが
妥当な気がしました。
神奈川で2500以内で収まるようにしないとと
思ってたのですが3000でもいけるんですね…

ちなみに40歳でいくらぐらい年収の見込みがあれば
3000万でもOKですか?

282 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 08:35:59 0
今後親の遺産など多額の収入がある場合をのぞいて
(退職金も老後資金としてのぞいておく)
60才定年のサラリーマン、金利は完済年までフラットで3%、物価上昇は2%以内として
「年収×定年までの年数×20%程度」が妥当という試算もありますのご参考に
子どもがいる、いないなど様々なケースがあると思うので一概にはいえませんが・・

283 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 08:39:05 0
安定収入があるとして、一応の安全域って

年代→借入額(貯金少)〜(多)
20代→4〜5倍
30代→3〜4倍
40代→2〜3倍
50代→1〜2倍

こんな感じ?

284 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 08:45:48 0
給料の伸びと金利によると思う。
うちの同期だとだいたい7年前で年収550くらいで今は650〜680くらいかな。
その当時が社宅の入居期限、それで公庫2.3%35年で頭2割ギリでローンくんで家買ったやつ多かった。
4500万くらいのファミリー向けマンションだからおそらく3000〜3500ローン。
子どもが小学校入って奥さんパート行き出した最近まで1回も繰上げしてないって。
幼稚園は金かかるしすぐ帰ってくる、二人目できたてパートに出られない。
これで短期の変動だったら終わってたって言ってるわ。

285 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 08:55:30 0
給与の上昇を見込まない分、繰り上げ返済や貯蓄にまわせると考えるといいかも

年金の空白地帯を貯蓄で埋めないといけないし
家の補修にも備えないといけないし
はーー大変だわ・・・・

男なら36年4月2日以降、女なら41年同以降生まれは
公的年金の支給開始が65才と決定しているし
定年が今のところ60才だからその5年間を貯蓄で埋めるか、働くか・・・

286 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 09:04:36 0
ローンで苦しまずに買いたかったら頭金が勝負ですね
う〜〜んまだまだだわ

>>285
年金の額がどうなるかもわからないし老後資金を考えておかないと大変ですね

287 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 09:48:31 0
>>281
神奈川でしょ、お子さんの教育費にどれだけかけるかだよね。
横浜・川崎あたりの人たちは私立神話が根強いし、
ずっと公立でよければ、ごく普通の生活は送れるよ。

今何歳で、40歳まであと何年あるか書いてないからなんとも言えないけど、
4倍をやや超えるローンでも30代前半なら長く組むことができるから問題ない。
40歳で800万超えるなら3000万問題ないと思うよ。

詳細がないからわかんないけど、夫1人の収入が前提だからね。
2馬力で700万だったら無理で終わってしまう話。


288 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 09:53:40 0
145です。
属性の意味初めて理解した…なるほど…
ではここで7倍位でローン組んでいる属性の良い債務者って
元金均等で月賦?元利均等?



289 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 09:55:19 0
>>286
頭金がないなら、頭金分差し引いた額で買える物件にすればいい。
ようするにローンをいくら組むかが問題。
↓このどちらを選んでも生活に使えるお金は変わらない。

物件3000万-頭500万=2500万ローン
物件2500万-頭0円=2500万ローン

貯蓄は人並みにできないのに、ローンだけ人並みにしてもしょうがない。
ローンを減らして無理なく返せる物件探し。

その前にいま家を買うことが家族にとって正解なのかどうかを吟味したほうがいいかもしれんが。

290 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 21:17:36 0
>>287
2馬力だと何故無理?

291 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 22:22:57 0
>>290
奥さんが仕事をやめなければならなくなった時にきつくない?
出産・育児とか、誰かの介護とか。

292 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 22:31:23 0
>>290
端的に言って、いろいろな意味で女はあてにならん。
女は家庭に入るのが基本、女の収入はいつとまっても不思議ではないという
社会通念があるからね。

女性の人間性がどうこうなのではなく、社会的に女には逃げ道が用意されている。
逃げ道が用意された人間は、つらいことがあるとそこへ逃げ込みたくなる。
人間なら誰でもそう。
そのとき住宅ローンがあると、「ほかの女性は休みたくなったら1年ぐらい休むことも
可能なのに、私は永遠に休みなく仕事をしなければならなくなった」と思うよ。
当然その恨みは夫に向くだろうね。
スキルアップのために私の収入を使うことすらできなくなったとも思うだろう。
女の収入はオプションであり、消えたり、女自身が好きなことに使うことが世の中の
前提なんだよ。
働いて家に金を入れる。それは男性にとっては常識だけど、その常識は女性には
求められていない。この差はものすごく大きいんだよ。

それに、結婚・出産しても首にならない環境であることが必須だよね。
加えて、出産時の支払いも問題になる。たとえば住宅ローンには一般に
育児休暇はないでしょ。それがある女性向けローンもあるところはあるのだけどね。
だとしても支払いが遅れるわけだから、余計に苦しくなるのは確か。


293 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 22:44:59 0
横浜、川崎は私立じゃなくても塾にもかかるんじゃないかな?
中学以降のパンフレットに目を通しても良いと思う。
小学校時より急に値段が上がる。特に季節講習は高い。

>>290
ムリと言うより無難だとは思う。
奥の給与あてにしてローン組んでる家って結構みたいよ。
見込み収入が十年後には見込みで終わったというパターンも多い。
旦那の変化だけじゃなくて奥が更年期になって働けなくなったとか、
働いてはいてもギスギスした家になったりとかね。過剰は色んな弊害がある。

294 :名無しさん@HOME:2008/06/23(月) 22:52:54 0
2馬力でも奥が大卒以来ずっと同じとこに勤めてるとか、いわゆる
属性がいい男女が同居してるようなタイプの家庭なら無問題だと
思うけどね。
ローンを組む際に(もしくは組んでから)あわてて奥が社会に出る
家計繰りなら「無理」に該当すると思われる。

295 :293:2008/06/23(月) 23:06:59 0
結構みたいよ。 ×
結構大変みたいよ ○


296 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 07:48:37 0
1馬力で楽に返せるローンを2馬力で払えば楽だよ。
うちはそれを基準に組んだ。
もしどっちかが働けない期間ができても安心。

297 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 08:57:39 0
おまいら金持ちでいいなぁ。
俺30で年収300。築25年1500万のマンション
20年で買おうと思ってるんだがやめといたほうがいいかな。
ちなみに独身。自己資金300ぐらいはローンからへらせるか。
結婚は諦めた(´・ω・`)零細ITだから昇給は見込めないし。

298 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 09:33:07 0
>>297
その年収でも独身なら、買うこと自体は無理がない金額と思うけど、
間取りなんかも独身仕様か?
まだ30なら、まだ結婚諦めるって歳でもないんじゃないか?
もし万が一結婚てなった場合の事も考えたら、完全独身仕様の1LDKとか2DKみたいな間取りだと…。
いざとなったら借り手がつくor売れるくらいの立地とかのが良いかもよ。

でも何で今マンソン買おうと思ったんだ?
独身ならすべて自己責任でおkだけど、まぁ慎重にな。
最後にここは家庭板だから、おまいさんは板違いかも試練。

299 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 09:38:11 0
>>297
築25年は耐震基準満たしてないぞ。

300 :297:2008/06/24(火) 13:12:25 0
ここ家庭板だったのか。板違いスマソ。
間取りは完全独身用2kだけど、
キモヲタでメンヘラだから結婚したら
嫁がかわいそう。

マンソン買う理由は将来ホームレスにならないために、とはいっても管理費未納で追い出されたらおわりか。。。

耐震基準満たしてないならローン審査でだめになるかもしれませんね。

板違いのようなのでこのへんでノシ

301 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 13:40:59 0
>>297
このマンションを買うと
管理費と固定資産税とローンで賃貸マンションが借りれるじゃない?
20年は長いよ。
借りて
仕事がある場所とカ身軽に引っ越せる場所のほうがいいよ。
シングルはシングルの多いマンションのほうがいいよ。
ガキがいたらうるさいよ。




302 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 13:45:08 0
仕事がある場所とカ身軽に引っ越せる場所のほうがいいよ×
仕事がある場所とか身軽に引っ越せる場所のほうがいいよ○

303 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 18:58:25 0
>>218
亀だけど、理由はアパートに現在住んでいるので子供の騒音が気になるから。
あんまり叱って萎縮させるのもかわいそうだしな。
狭くて古いが、駅から近くて日当たりのいい物件が出たので決断した。



304 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 19:27:35 0
みんな度胸あるなあ。
借金はダメ、欲しいものがあるなら全額溜めてから買え、
借金しないと買えないようなものは分不相応、と親からきつく言われて育ったので
趣味の楽器、家電製品、車、そして家に至るまで割賦とかローンとかを使ったことがない。
家は15年死ぬほど働いて(自営)溜まった金額で建てられるものを建てた。
当然すっからかんからの出直し。

自慢ではなくて、なんか人生損してるような気がすることも多々ある。
しかし三つ子の魂なんとやら、今さら考えを変えるのは難しいわ。



305 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 19:39:08 0
>>304
お金貯めて家を買うまでの住まいは賃貸だったの?

306 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 19:53:17 0
うん、ボロくてやっすい借家。
家主に商売っ気がなかったせいで
(法律が変わったため売るに売れず、壊すに壊せないお荷物)
広さの割にえらく安くて、おかげで貯金がたまったんだけど、
頭金とかローンとかは、はなから考えもしなかったわ。

適度にためつつ、ローンも利用して、趣味にもお金を使って、
という生き方のほうが楽しかったかなあ、とふと思う。

307 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 20:23:12 0
↑流れにとどめを刺すKYなやつwwwどこにでもいるんだよな
こういう寒い嫌われもん


308 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 20:33:14 0
306みたいに安い住宅費で済むならずっと賃貸でもいいわけで
例えば社宅とか借り上げとか実家居候とか。

でもそういう人ばかりじゃないから。
別に度胸があるわけでもない何でもない。

そういう安く済む手段がない人にとっては
高い家賃を払っていては貯蓄はできないし
いずれ買うにしても二重払いのようなものなので
買うという選択になる。

309 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 22:44:03 0
うちは、1馬力1000万くらいで、頭金1000万で
残り3500万の35年ローン組んだ。
10年たって、今年収1300万くらいだけど、全然繰り上げ返済してないw
貯金は1千万ちょいあるんだけど、やっぱ繰り上げした方がいいですよか?

上の方で、500万の年収で3500万ローン組むって言う人がいたけど
マジで無謀すぎませんか?
年収1300万でもそんなに余裕ないです。子供2人です。
教育費かかりますねえ・・・

310 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 23:03:55 0
>>309
> 年収1300万でもそんなに余裕ないです。子供2人です。
> 教育費かかりますねえ・・・

何言ってんの。
他人があんたよりも貧乏だからこそ、あんたのように、子供に金をかける
価値があるんでしょ。
あんたが子供にかける額と同じ額を貧乏人が自分の子供にかけだしたら、
あんたの子供はその荒波に吹き飛ばされるでしょ。

教育に金がかかるのではなく、あんたが自分の子供の教育に
金をかけているんでしょ。


311 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 23:16:26 0
>>310
何怒ってるんだ、まあもちつけ。

312 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 23:33:16 0
1300万でそのレベルで余裕がないのはやりくりが下手なだけだと思うよ
教育費にかける分何かを減らすか収入を増やすしかないんだから
子供が寝てる時間に家計の整理でもしたら


313 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 23:37:36 0
子供は育って小さい頃には想像できなかったくらい、金がかかるものだから。
子供がいきなり私立行きたいと言い出したり、または私立しか受からなかったり、
理系に行きたいといいだしたり・・・
どうなるかなんて予測できないだろうに。
家計整理して年間100万の授業料や塾代が出る筈もなく。

314 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 23:45:06 0
やりくりしないでいい、っていうのが余裕なんだと思うが?w
まあ、子供私立か公立かで全然違うだろうし
塾代高いよな、小学生でも月5万から10万かかったりするし

315 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 23:47:24 0
無理めなローンを組んだら子供はなし
もしくは全て公立に行ってもらうしかないね

316 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 23:49:10 0
1300で余裕がない?
どれだけ無駄使いしてるのやら?
血統書の犬買って車も2台3ナンバーでしょ、


317 :名無しさん@HOME:2008/06/24(火) 23:52:17 0
私は普通のリーマンの娘なんだけどさ。
中学の頃、親が戸建立てて、自分の部屋あてがってもらって
妹と二人で私立の大学行かせてもらって
しかも、歯の矯正させててくれて、それが総額100万!
成人式の振袖も買ってくれたし
結婚式も盛大に開いてくれたし
老後の資金はあるから、援助はいらない、と言ってる。
もちろん、家のローンは完済(繰上げて定年かなり前に完済)
本当にどうやってやりくりしてたんだろう。
今自分が家庭を持って、両親のやりくりには本当に頭が下がるよ。

318 :309:2008/06/25(水) 00:01:53 0
40代なんで、年収1300万そんな多くないですよ。
税金すごい高いですし。
特に贅沢はしてないです。食料品にちょっとこだわる程度です。
車は2台ですが、1台は3ナンバーだけど
もう1台は1600CCだから小さいです。
犬はいません。
子供の塾代高いですよね。
ちなみに、犬よりも、私の今一番欲しいものはエルメスの財布。
高くて買えません!

住宅ローンは繰り上げした方がいいんですよね?

319 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 00:05:22 0
繰上げはしないほうがいいですよ
せっかく低金利で借りてるんだから
繰上げしない分、投資で運用して余裕資金を増やしたらいかが?
ドル建ての債券なんか今下がってるからオヌヌメ
エルメスのお財布くらいならすぐ運用益で買えると思います。

320 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 00:46:04 0
>>309
もう、ここに書くの辞めなよ…てくらいに
羨ましい生活ぶりだな
自分が貴方だったら、数年でキャッシュで家買える自信があるwww
しかも一馬力かよ…



321 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 00:55:39 0
昔は消費税もなかったし、同じ年収1000万でも
もっと使えたのだろうか。
税金高いよね・・・。

322 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 00:59:17 0
>>317

昔は貯金の利息がよかった。
普通においてるだけでも3パーセントの利息だ。
生命保険屋に預けてても利息がついていた。
高収入の場合はあまるほどあったじゃないの。

323 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 01:03:37 0
>>318

貯金はいくらしてる?
贅沢してないならそんな財布など不釣合いだし
大体興味ない。
たぶん生活が派手なんだろ。

324 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 01:09:10 0
貯蓄は1000万ほどあるって書いてあるよ。
エルメスの財布くらい安いもんだから買ってもいいじゃない。
子供にお金がかかってもそのくらいはいいと思う。

325 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 08:31:47 0
>>318
> 特に贅沢はしてないです。

その自己認識がちがうんじゃないかとみんな言っているわけだよね。
足りないと感じるのは、自分に見合わない生活をしているからでは?
たとえば、年収300万の人間があんたと同じ生活ができないと嘆いていたら、
どう思う?
ただ、あなたは、見ていてとても興味深い。

>>324
まともに家計を回している人にとって、「ほしいもの」は本当にほしいから、
買うと幸せを感じられると思うし、良い買い物になるだろうね。
逆に>>318は多分エルメスの財布が手に入ったら、今度はエルメスの
時計がほしいと言い出すだけだと思う。持っているものを尊重して愛でるという
概念がないんだよね。だからいつも自分が持っているものを貧乏とかなじって、
他人との差でしか幸せを感じられない。
この辺が、成金と貴族の違いだと思う。これって、日本人は運用が苦手な
ことにも関係しているのかも。
いずれにしても、貯金がものすごく少ないのが危ういよなぁ。
そんだけ収入があって、今の世の中で、40代で貯金が1000万ほどしか
ないってのが。まぁ、典型的なバブルちゃんなんだろうけど。


326 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 08:39:33 0
>>318
あ、ちなみに、住宅ローンは子供の状況依存。
ただ、あなたのその様子から、想像するのだけど、
貯金が1000万しかなくて、子供にちゃんとした教育を施しながら、
今の生活レベルを変えたくないのなら、繰上げできないと思う。
無理に繰上げすると、子供の学費と生活レベルどっちかに
無視できない影響を与えると思う。


327 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 08:46:12 0
ああそうか
貯金1000万?
結婚当初から派手なことをしていたとしか思えない。
それじゃいくら塾に行かせても
思うような学校に進学できないじゃない。
収入が多すぎて奨学金も借りれないし
ちょっと家計簿スレに来て見ては?

328 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 09:30:42 0
>>325
嘆いてるのは年収300万の人じゃなくてあなたでは。
わずか数行で他人の人生をわかった気になって
そこまで叩くほどのことか?

329 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 10:21:51 0
釣りじゃないの?
うち一馬力で年収600弱ぐらい、結婚4年目に頭金1000万入れて家購入したよ。
お互いの独身時代の貯蓄もあったけど、頭金貯めるのに頑張った。
年収1300万ならもっと貯まっててもおかしくない気がする。

330 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 10:51:50 0
うち309より200万くらい年収低いけど
小梨だし車も無しだし余裕ありそで、それでも贅沢できないから
教育費かかる子2人+車2台だったら年収高くてもやっぱり贅沢なんてできないと思う。

住宅ローンあって貯蓄が1000万あるんだったら上出来じゃない?
住宅ローン抱えている人ってそんな何千マンも貯蓄持ってるものなの?
うちだって今600万しかないよ。

331 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 19:35:52 0
>329
1馬力1300万ってかなり微妙だよ。
2馬力で1200万の家庭の方が手取りは多いと思う。

332 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 21:16:47 0
>>327
私もそう思うんだよね。
多分、その1000万は、子供の大学費用の足しにすることになると。
本当に高学歴であれば、修士を志向しても当然だし、そうなら行くべきだし。
だからこそ、その1000万は実は虎の子と言ってもいいものだと思う。
繰り上げはメリットよりデメリットが大きいと思うよ。

>>328
まぁ、おちけつ。金持ち自慢しておきながら「私は貧乏」って、アホかと
思うでしょ。 >>325を批判する人間が、みんな貧乏人だとは
思わないほうがいいよ。まぁ、あなたが>>325自身だったら、
それは理解できないだろうけど、だとしたらそれはそれで面白いな。


333 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 21:27:11 0
僻みの正当化

334 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 22:05:12 0
>>309>>318ですが
言葉足らずだったようなので、ここ住宅ローンのスレなので
キチンと書きますが、頭金1000万で30代で家を購入。
残りの3500万を35年ローンで借りています。今貯蓄は1000万と少し。
子供は二人で、上は私立の中学、下は公立小学校で、下もできれば
上の子と同じ私立に行かせたい(合格すれば、ですが・・)
あまり貯金ができてない、と思われているみたいですが、
確かに、夫婦揃って、貯蓄や資産運用に興味なしです。
私立の受験の為に塾代かかったり、まあ車買い換えたり、旅行行ったりで
貯金はあまり出来てないですね。
車は夫婦二人の趣味なので、2台とも外車です。ベンツじゃないですよ。
(旅行と言っても海外じゃなくて、年に2,3回国内旅行です。)
でも、子供が手を離れれば、貯金は出来ると思うし、退職金も数千万あるようなので
今あまりガツガツ貯めなくても、と思ってます。
人生、今しか出来ないことたくさんあると思うんですよ。
あと、無理して家買って、家のローンに縛られてカツカツの生活して
何が楽しいの?とも思います。
うちの年収で、3500万くらいのローンがギリギリでは?と思いますが
いかがですか?

335 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 22:11:25 0
>>319
資産運用には全く興味ないので、やる気は全然ありません。

>>325
私は、よそのお宅と自分を比較して、他人の差で喜びを感じることはありません。
自分には自分なりの美意識があります。それは、他人と比較して得られるものではないです。
つーか、1300万くらいで何の自慢になるんでしょうか?
本当に、金持ち意識もなければ、成金の気持ちすらないですよ。

>>331
2馬力の方が、税金は絶対得ですね。
ボーナスで50万くらい税金やら介護保険料やら惹かれて
ちょっと怒りがこみ上げてきましたw

皆さんにレスできなくてごめんなさい。

今使ってるシャネルの財布はもう10年近く使ってて、そろそろ新しいのが欲しい。
でも、エルメスの財布、25万なんですよ。
やっぱ買う勇気ありませんねw
洋服買うの好きなんです、自分のも夫のも、子供のも。
夏のバーゲン始まりますね、バーゲンでは10万くらいまとめ買いします
贅沢といえばそのくらいかな?
でも周り見てても、そのくらいの人はいっぱいいますよ。

336 :318:2008/06/25(水) 22:13:02 0
>>335
は私です。わかりにくくてごめんなさい。

337 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 22:40:45 0
へるめす高い

338 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 22:41:15 0
結局繰り上げ返済のことはどうでもいいみたい
旅行回数とか趣味の車とか減らす気もないみたいだし
退職金も多額なようだし好きなようにだらだら返したらいいのでは

339 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 22:45:11 0
貯金が1000万あるなら
半分の500万は繰上げ返済して、500万は残すことにしたら?
500万繰り上げるだけで、年数かなり短くなると思うよ

340 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 22:57:21 0
2000万超えないと、本当に裕福だという実感はないだろうな。
後は目くそ鼻くそだよ。

341 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 23:15:20 0
やっぱ財布で25万って贅沢してるよね。
10年?そのぐらいしかもてないのか?
私の8000円の皮の物とかわらないじゃない。
ちょっと昨年緩んだとこがあったのでそこを手縫いで治したから
まだまだもてそうだ。

夫婦で価値観が同じそうだからいいけど
はっきり言ってこりゃダメだw




342 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 23:16:41 0
2馬力で年収1000万です。頭金1400万入れて残2400万ローンを35年で
組みました。ローン払い始めて1年半で300万繰り上げました。
できれば10年以内にローン終わりたい。

343 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 23:22:45 0
>>341
私、パン屋さんでパートしてるんだけど
財布って、結構目に付くから皆ほとんどの人がブランドもの持ってるよ
半分くらいの人が○ィdの財布w
若い人も、年配の人もブランド率が高い
25万のエルメスは論外だけど、あなたみたいな人もちょっと珍しいかもよ
周りから浮いてない?

344 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 23:24:07 0
>>341
しゃねるの財布は6万くらい

345 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 23:25:03 0
年収2000万〜5000万スレ

612 :名無しさん@HOME :2008/06/14(土) 11:52:31 0
>>611

うちは1馬力年収3000万円弱だけど手取りは1500万円ぐらいになってる。
そこから息子2人に15万円ずつ仕送りして授業料払ったら500万円はかかるし、
それに住宅ローンが年240万円でそれだけで額面の1/4になってしまう。
息子たちは大学院に進むつもりみたいだし、今の状態で親のことまで
考える余裕ない。



613 :名無しさん@HOME :2008/06/14(土) 13:54:08 0
借金なし、子どもにかかる費用なしで
現役退くまでに(60才として)
2億ほど貯蓄していればなんとかなるかな
今40才でそれくらいなので、あとは子どものほうにも使いながら
減らさずにいければ・・・
老人ホームにふたりで入る予定なので
最悪土地売って1億5000万捻出しよう


346 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 23:32:18 0
うーん、手縫いで直した財布か、それはちょっと嫌だ。
お金が手縫いのところからどんどんこぼれ落ちていきそうな気がする。
あ、現実にじゃなくて、金運的にだよ。
縁起悪そうじゃないか。

347 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 23:36:36 0
>>345

別世界の話だわ。

うちは2年後くらいに購入予定。このスレ参考にします。

348 :名無しさん@HOME:2008/06/25(水) 23:42:19 0
>>341のレスのあとに
>>345読むと泣けてくるね

349 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 08:28:07 0
何を言ってるだ、
実際お金を縁起悪くなるほど使ってるのは346じゃないのか?
こぼれ落ちていたから治したわけであって
ちゃんと元に戻ってるよ。
へんなこというねぇー
服のボタンが落ちればボタン付けをするでしょ?
しないのあなた?
それと同じよ。

この人は最近不景気なブランド屋さんか>>343

ふたりとも自演か知らんけど
妙な工作はやめなさい。醜いw

物を買うことしか知らない人間って成長はないね。
奥さんにしたらまさにサゲマンだ。

350 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 10:22:18 0
どうして人の金の使い方に口出すの?
余計なお世話かと。
他人を自分の思うようにコントロールしたい人って
心の成長がストップしてるんだよ。
そういう人がトメになったらヨメ悲惨。

しかもここ住宅ローンのスレだし。


351 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 10:54:41 0
財布はブランド物でも入れる現金がない人も多いw

利息を馬鹿らしいと思うか思わないかの差だよね。
元金+利息で住宅の総価格って変わるじゃない。
繰上げした場合としない場合で考えてみて納得できるなら、
1300万の人の生活も有りだと思う。

352 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 11:24:07 0
保険がわりと考える人もいるし
途中繰上げしなくても、ある金額になったら一括返済して終わりでしょ。

353 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 12:34:49 0
2馬力1100万
結婚4年目で3900万35年ローンです
結婚してから1000万貯めたけど半分は取っておいた
繰上げて18年で終わらせる予定。がんばるぞー

354 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 13:09:15 0
危険なローン組んだね・・・

355 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 13:34:31 0
どなたかお知恵を・・・。
旦那30代前半で、年収が400万しかないです。(子ども1人あり。)
中小企業で、今後もそんなに給料が上がる見込みもなく、
私がパートしたところで、+100万くらいにしかなりません。
貯金は、独身時代に貯めたお金等で500万ほどです。
こんな状況で買える家って、いくらまでですか?
というか、一生賃貸のほうがいいですか?

356 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 14:24:24 0
>>355
今、家賃にいくら払ってる?

357 :355:2008/06/26(木) 14:46:56 0
2DKで家賃75,000円+駐車場12,000円です。
(この辺のファミリー向け物件の賃貸は、10万前後です。)
でも正直、今はこれを払うだけでも精一杯で、貯金もロクにできていない状況です。

358 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 15:11:06 0
あなたがパートをすることを前提に1600万〜2000万かな。

2000万だと金利3%、35年返済、ボーナス払い無し、月々77000円の支払。
+固定資産税、マンションなら管理修繕費・駐車場

今の暮らしがすでに苦しいというのであれば、あなたのパート必須だし
そうでなければもっと安い物件にするか。

1600万だと金利3%、35年返済、ボーナス払い無し、月々62000円の支払。
+固定資産税、マンションなら管理修繕費・駐車場

359 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 15:14:06 0
上記のようになるべく無理のない範囲で買うという手もあるけど
もっと家賃の安い公営住宅を利用するなどして
老後に一括で住宅を買えるように貯蓄に励むのがいいかもよ。

あと、両実家の土地家屋を相続する可能性あるなら
買わなくても良いと思うし。

360 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 16:06:45 0
日本って、本当に格差社会なんだね。

30代で年収が400万しかなくて、今後もあがる見込みがないのなら
無理して家を買う必要なんかないと思うよ。
>>359
の言うとおり、公団を利用した方がいい。
1600万くらいのマンション買っても、ローン+管理費・修繕費・駐車場で
少なくともプラス3万くらいはかかる
無理だよ。

361 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 16:15:24 0
むしろ格差がない、一億総中流などの言葉自体が
高度成長期〜バブル期の妄想だった
持たざるものも恩恵を受けて一時的に中流入りした気になれたからな
今頃になって下流のままのことに気づいただけ
年収400万以下の最下流が無理して住宅や車持つ必要ないんだよな

362 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 16:16:25 0
公団じゃなく、公営な。

363 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 17:30:29 0
>>361 本当にそう思う。
だから景気が悪いと言われても、あれが特別と思えるから楽だけども。

多分400万位の家計って一番苦しいんだよね。
家賃、駐車場相場からすると400万あると公営も難しそうだし、
2000万以下の物件ってなさそう。
(その範囲の公営って倍率もかなり高くないかな?)
>老後に一括で住宅を買えるように貯蓄に励むのがいいかもよ。
うんパート分をすべて貯蓄するように心がければ老後でも十分。
老後になれば子供も独立したりして購入条件も変わるからさ。
無理はしないこった。


364 :355:2008/06/26(木) 17:44:42 0
やっぱり、そんなレベルなんですよね。
指摘のあった通り、2,000万以下では、かなり条件の悪いところしかありませんorz

近所は、ここ10年ほど新築ラッシュで一戸建てやマンションが建ち並び、
子どももいて、奥さんもマターリ専業主婦で、長期休みは家族旅行行って・・・
みたいな家庭ばかりで、我が家のように「明らかに低収入で生活必死です。」
という人に出会ったことがなくて。
他人と比べても仕方がないと頭ではわかっていても、結構ヘコみます。
何とかして貯蓄を頑張るしかないですね。
皆さん、レスありがとうございました。

365 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 17:49:12 0
公営に住めば、話の合う価値観の似た家族はいると思うよ
煽りじゃなく本気で薦める。
そりゃDQNだっているけど、そんなの普通の住宅街だっているし。
工夫して住みこなしてて、どう人生設計をしていくか、
同じ階層の人達の中でいろんな意見を聞いた方が為になると思う

今は住んでいるところが、年収に見合ってない感じがするな

366 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 17:57:48 0
>>364
あなたがパートといわずフルタイムで働らけば
貯蓄も早くできるし、頭金をたくさん入れることができる。

若い夫婦は子供ができるまでは2人で一生懸命働いて
貯蓄を作るのが良いと思うんだけど、
もうお子さんいるんだよね。
結婚した当時に旦那さんとその辺の計画をちゃんと立てておけば良かったね。
しかしもう若いとも言えないみたいだし
今の立ち位置から人生設計をしなおすしかない。

本当に家ほしいんだったら節約じゃ埒があかない。
収入を増やすしかないからね。

現状のままの生活で何も変えないなら、定年時どのくらい貯蓄できてると思う?
今できないなら、子供が大きくなったらなおさらできない。
収入を増やす手段を考えよう。

367 :355:2008/06/26(木) 18:14:07 0
レスくれた人がいたので、再びすいません。
今の場所に住んでいるのは、姑が子どもの面倒を見てくれるというので、
わざわざ不便な義親の家の近所に引っ越してきたんです。
(私も長時間働くつもりだったので。)
そしたら、姑が2つもの重い病気になってしまい、
孫の面倒どころではなくなってしまいました。

市営住宅は、あんまりいい噂を聞かないですし、
いまだに暴走族も存在するような地域です。
その上、子どもも転校しなくてはいけないので、
(このことに旦那と子どもが反対している・・・。)
選択肢に入っていませんでした。

368 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 20:15:24 0
>>367
実家に一緒に住めばいいと思うんだけど
ダメなの?
実家は持ち家じゃないの?
姑が面倒みれないなら、保育園や学童保育利用して
あなたも働けばいいと思うんだけど
ダンナさんの収入がこれ以上あがらないなら
あなたが働くべきでは?

369 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 20:58:01 0
>>354
危険か?
自分は年収800万1馬力
頭金800万入れて4000マソ借りたけど
固定資産税・地震保険・光熱費増分を入れてもそれまでの賃貸より安くなったよ
昔から海外旅行とか外食とかはあまりしない地味な夫婦だけど
子供がいなかったら余裕じゃね?
うちは俺不妊で諦めたorz

370 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 21:08:50 0
>>369
ニ馬力と一馬力じゃ事情が違うでしょう
君は子供あきらめても>>353は子供作ったら1馬力になる
奥働けなくなったらどうすんだ?

371 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 21:10:02 0
1馬力と2馬力を一緒にしてはいけない。
子供無しの人生で奥さん一生働くならね。

369は1馬力だし小梨だからこそそのローンでもまあいいっしょ。

372 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 21:24:05 0
マンションを買いたいのですが・・・
旦那 手取り年収400万 35歳
私 手取り年収230万 派遣 31歳
子供なし
旦那も私も昇給の見込みなし、私は育児休暇等ありません。
年齢的にそろそろ出産を考えています。
貯金は1000万ですが、今後も働くことを考えて23区内にマンションが買えたらと思っています。
一応いまの候補で2500万ローンを組もうと思っていますが、
一馬力になった際に旦那の年収や共働き空白期間有りでもやっていけるでしょうか?




373 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 21:34:47 0
>>370-371
そういえばそうだな。世帯1000マソ超はものすごく羨ましくてつい。
うちの嫁も子供は諦めて働くって言ってる
辛い思いさせたからもうすこし贅沢に楽しく過ごさせてやりたい
俺もガンガルよ

374 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 21:54:55 0
>>372
手取り400なら税込550位?奥様は300位か
2年間奥様の収入を全額貯金し500万プラスすれば楽になりそうなんだが
今の家賃はおいくら?頭金いくら入れるつもりかな?
諸費用として仲介料・火災保険・修繕積立基金・登記費用は見込んでる?
マンションの管理費・修繕費・固定資産税(駐車・駐輪・設備利用費)ランニングコストを考慮してる?

出産は金かかるから貯金を全部回すわけにはいかないだろう
お子さんが小さいうちは派遣で戻るのはたぶん無理
奥様は今のうちに社員で就職できないだろうか?
育休取れるところならいけそうだ。奥様に負担がかかるので旦那の協力が必要だけど。

>>373
ちょっと泣けた。ガンガレよ

375 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 22:08:14 0
>>372
2500万ローン35年固定35年 95,516円/月(ボ払なし)
+ランニングコスト+固定資産税
23区でその値段だと中古?
ローンが終わる35年後のマンションを想像してみてね

376 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 22:23:16 0
>>372
貯金できてるし計画性もある人だと思うから
赤産んで育てる為のお金と時間をシュミレーションしてみそ
大学卒業まで公立で行くにはそれなりの教育費かけなきゃ無理なんだよね
FPに見てもらえばいいんだけど


377 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 22:28:18 0
550 :名無しさん@HOME :2008/05/23(金) 00:38:44 0
うちは新築マンションを購入して22年。
修繕費は年々上がるし、それでいて肝心なところは補修したくても資金繰りや意見がまとまらずにできない。
管理費や駐車場代も当時よりややあがった。そのくせ、売却可能価格は購入当時の3分の1以下。

住民の平均年齢はそのまま20年上乗せされ、今はジジババばかり。
子供も独立してホントにおじいちゃんおばあちゃん世帯ばかり。
マンションなので同居する人もいないし、築20年じゃ若い世代への代替わりもない。
ホント活気がなく、さらに10年後がどうなるのか、あらゆる面で心配。


378 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 22:32:28 0
475 :名無しさん@HOME :2008/05/13(火) 17:01:26 0
かつて夫は仕事上、マンション住民の話し合いによく立ち会っていた。
「揉める揉める、うんざり」とよく言ってた。
主に改修工事の件で揉めるらしい。
工事して欲しい、して欲しくない、ってのが紛争の原因。
修繕費って積み立てしてるんだろうけど、年数がたつと、どうしても足が出ちゃうらしい。
老い先短い年寄りは、追加料金払ってまで改修工事をしたくない
若い人たちは工事して欲しい、で揉めることが多いらしいよ。
こじれにこじれた紛争を散々見てきた夫は、絶対マンションは買わないと言い続け、戸建を買ったよ。
それに、マンションって、ずっと共益費、修繕費、駐車場代払い続けるんでしょ?
なんかそれもなあ・・


379 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 22:34:09 0
996 :名無しさん@HOME:2008/04/03(木) 16:04:44 0
そもそもマンションという不動産はだな、修繕積立金だの駐車場代だの共益管理費だのといった
共有部に要する費用がバカみたいにかかるんだよすごいむかつくよコレ。

この共有部ってのが非常に厄介で、火災保険の保険金確定時の査定においても
この共有部のせいで査定が下がる事はあっても上がる事はないって代物だわかる?

そこへいくと戸建ならさ、管理費駐車場代なんかかからんのは当然だし、保険金確定時の査定が
訳わからん理由で下がる心配もないのさ

9年前に新築マンション買ってメチャクチャ後悔している俺が言うんだから間違いない(爆)!


380 :372:2008/06/26(木) 22:42:50 0
レスありがとうございます。

今の家賃は社宅で月5万です。(あと2年半で出て行かなくてはいけませんが)
頭金は800万くらい入れたいです。
(多分今から出産等で仕事を止めるまで300万くらい貯まりそうかなと?)
購入時大体物件の5%の手数料、とのことで、諸々で200万はかかるかと。
駐車場は無し、車はもたず、自転車は大体の物件で月100円。
購入予定物件の平均は管理・修繕費は合わせて大体2,3万が平均でしょうか。
あと500万・・・やはり33、4でなんとか出産、購入、
というのがマンション購入と出産両立のひとつの方法ですね・・・。
月9万↑はきついですよね。23区でも3500万以下の物件が出始めてますが僻地・・・。
中古も視野にいれつつ、再検討します。

381 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 23:40:56 0
>>380
都合の悪いレスは読めない頭なのか

382 :名無しさん@HOME:2008/06/26(木) 23:57:39 0
>>380
諸費用編
仲介だけで3%+6万円+消費税
もっと言えば銀行の保証料もしくは手数料も70万位
他の諸費用は>>374参照

毎月の支払い編
>>375は月9.5万のほかに約3万のRコストと固定資産税がかかるって言ってるんだよ
単純計算で12.5万 年間150万+マンションの固定資産税は馬鹿高いよ?
他にも住宅ローン控除はもうすぐ終わるし
火災保険の控除はなくなって地震保険控除しかないよ?
消費税が上がったらどーすんの?


383 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 00:05:27 0
給料上がる見込がないなら郊外の中古マンソンしかないね
ギリギリまで社宅を使って現金で買える中古探したら?

384 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 00:14:20 0
僻地からの都心への通勤は地獄だぞ

それに、中古マンションなんて、金ドブに捨てるようなもん

385 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 00:14:22 0
>>377
>売却可能価格は購入当時の3分の1以下。

22年も住んで1/3で売れるなら御の字だ。
でもその書き込みだと不満っぽいね。
分譲マンションを投資のつもりで22年も住んでいたとするなら単なるアホやw

386 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 00:18:12 0
しかし23区内で1300万以下の中古ってどんなんだよ
社宅を出た後に住宅補助なんかは出ないのか?

387 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 00:32:55 0
>>380
これから建築されるマンションを青田買いしないこと。
すでに竣工済みの売れ残り物件を狙う。
とくに大規模マンションだと売れ残り物件は必ず出るので
早く売り切って人手を引き上げたいデベはかなり値引きます。
そこは交渉次第。


388 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 00:38:07 0
>>372
都内だと子供の教育感覚も調べて考えた方が良いよ。
ローン云々の前に、教育事情違って私学が多いし
公立でも塾の費用も他地域に比べて高い設定になっている。
家買っても子供の教育費捻出するの大変そう。

奥が一旦休んでまた派遣でというのなら、隣接地域でもそれ位は
稼げるから、子供がいないけど、子供前提なら少し発想変えてみては?
私は一般事務〜営業事務の間で働いてるけど、それ位にはなるよ。
@神奈川県

389 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 00:45:07 0
>>387
後は建物内にモデルルームを設けた場合は、
その部屋はかなり値引きもするし、下手すりゃ高級家具も付いてくる場合もある。
色んな材質も良い物使ってるしね。
私は友達の趣味と違うというので家具だけいただいたよ。
友達も私が好きそうだからと、とりあえず貰っておいてくれた。
青田買いだけは避けた方が良い。

390 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 00:53:03 0
>>373
妻の気持ちになって、ちょっと嬉しい。
私も頑張るよ!って気になるもんだね。

391 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 12:22:31 0
家を買う為に無理して頑張るってどうだかな〜
家=夢ならいいんだけど

392 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 14:10:05 0
人は、住んでる場所で変わるよ。
狭いところに住んでりゃ、小さい人間になっていくんだよ。
そして、「家を買った」ということになれば、さらに仕事を頑張るように
なったり、夫婦で協力するようになったり、人として向上する。
(一般的には、っていう話であって、そうじゃない人も存在するけど。)

あとは、ウトメに「同居しよう。」って言われても、
「家買っちゃったんで無理です〜。」で通せるし。
でも、部屋数に余裕があるような立派な家だと、そこに住まれる可能性はあるかw

393 :ガブリエル ◆8V8VbpZNCQ :2008/06/27(金) 14:11:14 0
カネモチだったら3年ごとに新築にひっこすチンタイせいかつがしたいわあ

394 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 14:28:37 0
>>392
買った家が予算の都合上小っさい家だといやですね

395 :ガブリエル ◆8V8VbpZNCQ :2008/06/27(金) 14:31:11 0
たしかに百葉箱くらいだとこまるわね

396 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 14:31:50 0
欠陥住宅に住んでいる人間は欠陥人間なんですね
わかります

397 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 14:32:55 0
>>395
小さい人間ならおK

398 :ガブリエル ◆8V8VbpZNCQ :2008/06/27(金) 14:34:40 0
百葉箱って20万くらいするのね
http://www.offsite-web.com/hyakuyoubako/hyakuyou_itiran.htm
がっこうのせんせいがDIYでつくってるのかとおもってたわ

399 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 14:49:51 0
温度計しか入居していないくせになんて贅沢


400 :ガブリエル ◆8V8VbpZNCQ :2008/06/27(金) 14:50:25 0
400

401 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 18:22:04 0
>人は、住んでる場所で変わるよ。
狭いところに住んでりゃ、小さい人間になっていくんだよ。
そして、「家を買った」ということになれば、さらに仕事を頑張るように
なったり、夫婦で協力するようになったり、人として向上する。
>(一般的には、っていう話であって、そうじゃない人も存在するけど。)

どこの一般的を持ってきたか知らんけど
はじめ聞いた。

さもミニコは貧乏、大きな家は裕福と言ってるみたい。
あほらし。






402 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 18:38:44 0
見栄を張って大きな家を買う

ローンの支払いが苦しい

妻に子どもの世話ばかりしていないで働けと言う

妻働く

この頃から毎晩お互いの愚痴大会が開催される

子どもの精神が不安定に

ますます夫婦喧嘩ヒートアップ責任のなすりあい

子どもぐれる塾にも通わせられないので学校でも落ちこぼれる

公立いけず私立高校に子ども入学

ますます生活苦

家の劣化が進むが修理出来ず雨漏りも発生


403 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 18:47:55 0
面白いね、落ちこぼれると私立っていうの。

404 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 18:50:56 0
そりゃ底辺は 公立>>>私立だからなw

405 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 18:53:36 0
地方は公立王国だよ

406 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 18:55:14 0
地方は公立に失敗した子が私立行く

407 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 18:56:34 0
>>402は地方での話と言う事ですね?

408 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 18:59:16 0
首都圏でも公立いけないアフォがアフォ私立にいく

409 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 19:03:01 0
ものすごい負け惜しみ

410 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 19:03:16 0
首都圏だと底辺は公立だよ
私立はどんなアホ校でも年々偏差値が上がっている

411 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 19:06:38 0
私立の底辺のレベルしらんのか?w

底辺私立は、名前書ければ0点でも合格
底辺公立は、0点では合格できない

これぐらいw

ちなみに首都圏は云々 という言い方は間違い
公立は県単位で全く違う

今時高卒なんてほぼいないし、大学で比較すればすむけどなw

412 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 19:08:34 0
http://www.chibadai-jump.com/siritu/

↑例えば千葉県私立高校偏差値
偏差値50以下もたくさんあるよ?

413 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 19:12:46 0
>>409-410はアフォ私立なんですねわかります

414 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 19:23:39 0
http://www.gakugeidai-jump.com/siritu/

↑例えば東京都私立高校偏差値
偏差値50以下もしこたまあるよ?

415 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 19:34:59 0
私立公立はおいといて・・・・・・

無理なローンを組むと色々大変なことにはなるだろうな
車の買い替えもローン、家電の買い替えもローン
ローンローンで金利ばかり払う人生

という友人を知っている

416 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 19:49:43 0
>415
ローン組んで「今欲しいもの」を「今手にする」のが美徳と
思ってる人も案外多いのだよ。
ここでも居るじゃない、「今買わなくてどうする?土地は縁、
欲しいときに買わないとタイミングが・・家だけは別物だし・・
・ウンヌン」って人が意外に多くいるでしょ。

417 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 20:49:19 0
家・土地と、家電や車を同列には考えられない…

418 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 20:57:38 0
>>417
415は
「家土地を購入するのに無理なローンを組んだことによる影響」
の例え話
車、家電を同列になんてあげていない
同列なのは「ローンの金利」という部分だな

419 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 21:03:48 0
土地神話ですねわかります

420 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 21:04:26 0
ん?そうなの?
無理なローンは絶対にしてはいけないけど、
土地や家は出会いものだとは思うな。

421 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 21:07:59 0
土地はタイミングがでかいだろうね

422 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 21:14:49 0
出会いだと思って車や家電を買う人が居てもおかしくない
大体、高額なものを買うときは言い訳するもんよ
家土地にはタイミングとか出会いってのが常套句なだけで
ローンはローンなのだよ

423 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 21:17:51 0
>ローンはローンなのだよ
には同意

424 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 21:19:27 0
ちょ、釣りかよ!車や家電のローン債務者か?
車や家電は原則、一律に市場に出回ってる物を選択して買えるけど、
家土地は違うじゃん。

425 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 21:28:03 0
家土地もキャッシュでかえばいいじゃんって話?

426 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 21:29:11 0
ロト6当たれ〜w

427 :名無しさん@HOME:2008/06/27(金) 21:39:07 0
金はあるんだがいい土地が見つからん
だって10年くらい探しているんだよ
もう土地代貯まっちゃったよ

428 :名無しさん@HOME:2008/06/28(土) 14:48:16 0
だって探しているんだよって言われても・・・
10年探して見つからないんなら、普通条件変えるよね。あほだね。

429 :名無しさん@HOME:2008/06/28(土) 14:59:46 0
だってもう一軒もっているんだよ

430 :名無しさん@HOME:2008/06/28(土) 15:20:10 0
だってお金貯まったんだよ。
条件変えて探すよね。

431 :名無しさん@HOME:2008/06/28(土) 15:24:04 0
だってお金があふれてくるんだよ

432 :名無しさん@HOME:2008/06/28(土) 15:42:33 0
ここのおすすめ2ちゃんねるで、極貧育児が入っているのに目頭が熱くなった。

433 :名無しさん@HOME:2008/06/28(土) 18:14:04 0
底辺私立は公立より低いから共学校になってる所が多いね。
お金積んだ裏口じゃなくても口ひとつで入れるわ。

22年前ってそんなに高かったっけ?
当時高校生でバイト時給が500円強だった時だと思うんだけどな。
そう考えればそんなに景気なんてそんなに悪くないんだな。


434 :名無しさん@HOME:2008/06/28(土) 18:15:39 0
物価が違うやん

435 :名無しさん@HOME:2008/06/28(土) 20:09:50 0
だからスレチだから

436 :名無しさん@HOME:2008/06/29(日) 14:33:07 0

住宅ローンを借りて家やマンションを買うという恐怖 - 金利地獄
http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html

437 :名無しさん@HOME:2008/06/30(月) 17:15:38 0
ネットローン
http://www.strayflower.com/denkodo/16netloan.htm

ここで借りたら

438 :名無しさん@HOME:2008/06/30(月) 18:39:38 0
この前,不動産と話したら,住宅ローン返せない
ってのはパターンがあるみたい.子供が幼稚園から小学生
低学年になった時点で,住宅ローンを組む.10年後,公庫
の金利が跳ね上がり,減税措置も切れ,子供の教育費負担
が重くなる.さらに,リストラ,離婚が重なり,家を売り
払うみたいな.共働きで裕福だと思っていたら,浮気で
家庭が破たん.一流企業だと思っていたら50歳で出向
給料激減みたいな.読めないねー人生って.

439 :名無しさん@HOME:2008/06/30(月) 19:22:40 0
公務員が属性高いのって理由あんだな。

440 :名無しさん@HOME:2008/06/30(月) 20:24:05 0
>>438
どーでもいいんだが、句読点が研究職してるね。
いや、私も研究職だがその句読点が苦手なので、
私は一括置換してるけど。

441 :名無しさん@HOME:2008/06/30(月) 20:36:01 0
>>438

今頃知ったのかね?
いやに感心してるけど。

442 :名無しさん@HOME:2008/06/30(月) 20:38:37 0
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202635448/l50x

ここおもしろそうw

443 :名無しさん@HOME:2008/07/01(火) 09:13:35 0
10年後金利が跳ね上がりって
長期固定で組む人も多いし

444 :名無しさん@HOME:2008/07/01(火) 12:03:08 0
5倍。

445 :名無しさん@HOME:2008/07/02(水) 11:00:19 O
10年前に年収の2倍で25年ローン組んだ。
7年で返済、利子払うのが損な気がしてがんばった。


446 :名無しさん@HOME:2008/07/02(水) 13:02:37 0
おめ〜

447 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 10:27:38 O
年収400万では戸建は無理という事か…
子供2人いるから今の団地は手狭になるんだけど
男女の部屋分けしないとやっぱり良くないよね…

448 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 14:44:06 0
年収一馬力700万で頭金800万35年2900万のローンを今日組んだ33歳。

頑張ります。

449 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 16:50:25 0
そうなんだー。世間知らずだった。
私立だからで落ちこぼれって感覚、周りも含めて無かった。

450 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 18:25:04 0
>>447
どう考えても無理だよ
地方の20年落ちくらいの中古、1000万切る物件ならありかも

451 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 19:41:16 0
>>448
年齢からしても適度なローンだと思います。
早いうちに繰上げ頑張って!

452 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 19:46:42 O
年収400万だけどマンション買ったよ(((^^;)
ここのみなさんかなりの堅実派?
なんか今更心配になってきた(´д`)

453 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 19:50:25 0
>>452
ローンいくら組んだんですか?それにもよります。
マンションは、共益費、修繕積み立て、駐車場代が永年かかりますので
ローンプラスその経費を払う余裕があるならよいのではないでしょうか。
ただし、共益費、修繕積立金は、将来的に増額は必須です。

454 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 20:23:46 O
借り入れ2550万です…夫の年収420万だから5倍どころじゃない笑

455 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 20:44:08 0
うちは手取りの6倍超。
手取り収入は2人で900万位。
結構苦しいです…

でも、最近固定期間が終わって金利が上昇することになった時に、
「借り換える」って言った途端「1.6%引きます!新規の人と同じでいいですから!」
と引き止められ、10年固定が1.7%になった。
知らないで高い金利にしてたら…と思うとぞっとする。
放っておいたら月平均3万位高くなってたところだった。
某メガバンクのお話です。ご参考まで。

456 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 21:12:37 0
>>454
>>455
夫何歳?
子供は?または子供を作る予定は?
今後昇給の見込みはあるの?
それ如何によっては、両者とも人生終わってますよ。

457 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 21:19:42 0
>>455
10年固定1.7はいいね。
うちはあと4年後に固定が終わる。
その頃どうなってるやら。

458 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 21:51:50 0
>>455
うちもそれやられた
関東圏の某地銀で
金利や保証料が安い銀行で借り換えますと言った途端に


459 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 23:37:38 0
>>445
えらい!!!賢いな〜感心するわ。
でも年収の2倍ってどんな物件?綺麗さは妥協した?

460 :名無しさん@HOME:2008/07/03(木) 23:40:51 0
うちも借り換えするって銀行に伝えたら
金利を勉強するって言ってきたんだけど、
うちが借りたときがもっともその銀行で金利の安いときだったらしくて
かなり苦しんでいた。

461 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 03:24:54 O
うちは夫年収400万、私自営業の160万、世帯年収560万。小梨です。
頭金1000万出して、2790万35年ローン。
10年固定内に、とにかく貯金して繰り上げ返済しないと。
旦那が昇進して、少し見通しがたったら子作りします。

462 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 09:03:30 0
ガソリン、食料、何から何まで値上げ。
年金は実質破綻近い。
給料の上がり幅も不透明。会社の将来も不透明。
家買いたいが怖くて踏み出せんw

某地方
中小企業勤務(営業職)
年収540万(32歳)
子2(4歳、1歳)
頭金は1千万予定(上モノは2千万程度で考えている)
土地は死んだばあちゃんの遺産を充てる予定。

463 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 11:10:29 0
8年前に社宅が廃止されるのを期にマンションを買いました。
当時は新築にこだわったので戸建を諦め4000万円でマンションを買ったんですが、
買物の帰りのガレージから部屋までの荷物運びが嫌になり中古の戸建に引っ越したいなと
思っていたら、同時期に築10年の戸建を4300万円で買い200万円ほどリフォームに
かけられた同じ社宅に住んでいた人がお婆さんが亡くなられ家が空いたのでそちらの家に
引越し今住んでいる家を売却すると言われました。
そこは近所で今でも週1はどちらかの家で合っているので家の状態が良いのはよく解かっているし、
建築時はバブル期で2億近い値だった家だけあって建具も良い物が使ってあり絶対ここをと思い
相談したら、売却に出して商談が来た値で売ってあげるとのこと。
私は頭の中で購入時は、4500万円(友人宅)−4000万円(私の所)=500万円
でも償却してると値が下がるから差は350万円ぐらいだろう、そのぐらいなら貯金もあるしと
思ってたんですが、私のマンションは2600万円位との査定で、友人宅は4250万円の値が付き、
そんなお金ないので売却されるのを指をくわえてみていましたが、購入時に3700万円借りた
ローン残はやっと3000万円を切った所。
今売却したら4〜500万円は追い銭が必要な状態、航海。

464 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 11:26:39 0
>>463
マンションの場合建物を買ってるようなもので地価の占める割合は微々たる
物だから地価が上がっても値上がり要因は無に等しく建物の償却分が減少
していく。
おまけに新築となると一度人が住んだ状態で既に中古となってしまい、
新車を買いたとえ数日しか乗っていなくても安くなってしまうのと同じこと。
逆に築10年の中古戸建だと償却は既に進んでいて値下がりは知れているので
この場合仮に500万円建物が安くなっていても8年前の地価どん底付近から
1割でも上がっているだけで300万円ほどは上がっているから200万円の
マイナスとなる。
新築マンションはお金に余裕が有る人が買うものだと思うよ。

465 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 11:41:32 0
>>464
>新築マンションはお金に余裕が有る人が買うものだと思うよ。

同意

>マンションの場合〜値上がり要因は無に等しく建物の償却分が減少していく。

私のところは上がってますよ。
1999’に1972’築の古古マンションを780万円で買いました。
この地区に1000万以下のマンションは皆無なので下げ止まっているそうで、
3月に同じ階で全くリフォームされていない部屋が即日に900万円で売ていました。
18000円の共益費のみが家賃みたいな状態なので気に入ってます。


466 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 11:49:27 0
>>465
すごい
いいお買い物しましたね
うらやましい

467 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 11:58:23 0
>>463
マンションは立地。
それだけ値が下がってるとなると
新たに買いたい人が出にくい物件なのでは?

マンション買うときは経年劣化があったとしても
誰かが買いたいと思う付加価値のある物件じゃないと厳しいよ。

468 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 12:05:28 0
おいおい、建て替え期間に入ってきているじゃないか。
共益費も低いから大規模な修繕の積み立てもないだろ。
余程しっかりした管理組合がないと、訳の分からない
業者に食い物にされるている恐れもあるよ。
人の逃げ出したあとに入っちゃったのかも?

469 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 12:10:18 0
うちは年収の7倍ですけど
独身の時から2人が貯めていたし二人で
半分づつキャッシュで払っちゃいました。
結婚してから頭金も貯めないで家を買う馬鹿が多いのは
驚きです。
それにおまけにまだ貯金があるので最近の値上がりもさほど
きつくありません。

470 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 12:11:29 0
築36年ってどうなの?

471 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 12:35:33 0
>>470
どうって、何が聞きたいの???
中身も判らんのに答えようが無いと思うよ??

472 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 12:57:42 0
>>471
ああースマソ
配管とかまで交換するような大規模な修繕は済んだころなのかな?
築年が古いと、今までの修繕積立金だけではカバーできない補修が出て来て
一時的に大きな出費が必要になったりしないのかな?

473 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 12:59:03 0
>>468
>おいおい、建て替え期間に入ってきているじゃないか〜人の逃げ出したあとに入っちゃったのかも?
>470
>築36年ってどうなの?

購入時に住んでいたボロ賃貸が月10万円+更新料で月11万円ぐらいだったのが、全額ローンで買って
共益費との合計が9万円台で来年に終わります。
今となったら家賃よりも安く住めたしどうでもなれって感じです。

474 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 13:13:08 0
>余程しっかりした管理組合がないと、訳の分からない
業者に食い物にされるている恐れもあるよ。

管理会社 ユニチカライフ です。
どうでしょうか?

475 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 13:49:36 0
大規模修繕がくると突然500万出せとか
そういう状況もあるからあまりに古い中古マンションは怖い

476 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 14:33:45 0
>>469
ローンは年収の何倍か?
だよ?

477 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 14:48:13 0
スレタイの字が読めなかったんだろう。

478 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 15:56:08 0
関東ならちょっと怪しげと思ったけど
近畿圏ならおかしくない話だな。
お得な人で羨ましいな。

479 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 16:18:53 0
マンソン売却で600万利益出した俺はラッキーだったな
売却後戸建買ってローンは年収の3倍ほど

480 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 19:07:51 0
>>472
まんそんか、
高層か低層かでも違うけど、戸建て(注文住宅限定ね)ならばまだしも、マンソンで築36年なんて買う方がどうかしてると思われ。
大規模修繕云々が気になるなら住民に聞くのが一番早い。


481 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 21:55:57 O
年収460万物件2400万35年ローン
子供が小さいのでまだ何とかなってるけど
子供が小学生になったら扶養抜けてフルで働いた方がいいのか…
その時私36歳だから働き口がなさそうだけどw

482 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 21:59:03 0
>>481
ダンナ30代で年収500万以下?
今後も昇給の見込みなしか?
よくマンション買う気になったね。

483 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 22:27:53 O
33才、小梨、奥は専業。子作りはこれから。3人は欲しい。
1馬力で年収750万
貯金1100万です。
年収は40才で850万以上にはなります。
僕のケースだと、いくらくらいの家が適切ですかね?
今、考えてるのは3800万の戸建です。ローンの案などアドバイスありましたら、お願いします

484 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 22:31:22 O
>>459
新築です。
結婚と同時にローン払ってるつもりで貯金して、
独身時代の貯金と合わせて頭金にしました。
実際にかかった費用の半分だけローン組みました。

旦那の親の土地があり、家の費用だけだったから出来たことです。
また相続とかでお金必要だし、ホントだったらまだまだローン払ってる時期だからと思い
ローン払ってるつもり貯金をしてます。


485 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 22:35:42 0
マンションを30年とか35年とか25年ローンとかで買うやつがよくいるけど
払い終わった頃、そのマンションにまだ住み続けられると思ってるのかねえ?
馬鹿な買い物だと思うよ
ようやく自分のものになったら、ボロボロの廃墟だよ
戸建は少なくとも土地だけは残るしね

486 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 22:37:26 0
そうそう土地は強いよ
不況にも強いしインフレにも強い

487 :名無しさん@HOME:2008/07/04(金) 22:41:15 0
>>484
459です。
土地があるってやっぱりいいですね。
うちは両親とも地方なので土地はありません。
お得だな〜いいなー。

488 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 00:00:17 0
>>483
3人はほしいってネタかよw
まあ頭金600万つっこんで、3200万のローン組んで、
生活しているうちに子供の数は3人じゃ厳しいねとか調整はいるんでね。

489 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 00:16:03 0
だからネタだって

490 :483:2008/07/05(土) 00:22:37 O
>>488
レスありがとうございます。
3人ってのはネタじゃないんですよ。嫁さん自身が4人兄弟だから、できれば4人欲しいって言ってます。。

銀行のホームページなんかの、住宅ローンのシミュレーションだと実感に乏しいんで。
頭金600万っていうのは参考にさせていただいて、銀行に行ってみます

491 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 00:27:10 0
まだ子供いないし、頭金800万、ローン3000万のほうがいいか。
手元にお金置いておいたってそう必要になることもないし。

492 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 00:28:51 0
とにかく子供3人とか4人とかに住宅ローン抱えながら
十分なことをしてやれる収入ではないってこと。
大昔みたいに、長男だけ大事にしてあとは労働力みたいな扱いだったらともかく。
子供2人に十分なことをしてやれる親であったほうが良いと思うがね。

493 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 07:03:18 0
子供欲しいって、高度成長期じゃあるまいし、子供産業が立派に
日本経済に貢献している今「子供欲しい」は物欲と同じだからね。
家も欲しいし子供も3人欲しいと公言するなんて、もはや情勢を
理解できていないバーヤと判断されるだけの恥ずかしい発言なだけ。
奥の「自分も昔〜だったから自分も〜したい」なんて正気なら
頭ワルイと言われて仕方ないし、まともに取り合ってる490も同列。
どうしても遺伝子を残したければ、年収750万なら子供は一人に
留めておいて正解だけども、まぁ、好きにしたらいいよ。
490の時代錯誤な欲張りぶりは生涯治らないだろうから、ファクターが
子供でなくとも苦労するだろうことは予測できるし、490みたいな人が
いないと日本経済廻らないし。

494 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 07:04:25 0
マンションに住むならせめて車は持たない、
交通費はほとんどなしにしなきゃ意味がない。
それで浮いたお金で次の家を買えるぐらいになればいい。

495 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 08:47:58 0
>>493


なにかヤなことでもあったのか???単なる僻みか?

確かに>>483はやや過ぎた感じはしなくも無いが、そこまで言うほどの事も無いと思うけど?>>481の方が余程心配だ・・・


>>483はここで聞いた方が良いよ↓
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1212731808/


496 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 09:15:13 0
子供をたくさんつくって体育系にしてね、
自衛隊にぶっこんで資格取らせりゃいいんじゃない?
至れり尽くせるで育てたらすぐ自殺しちゃって
なーにも役にたたんよ。

497 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 10:13:59 0
年収3倍ローン、子供3人、学資保険1000マソずつ完了、のオレがやってきました!
ま、なんとかなるもんだよ。

498 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 10:53:04 0
>>497
住んでる地域と誰と一緒に住んでるかにもよるよね>子供3人


499 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 12:12:35 0
とりあえず>493が幸せではないのはわかった。


500 :397:2008/07/05(土) 12:32:28 O
都内某市、俺、妻、子3人。親援助なく会社員の俺一馬力。
タマホームじゃないがなんとでもなるよwww
3人欲しいって言ってた人、がんばれ〜

501 :497:2008/07/05(土) 12:34:02 O
×397

○497

全く…すんません

502 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 13:19:28 0
年収は?

503 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 13:19:55 0
家買うまでの年間住宅費は?

504 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 13:23:49 0
このスレ、家計診断士みたいのんがいるようでつねw
しかもえらく上から目線で偏った心の持ち主

505 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 13:24:19 0
まったく何様だよ

506 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 13:37:07 0
頭の悪い人って現実問題に直視するのを拒んで
つまらない皮肉言ったりするよね。

507 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 13:50:32 0
逆でしょ。住宅ローンの借り方や返し方を議論するうえでは、
家計や人生設計と景況の検討が確実に必要になる。
むちゃくちゃだろソレ!って言いたくなるような発言があったら、
それは無茶だと普通突っ込むでしょ。

実際は家計の話だけでなく、むちゃくちゃな景況予測をしていたり、
むちゃくちゃな借り入れをしている人間も、やはり同じように突っ込まれてるよ。

まぁなんつうか、ソレが嫌なら、大手小町か、
マンションコミュニティの方があってると思うよ。
BBSも住み替えしてみたら?


508 :497:2008/07/05(土) 13:58:16 O
しかし、502ってなんだろ。エラそうにwww
一千万弱だよ、さあ次は何聞いてくる?どうぞっ!!!

509 :507:2008/07/05(土) 14:12:25 0
>>508
私は>>502ではないが、いやあんた、言ってることちぐはぐですがな。

年収3倍のローンでも、三人の子供を育てることは、頑張れば
りっぱにいけるよと言っているわけでしょ。
しかもその年収が、1馬力であると、補足情報も言っている。

そのあなたが主張したいことを、具体的に聞こうと思ったら、
年収の額とかを聞かないと全然見えてこないでしょ。
だから>>502の質問に全然変なところは感じないなぁ。
まぁ、もちろん>>502の本当の意図は私にも分からないけどね。

ただ、話題の口火を切っておいて、他人が話しかけたらキレまくってる
あなたのほうが、私は変に感じるよ。大丈夫か?


510 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 14:43:59 0
30でそこそこ年収あって結婚もして
家買って子供も作ろうの方へ。

人生よい方向に進んでますね、家を買うときは
付帯して色々お金がかかる物だから400万
ぐらい残しておくのは理にかなっていると思うよ。
これからの人生を家族と楽しんで下さい。

しかし、返済計画は楽すぎるぐらいでないと
ちょっとしたことで苦しくなる事もあるし
35年で組むと定年を越えることを認識して下さい。
つまり将来帳尻を合わせる何らかの操作が必要に
なりますよ。
こどもにお金がかかるのは想像以上ですが、決定的な
要素になる金額はそれほど多くないと思っても大丈夫
だと思います。

一人っ子を盆栽で小さい人間に仕立てるダメ親がかける金を
3人4人にかけようとすると上の的はずれな意見になるのかも
しれない。と個人的には思う。

511 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 15:00:09 0
>>508
小物すぎる。
たかだか年収聞かれたくらいで発狂w

512 :名無しさん@HOME :2008/07/05(土) 16:15:27 0
年収:税込600万(残業代80万含む)
ローン:2500万 変動1.5%-通期1.4%優遇
年齢:40歳
家族:妻子2人
資産:株1000万、貯金400万
旧自宅のマンションローン:残債600万 売り値880万(なかなか売れない)

どうでしょうか?



513 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 16:44:38 0
>>512
頭金にいくら入れるの?
マンション売れなかったらローンは同時進行?

514 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 17:44:38 0
なんだってこの時期に変動で組むんだろう
絶対この先上がるのに

515 :名無しさん@HOME:2008/07/05(土) 18:13:25 0
>>512
株に含み損無ければ売って今のローン完済と頭金にしたほうがいいんじゃないの?

516 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 12:05:23 0
うちの近くにミニ子の団地が分譲になってるわけよ。週末ともなるとわらわら
家族で見に来てるわけよ。10メートル四方のちっこい場所に住む権利に
7000万も払って一生奴隷かよって思ったら買う気なくなったよ。
悲しい光景だね。

517 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 13:23:58 0
>>516
ほんとに高いねぇ
こっちの広島県だったら半分で買える。
中古なら選びたいほうだい。

518 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 13:31:32 0
田舎かえろっかな 土地なんかタダ同然だしな

519 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 14:42:10 0
なんだ、株で1000万儲けたヤツは現金で
持っているわけでなくて株で持っているのか?
これから損をしないように気をつけてくれ。

520 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 16:59:03 0
6LDKとか普通にあるしな。二世帯多いから。
それで2000万しないし。
家建てるなら田舎に限る。

521 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 17:36:11 0
頼むから東京から出てってくれ。
可能ならUターンしてくれよ
そうすりゃ都内の土地の値段が少しは下がるんだし。

522 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 18:42:42 0
いやあおまえがほんの少しは出世して給料上げたほうが早いんじゃないのか。

523 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 19:50:10 0
家計診断士がファビョっております

524 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 20:17:27 0
で、どっちが家計診断士なわけ?

525 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 21:59:31 0
>>517
広島市だけど、新築4000万で買った。
50坪、中心までバスで20分。
ローンは年収の3倍で3000万です。


526 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 22:06:08 0
すげえ。地方って1000万あれば余裕の人生設計だな
ユーロ高、燃料高もなんのその、ビジネスクラスで海外旅行の世界だわ
まじ羨ましい

527 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 23:16:05 0
>>525
こころですか

528 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 23:29:01 0
>>527
もうちょっと町に近いですw
そこは山奥すぎる

529 :名無しさん@HOME:2008/07/06(日) 23:49:45 0
いいなあ・・・会社ごと地方に移転してくれればいいのに・・・
そしたら新築戸建即金で買える。。。4000頭金、さらに4000のローンですよorz

530 :525:2008/07/06(日) 23:53:26 0
>>529
8000万ですか、大変ですねえ。
ちなみに、うちは正確には4500万でした。
まあ、そんなに豪華ではない、普通の5LDKの建売住宅です。
30代前半で家買えてよかったと思ってます。
35年ローン組んだので先が長いので。

531 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 06:48:52 0
広島って高いんだね。
東京に比べたらあれだけど、千葉埼玉と変わらなくない?

532 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 07:51:31 0
自分とこの田舎は55坪の土地
33坪の延べ床面積の新築が1800万で売れ残ってるよ

533 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 08:11:00 0
田舎でそんなに稼げるかって話でしょ。
どんなに物件安くても給料安きゃ話になんない。
ってか、仕事選ぶほどないでしょ物件安いとこは。
車も夫婦で2台必須なら経費掛かりまくるし。
広い敷地で野菜作ったってぜんぶガソリン代に消える。

534 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 09:08:47 0
だからこそ1000万の年収があれば、
金の心配なんてほとんどないね
車だって一人一台なんだから大変だと田舎の人は言うけど、
それぞれ軽にしたり、ともかく燃費のいい車に乗るとか工夫の余地はある。
たぶん、不動産の安い地方住まいで安定した1000万以上の収入がある層は、
そういう価値観が無いから、「地方だって金がかかるんだ」と鼻息荒くなるんだと思う
家も延べ床30坪なんてウサギ小屋ヤダヤダ!みたいな。

東京で土地買って家を建てるなんつうことはね、
もう、それ以前の問題だから。
こればっかりはなかなかわかってもらえない
ちなみにウチは、年収の7倍のローン

535 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 09:27:35 0
でも子供が優秀で東京とかに大学進学したりすると
学費と仕送りで大変そう。


536 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 09:43:13 0
本当に優秀なら奨学金に相当するものがいろいろあるから

537 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 09:54:30 0
中途半端に優秀なら、地元でしか進学させない親が多くなりそうだね。
これからは都会に出る学生も少なくなるのか?
出稼ぎは増えそうだけど。

538 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 09:54:56 0
そこの地域の旧帝がベストで
わざわざ東京まで出すなら灯台一橋早計レベルじゃないと、
卒業してからも苦しそうだ

539 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 12:29:14 0
>>533

田舎といわれてもそこそこ何でも揃ってるので
東京の人のおもう田舎とは違うな。
よくわからない。
生まれつき田舎でよかった。
お金、物が無くても暮らせる癖がついたしなw




540 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 12:52:02 0
>>531

確かに、私もネットで千葉とか埼玉を見たら
広島は高いように思った。
でも県土事態が広いから向こうは安いじゃないの?
広島はもう山、海を開拓しなければ土地がない。
海を開拓したとこを買うぐらいなら山のほうがまだいい。
市内は南物件が少ない。
6つの川に沿って東か西に向いてる万村ばっか。
戸建あるがミニコ。
衛星写真見たら恐ろしくなった、
地震が起きたら別れてる土地がどっかに流れていくんじゃなかろうか?w
流れるとしたらオーストラリアか?
未来はどこかの大陸にひっかってるのかな・・・

541 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 13:42:50 0
広島高いかな?
中央までバスで20分の土地50坪の新築一戸建てで4000万でしょ?
そんな物件、千葉や埼玉にはないんじゃないかなあ
千葉駅や、浦和駅にバスで20分の50坪なんてもっとすると思う

542 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 13:47:25 0
街がコンパクトなのが、地方の魅力だね

543 :525:2008/07/07(月) 15:57:01 0
>>540
確かに山が多いですし、平地は少ないので小高い山や丘に
家が建っている団地が多いです。
でも衛星写真でちらとみたくらいで、知った風に語ってほしくないです。
瀬戸内海に面した市内は川が流れ、美しい町並みですよ。
50坪の土地に庭と建物なので、ミニコといわれればそうかもしれませんが
東京の友達は遊びに来て、値段と広さを羨ましがってくれました。
うちは、南向き玄関です。
それと、地震はほとんどありません。

>>541
だからー4500万です、500万にこだわってすいませんw
JRの駅は徒歩ではいけませんが、広島はバスが充実してて
繁華街はバス及び市内電車でいけるので駅が遠いのは問題ないです。
バス停までは徒歩5分です。
地方だけど、一通りのものは揃ってるし、特に不便はないです。

544 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 16:13:45 0
広島、新幹線も通ってるし神戸にも近いし、5LDKで4500万だったらお買い得なんじゃないのかな。
うちは新幹線も通らない田舎。
敷地150坪に延べ床50坪、土地建物併せて5600万。
5000万を年収の5倍ローンで組みました。
健康に気をつけよう。

545 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 16:18:42 0
敷地150坪!てか延べ床50坪にもクラクラするw
掃除とかメンテが大変なんじゃない?

神戸とか大阪とか福岡とか
そんくらいのレベルの都市出身者である程度の稼ぎが出来るなら、
本当にいい生活をのぞめると思うな
もちろん広島もね

546 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 17:29:25 0
地方都市羨ましいなー。
うちなんて東京23区(外れ)70平米のマンションで5000万だよ・・・。
年収2倍ローンだからすぐ返せるけど、家にこれ以上のお金をかける気は無いので
一生広い家には住めそうも無い。

547 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 21:01:35 0
広島市は、わりと早くに政令指定都市になって、結構都会なんだよん。

1980年(昭和55年)4月1日に広島市が指定都市移行。
1989年(平成元年)4月1日に仙台市が指定都市移行。
1992年(平成4年)4月1日に千葉市が指定都市移行。
2003年(平成15年)4月1日にさいたま市が指定都市移行。

自動車メーカー、マツダの本社もあるし、広島カープやサンフレッチェ広島もあるしね。
893さんの数は、最近九州地区に負けてますが・・・。

548 :名無しさん@HOME:2008/07/07(月) 21:54:12 0
じゃあ俺は博多に住もうかな 広島とおんなじ位?

549 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 00:33:15 0
ちょw
俺、今も昔も(途中10年都会)広島だけど、ダメ田舎だよwww
広島はいかんよ。根本的に産業が弱い。
しかも中心部は土地が高い。てか、土地がない。
山を切り開いた土地しかないのに、東京から離れた田舎なのに、土地高い。
バス便?ざけんな、バス酔いすんだよ俺www
自家用で移動すりゃ狭い町にウンザリするし。
正直、仕事(コネ)があるならせめて大阪に行きたい。

550 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 06:37:19 0
広島といえば、特番の警察24時を思い出す

551 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 07:39:37 0
広島?随分と、ど田舎の話しだなー。なんか貧乏くせーなー。


552 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 09:00:39 0
広島といえばマリックみたいな天才的な手品を見せてくれる飲み屋があった。
あれは驚いた。
すごすぎ。

553 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 09:23:07 0
それなんて店?

554 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:08:55 0
>>548
博多は大都会だよ。
坪単価ググって見て。

広島は単独で見たら不便かもしれないけど、神戸や大阪に近くて海も山もある割とすみやすい所と思う。

555 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:23:07 0
田舎はいいな〜と思うけど、自分が住むとなると無理
別荘で十分だな

556 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:27:05 0
確かになかなかの坪単価だな

557 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:28:28 0
田舎というか、生まれ育った場所に住める人は幸福だよ
自分もその為に頑張って東京でローン組んだわけだけど
幸福は努力して得るもんだねえ…

558 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:29:19 0
>博多は大都会だよ

私的には
大都会:東京
都会:名古屋、大阪
大都市:横浜
都市:札幌、京都、神戸、福岡
それ以下は、大きな市(広島はここかな)⇒普通の市⇒ちっちゃな市
って感じだな。

559 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:35:33 0
福岡市ってあるの?

560 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:36:40 0
>>558
>都会:名古屋、大阪 大都市:横浜

同意。
横浜って人は多いけど東京があるから、横浜があるって存在だからね。

561 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:40:41 0
>都市:札幌、京都、神戸、福岡
京都と神戸は都市って言うより大きな市だと思う。  by 京都市民


562 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:44:28 0
確かに、神戸は、大きな街、という感じだな
個人的に京都は、思ったより小さな街だと思う
京都ついでに奈良は、街云々じゃなく、デカい広い、と感じた
博多は、あの街の元気さ加減が街を大きく見せてる部分もあると思う
優秀な人材がちゃんと地元に残る街は元気だよね

563 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:46:29 0
今は県庁所在地だから一応知名度がある市でも、道州制になって時間が経てば
そんな地名聞いたこと有る程度になるんだろうな?

564 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:48:35 0
私的には
大都会:東京
都会:大阪
大都市:名古屋、福岡
都市:札幌、仙台、京都、広島
衛星都市:横浜、神戸
それ以下(ry
って感じだな。

565 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:49:28 0
>>563
道州制になったら市名だけでなく、おいらの岐阜県なんて県名まで忘れ去られるだろうな。

566 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:55:54 0
>>564
福岡 が大都市で仙台、広島が都市?
まともな大学は微々で高校出たらまともな奴は出て行く町が?
大学出てからも本社に通える企業がどれだけ有る?
教育、文化、産業が整っていてこそ都市だよ。



567 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 10:58:49 0
>>566
そうだね。
高偏差値の子が自宅通学でなくそこを出て行く子が殆どって都市じゃないな。

568 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 11:04:53 0
確かに、俺の同学年でできるヤツは殆ど東京か大阪京都の大学に行った。
福岡に残ったできるヤツは国公立いった僅かなヤツだけ。
まともな私学がないんだよな。

569 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 11:09:08 0
例えば九大の工や理の大学院を出て九州に残る人がどれだけ居るか。
多分殆ど残らないと思う。

570 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 11:12:36 0
>>567
就職もだと思う。

571 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 12:28:51 0
名古屋ってある意味独立してるから都会だと思う。

572 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 12:28:56 0
>>553
ルパンとかそういう名前だった。
スナックっぽい店で、何人もマジシャンがいて、
目の前の灰皿に入れたボルトナットが手も触れずに勢いよく回転して外れたり
私が必死で隠しながら小さく書いた母方実家の姓も当てた。
今でも不思議。


573 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 12:35:56 0
>>564
博多は大都会だよ
私的には
大都会:東京
・  
  ・
博多=東京だとさ。
もう一度、小学校やり直せば〜。ww

574 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 12:39:45 0
仙台って片田舎の大きな町って感じですよ。
おしずかに。

575 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 12:43:23 0
>おしずかに

五月蠅ってか。

576 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 12:45:18 0
「おしずかに」は宮城弁で「さようなら」

577 :558:2008/07/08(火) 12:48:40 0
>>573
554&564とは別人です。
554と564も別人でしょ。

578 :575:2008/07/08(火) 12:51:13 0
>>574
ごめんね。

579 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 13:03:57 0
そろそろスレタイに戻らないか?

580 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 13:13:32 0
なんでこんなに盛り上がるのか理解不能。

581 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 13:39:30 0
判定好きがいるんでしょうw

582 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 13:44:32 0
東京以外はすべて田舎でいいやん

583 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 14:08:12 0
世の中には2種類の人間しかいない。
東京に住んでいる人間と東京に住んでいない人間だ。

584 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 14:53:00 0
>「おしずかに」は宮城弁で「さようなら」

では、「静かにして」って時はなんていうのかな?

585 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 14:53:00 0
>「おしずかに」は宮城弁で「さようなら」

では、「静かにして」って時はなんていうのかな?

586 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 14:53:47 0
お静かに

587 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 16:28:05 0
田舎といわれる地方都市でも中心に住むためにはある程度
経済力を必要とされるのよね。
元から相続して経済力に不安きた人は
バブルの時、家を手放し郊外に移った人が多い。
郊外に移りたくない人はマンション。
無理してずっと住んでる人ほど実は貧乏で
固定資産税滞納、土地は担保にして借金だらけという実情だ。
まあお金が借りられる土地だからやっぱり値打ちがあるのか、
住むには公害だらけだけどw

588 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 16:30:59 0
元から相続して経済力に不安きた人は×
元から相続して経済力に不安な人は ○


589 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 18:41:43 0
相談させてください、初書き込みなので読みづらかったらすみません。

年収23歳 400万 (大手だけど、高卒の平社員、勤続5年)
嫁 34歳 現在専業? (大卒、国家資格多い、月に4万程度副収入)
二人の積立貯蓄を不妊治療で使い、手持ち70万しか残りませんでした
子供は諦め、嫁も再就職したのですが
収入は、治療にあてて欲しくて…
生活だけは俺一人の収入でやっていきたいプライドがあり
1000〜1300万台の中古一戸建てを買いたいと思っています。

嫁が反対しているのですが
金利も上がっていくようですし悩んでいます
今、頭金なしで自分の名義だけで25年は無謀でしょうか?

590 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 18:46:54 0
>589
23歳で400万は立派な年収だし、
家の予算も頭金なしのローンも無謀じゃないけど、
嫁が反対してる一戸建て買っても意味無いよ。

591 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 18:51:33 0
>1000〜1300万台の中古一戸建てを

ボロ家は嫌だって言ってるの?

592 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 18:55:21 0
>>591
今のところ貯金が少ないし、
不妊治療は高額だし、ライフスタイルが定まってないのに
箱だけ先に買っても後で困るって考えたのかと思った。

593 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 18:56:37 0
嫁再就職して4万しか稼がないの?
薬剤師パートとか?


594 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 18:57:33 0
>589
数百万でも頭金ありの場合となしの場合の返済額のシュミレートを
してみてから考えては?
個人的にはもうちょっと手元に現金がないと難しいと思うよ。

595 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 19:52:28 0
嫁の年齢間違ってないか?その年齢は無いだろ。

596 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 20:28:56 0
不妊治療するぐらいだから合ってるんじゃない?

597 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 20:48:09 0
いえ頭金貯まってから買えと反対しています。
金利高くなる前に買った方が有利だと周りから聞いたので
ちょっと混乱しています。

嫁、仕事やめてたんですけど
頼まれて、バイトで収入が4万ありました。
就職したので、俺の年収超えるかもしれません;;
自分の力だけで家を建てたいのです。
嫁が年上なので、俺が一人であせってかもしれませんが真剣に悩んでます。

598 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 20:51:38 0
自分の力だけで家を建てたい?
結局自分が一家の主だというプライドだけか。
夫婦は2人で強力しあって生きていくものだよ。

奥さんの考えは一緒に働いて貯金すればあっという間に頭金がたまるだろう、
そしたらそれなりの物件を買いたいということでしょ。
あなたが若いんだから30歳くらいからローンを組んだって遅くない。

女は家に対する思い入れが強いから
中古の安住宅が嫌だと思ってるなら、絶対折れないよ。

599 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 20:52:46 0
>>597
嫁さんの言う事が100%正しい。
つまらんプライドは捨てた方が吉。

600 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 20:59:21 0
>597
人生長いんだからあせらんでもいいよ。
奥さんはそれを承知で結婚してんだから。
経済力の差なんて気にすることはない。
それよりお互いのライフプランを考え合ってうまく補い合っていくことを考えなよ。
奥さんは年が上な分、先に人生の壁が来るんだよ。
その時に年齢なんて関係なくどーんと受け止めてあげればいい。


601 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 21:03:33 0
>>597
女にとって、一番嫌なパターンだよ 勝手に大卒の年上嫁に
コンプ感じるのは それなら最初から同じ高卒年下妻にしとけ

稼げる嫁さんなんだから 一生稼いで貰えばいい
家族なんだからなんの引け目を感じる必要なんてない

602 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 21:06:42 0
>>597
その心意気は大切にしたいけど、一緒に暮らす家なんだから
頭金をふたりで稼いだお金で賄うのは当然では?
ただ、実際のローンは自分の収入の範囲で返せる程度に留める、とか方法はあるよ。
ステキな奥さんじゃないか。

603 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 21:11:38 0
うちの嫁も軽く俺の年収の倍以上なんだけど、
今度嫁単独名義で家買うらしい。

俺はあんまりプライド持たない事に決めてるから平気。
>>597
お互い肩身狭いな!ま、でも頑張ろう!

604 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 21:36:57 0
でも嫁の立場で考えたら、
このまま賃貸で旦那が若死に:住居賃貸料が今後も
家を買って旦那が若死に:保険で以後は安心
だよ。

605 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 21:52:37 0
焦って&緊張して誤字でした。すみません><
最初は漠然と考えてたんですけど、
業者さんと会話してたら、現実的に思えてきて
俺だけでもいけるんじゃないかって気になってました。

高卒コンプレックスあるので肩身狭いですが
レスいただいて、現実に目を向けれました。
思いつかなかったシミュレーションもお陰さまでできました
無謀ではないけど、ギリギリ。><
金利については気になりますが、まだ自分の力不足のようです

嫁が先に年とることしか考えてなかったのですが
自分が死んだらのシミュレートしてみました。
嫁なら何とかできそうで悲しいです。
まだまだ尻にしかれて頑張ろうと思います(涙目
>603さんのお陰で元気が出ました。

606 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 23:31:16 0
うちに二人も23歳、22歳の娘が居るのに
おばさんなんかと結婚しなくてもいいのに。
誰かもらって〜!w


607 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 23:33:38 0
>>606
その歳ならかーちゃんが焦る必要はなかろう

608 :名無しさん@HOME:2008/07/08(火) 23:59:40 0
Q.押し紙ってなぁに??

A.
  ★☆ 毎日新聞 「押し紙(広告詐欺)」のまとめ ★☆ 

毎日新聞 押し紙 画像
http://www.mynewsjapan.com/reports/displayimage?file=ReportsIMG_I1157840329864.jpg

販売店の奥に山積みにされた「押し紙」。
店主さんも隠し場所に苦慮している。

毎日新聞「押し紙」の決定的証拠 大阪の販売店主が調停申し立て 損害6,300万円返還求め
http://www.mynewsjapan.com/reports/436

毎日新聞140万部“水増し詐欺”の決定的資料
http://www.mynewsjapan.com/reports/174
新聞社は“広告詐欺”
 新聞社が強引に公称部数を増やしたがるのは広告料金を高くしたいからだ。実際、
表にもあるように、97年からの5年間で公称部数は増えたが、実売数は減っている。
「毎日は広告効果がない」とよくいわれるが、当然だ。4割は読者に届かないのだから。

609 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 00:32:41 0
俺の場合は
年収650万、一戸建て、ローン3500万30年、頭金1000万、変動で借りて、繰上げ返済で期間短縮を繰り返してる。
約8年でほぼ半分返したところ。予定通り。最終的に半分の期間で完済の予定。
仕事がんばって年収が今は1000万だから、特に苦しいとは思わない。実家に少ないけど仕送りも出来る。
35年とかで借りて定年時にローンが残ってるとかはいやだったのでさっさと返して残りはまた貯金すればいいと思ってる。

みんながんばれ!

610 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 01:07:22 O
ローンは早く返した方が気楽です。
うちは>>609さんの約半分のローンだったから7年半で完済しました。

最初の繰り上げで100万程返したらローンの期間が3年以上短くなり
すごいお得な感じでその後も頑張って繰り上げしたよ。

611 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 18:27:37 O
自分だけの力で買いたいのもわかるけど、年の差が離れてない夫婦でも、地道にコツコツ協力し合って買う人の方が多いから焦らなくて大丈夫かと思う。
奥さん専業だとしても家計をやりくりして旦那の稼いでくれたお金をコツコツ貯金して頭金、これも力合わせて家買ったことになるし。
夫婦って協力し合っていくものだから。
論点ずれましたが今ローンくむこと自体は可能かと。
家族を増やす:家を買う。とりあえずあとまわししても平気なのは家だよね。

612 :611:2008/07/10(木) 18:32:59 O
>>611のレスは無かったことに…恥

すんませんでした

613 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 21:48:40 0
2馬力で530万 夫婦供30歳  子有(来年小学生) 10年後は600〜700万程度の見通し

夫の親名義の土地住宅建設の予定があります
土地にはまだローンが残っており、残金および土地の固定資産税は親が払っていくとのこと
住宅は1階を親のガレージ件倉庫にする為建物だけで見積もりが3000万近くになってしまいました
(今現在その土地には他の建物が建っているため取り壊しなどの諸費用も含めた金額です)

去年新車を現金で買ったため貯金がほとんどなくて頭金が用意できません
この条件で3000万のローンは無謀でしょうか?


614 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 21:55:26 0
えぇぇぇぇ

615 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 22:19:03 O
>>613
ローンが無謀かどうかは分からないけど
1階が親の倉庫やガレージの家に3000万円も出すのは…
私なら同じ金額出すなら自分達だけの家を買うかな
多少狭くなってもね

616 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 22:35:39 0
>>613
親は自営と見たがどうか。
恐いことになりそうなので自分なら乗らないな。
親が使う予定の建物を息子に建てさせるところにひっかかる。
親の経済的事情で住む家が無くなる可能性を感じる。




617 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 22:36:59 0
>>613
今時、見通しなどわからないよ。
収入が上がればそれだけ出ていくのだし、
今の収入が減るという可能性のほうが大きい。
車、一台買っただけで貯金がないなんて、
いやに浪費家だね、
あせらず頭金ためたほうがいいよ。
ところで親も貯金がないの?

618 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 22:40:22 0
3000万ってそこそこ良い家建つしw
それ親のガレージ兼倉庫であって、2世帯住宅ってわけでもないわけね?

他のメーカーに当たったほうがいいよ。
田舎でぼったくり商売やってるとしか思えない。

破綻しかかって手放したくても買い手のつかない家だね。

619 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 22:56:21 0
613です。レスありがとうございます。

>>616の通り親は自営で会社を営んでます。
親は自分名義のマンションを最近購入したので貯金はないんだと思います。
数年前まで1馬力で額面300切ってる収入でしたので貯蓄もあまりできていない状況なのに
とにかく早く家を建てろ、物価が上がるから年内に立てろと去年あたりからせっつかれている状況です。
メーカー側からもこの年齢で金額なら十分返済可能だと言われてたので大丈夫かなと思っていたのですが
やはり難しいようですね…。
夫ともう一度相談して、せめて貯蓄できてから建てるようにできないか親にかけあってもらうことにします。



620 :名無しさん@HOME:2008/07/10(木) 23:02:08 0
>>619
大丈夫だと自分で判断できないうちは
大きい借金はするもんじゃないよ
子供がいるならなおさら、賭けに出るのは危険すぎる

621 :名無しさん@HOME:2008/07/11(金) 03:43:22 0
>>619
親の借金でいつ競売になるかもわからない土地に親の倉庫を
建ててあげるなんて、なんてやさしいんでしょう。

気になるのは、親のあせってる理由ですね。金利の低い住宅ローンに
親の借金を積み増すつもりではないんですか?

622 :名無しさん@HOME:2008/07/11(金) 04:06:08 0
>金利の低い住宅ローンに親の借金を積み増すつもり

あー!
住宅ローン程、金利の安い借金は無いもんな

623 :名無しさん@HOME:2008/07/11(金) 07:20:05 0
倉庫の上に住むなんて嫌だ。


624 :名無しさん@HOME:2008/07/11(金) 07:30:11 0
物価は上がっているけど、地価は下がっているぞ
…田舎のせいだけど

625 :名無しさん@HOME:2008/07/11(金) 08:20:13 0
>>613
もの凄く危険な香りがする。
なぜその親はマンションは買うのにその土地に自分の家を建てなかったのか?
借入額だけ見てもかなり危険な領域だよ。しかもそんな条件では自分から罠に
嵌りに行くようなもんだ(相手が故意かどうかはともかく)


626 :名無しさん@HOME:2008/07/11(金) 09:48:11 0
子ども夫婦だけでなく孫の人生も何だと思っているんだろうか。
お子さんの為に堅実路線で行かれたほうがいいのでは。

627 :名無しさん@HOME:2008/07/11(金) 15:38:42 0
親御さん何歳か知らんが
いい歳の大人なら自分のマンションを購入する際に
全くの貯金なしになるような無計画なことはしないんじゃない?

でもみんなの書き込み見てる感じだと親御さんちょっとだらしないのかも。ごめんね。
見方によっては子供に頼ろうとも見えるね。

まー気をつけたほうがよさそうだよ。

628 :名無しさん@HOME:2008/07/11(金) 16:37:44 0
>>627

自営はね、借金で生き繋いでるのよ。
借金がありながらいい生活してる人多いよ。
自分が生きてる間借りてる金利を返せばいいわけだから
慣れっこっていうか
子供、孫にも詫びれることは無いと思う。
小額で破綻するぐらいなら多額な借金も同じ感覚よ。
要は息子世代も親のように自転車操業で出来るかどうかよ。

629 :名無しさん@HOME:2008/07/13(日) 00:59:13 0
>>628
自分たちのことは自分たちでやらせたらいいよね。
自営でパンクするのは親だけで良いのに、巻き込まれて借金だらけになりそうだ。
借金で生きてるだけの状態なら、もう終わってるんだよ。



630 :名無しさん@HOME:2008/07/13(日) 13:31:21 0
>>629
自分は商業地の土地を自営の親戚と共有でもっていたが
弁護士もあなたのように
あの人はもう終わってると言われ
安い値でそいつに売っただけど
最近賃貸マンションを建てやがった。
なかなか終わらないんだよこれが、。
損した気分。
しぶとくやる方があるようだ。
一般のサラリーマンの家を建てるローンとは違うようだが。

631 :名無しさん@HOME:2008/07/13(日) 14:59:58 0


632 :名無しさん@HOME:2008/07/13(日) 17:14:17 0
日本語でおk

633 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 11:57:57 0
スルーでどうぞ。

634 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 14:48:01 0
マンション購入検討中。アドバイスください。
夫 年収500万 私 年収430万/正社員 子供1才(保育園)
貯蓄1100万/頭金650万(諸経費込み)で2800万のローン

無謀ですかね…。子供もう一人欲しいし。

635 :634:2008/07/14(月) 14:52:36 0
後だしすみません。
夫31歳 私25歳
あと会社から毎月5万の住宅購入補助費が出ます。

636 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 15:11:05 0
無謀とまでは言わないけど、キツイローンだとは思います。
妻の根性次第で楽にも苦にもなるというか・・・。

637 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 15:16:38 0
言い難いけど、万が一子供が障害あったり身体弱かったりで、
妻が仕事をヤメざるを得ない状況になっても、
それでも大丈夫な皮算用があるなら踏み切ればいいと思う

かなーり危険な賭けだけど

638 :634:2008/07/14(月) 15:20:54 0
>>636 >>637
レスありがとうございます。やっぱりきついですよね。
昨日モデルルーム見に行ってハイテンションになってました。
もうちょっと冷静になって頭金貯めてから買います。

639 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 15:42:09 0
諦めはえーな、をい

640 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 15:54:12 0
>>634
んー?別に大丈夫じゃない?
私はいつも厳しいけど、2800万くらいのローンだったら
問題ないと思う。
ただし、5年くらいはこのまま正社員続けること。
そうそうに繰上げする。
子供は30以降にもう1人産めばいいじゃない。



641 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 15:55:23 0
>>634
そんなに無謀でもないと思うよ
>>634は二人目出産時は産休とって復帰する予定だよね
だとすると年収の3倍のローンだし
管理費、修繕費込みでもかなり余裕があると思う
まあ心配なようなら二人目生まれてからのほうがいいかもね

642 :634:2008/07/14(月) 17:11:23 0
ありがとうございます。
マンションなんて衝動買いするもんでもないのに勢いで買ってしまいそうで。
仕事はよほどの事が無い限りやめるつもりないですが
できるだけ夫のみの収入で考えたいと思ってます。

禿げ上がるほど考えてみます。

643 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 17:19:04 0
マンションに資産価値はないから、
本当に家賃レベルでおさまる物件にしときなよ

644 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 17:26:59 0
もう一人子供産んでから、妻が仕事を続けていける確信を持てたら買えばいいんじゃない?
それなら二人分の収入を当てにしてもいいと思う。
子供二人育てるのは結構パワーいるからね。

645 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 17:39:50 0
>マンションに資産価値はないから、

ええ〜

646 :634:2008/07/14(月) 17:48:10 0
>>644
本当だったらもう少し働いて頭金貯めてからって思ってたんですが
昨日見たマンションがすごく良くて。
しかも結構人気あるみたいでもうかなり埋まってるんです。
いっそのこと全部うまってくれればあきらめもつくんだけど…orz

647 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 17:57:31 0
>>645
マンションは建物を買うと思うべし
償却したら無価値と思え

648 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 18:02:44 0
>646
埋まってる、って営業の人が言ってるのをウノミにしてる?w
まぁ、それは置いといても、旦那一馬力だとキツイローンだから
第二子を諦めてニ馬力を続けることになることも十分想定
されるよ。
そうなると実は、子供一人分の部屋が要らない→一部屋
少ない面積を購入(これでマイナス数百万〜1千万)すれば
ローンも余裕。
なので、家より家族計画優先。
人生設計から立て直すとよろしよ。

649 :634:2008/07/14(月) 18:49:37 0
>>648
壁に売り出し一覧みたいのが貼ってあって、成約御礼の札が沢山ついてたんですよー
値段も消えてたしホントに人気あるみたいで。
>648さんの言うとおり家より家族計画ですよね。
子供はぜったいもう1人欲しいので、そっち優先で考えてみます。
ありがとう。

650 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 19:20:45 0
>>634
うぜーよ。
たまには、てめーで調べろ。ぼけ。

651 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 20:29:14 0
>634
家は家族に人数そろってから買う方が無難。
家賃補助があるうちにさっさと二人目産んで
汚されるうちは賃貸の方がいいって。
子二人の性別、健康状態、学力だけでも
立地や間取りその他考えることいっぱいあるし。

652 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 21:28:03 0
何よりも一馬力で問題なく返せる額のローンにした方がいいよ。
うちの場合、は650万、現在一馬力で1500万円の20年ローン。
これで今までの賃貸と同じ家賃って感じだよ。
子供もどんどんお金かかるし、金がかかるころに家は傷むし。
余裕あるローンはその後の選択(教育や老後ね)を豊富にすると思う。

653 :652:2008/07/14(月) 21:29:25 0
>うちの場合、は650万
うちの場合、年収は650万でした。そそっかしくて済みません。

654 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 22:23:24 O
>>634
皆の言うように、子供もう一人産んでしまってからの方がいいよ。
性別・年齢差とかで間取り変わってくるし。
しかもその間に貯金も出来るから、ローン額も少なくなる。

655 :名無しさん@HOME:2008/07/14(月) 23:56:47 0
をいをい。みんな慎重だな。
>>634
年収500万で更に毎月5万出れば何の問題も無いよ。
1馬力で余裕。しかも奥さんが働き続けるつもりならガンガン繰り上げできるし。
万が一働けなくなってもそれまでに元金減らしておける。
慎重なのは悪くないけど、その収入なら勢いで買っちゃっても平気だよ。

656 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 00:10:14 0
なんでそんなあるとも保障されない5万とか
できると限らない2馬力を当てにして借金しようと思えるわけ?

657 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 00:54:58 0
なんでそんな不確定な未来のために確定的な長期借金しようと思えるわけ?
勢いで負債抱え込むって高卒か中卒の馬鹿なの?ねえ馬鹿なの??

658 :ガブリエル ◆8V8VbpZNCQ :2008/07/15(火) 01:12:54 0
ふかくふかくかんがえてたら何も買えまてん

659 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 01:43:14 0
>>658
深く深く考えた上で購入してるから、やっていけてるんだよ

660 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 02:47:38 0
634のケースのどこに問題が?いざとなれば貯蓄1000万以上あるじゃん
しかもここ数年で奥さんの年収分を繰り上げ返済してみーよ。
残りは旦那さんの年収でも払えるだろうに 子供の教育費だって
発生するのはまだまだ先の話なので奥さんの稼ぎをそっちに当てればよし


661 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 07:56:42 0
今どき毎月5万の住宅購入補助費が出る会社って凄くね?
ダンナの年収は多くはないがその年齢で1100万地道に貯められる夫婦だし、
妻も若くしてそれだけ貰える会社の正社員だし、
自分の中じゃ、このスレでは上位にランクだわ。

662 :634:2008/07/15(火) 08:40:45 0
みなさん色々なご意見ありがとうございました。
6:4位で買っても大丈夫そうな感じですかね。
会社もあんまり最近景気良くないので補助がでてるうちにってのもあります。
子供の事、私が万が一仕事やめてもやっていけるか等考えて決めます!
>661さんありがとうw

663 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 08:44:20 0
仕事しろよw

664 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 11:39:28 0
子供を増やしたら又一段と出費が増えるだけなんだよね・・・
二人ぐらいじゃ仲も悪いことが多いし
二人なら一人っ子のほうがマシ。
それ以上なら6人ぐらいやけになって産むほうがこれまた
マシなんだよね・・・w

665 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 15:13:20 0
>>662
あなたが仕事やめて子供2人なら無理があるでしょ・・・

冷静になってね。



666 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 21:29:08 0
年収600で35年3000万ってどお?

667 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 22:03:58 0
>>666
2年固定とかいうなよ?
一馬力か二馬力か、年齢、子供の人数と年齢、現有貯蓄額どうぞ

668 :名無しさん@HOME:2008/07/15(火) 22:33:53 0
>666
3000万 35年払い とりあえず全期間2.5%で計算してみたら(こんな金利ないと思うが)
元利均等で月賦は7万2千でボーナス時は22万位
元金均等だと9万位でボーナスは27万だぞ〜〜〜

それが35年だぞ!
年収600万でどのタイミングで繰り上げする?
35年きっちり返済すると1300万は利息で消える

せめて4倍位でとどまるか頭金500以上準備した方が未来は明るいぞ


669 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 02:49:45 0
>>666
年間120万ぐらいか。
固定資産税や光熱費アップを含めて130〜140万。

ずっと昇給しないと仮定して、
手取り500万(ぐらい?)-ローン等140万=360万
今の生活費って年間どれくらいなのよ?

670 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 09:04:48 0
年800万(一馬力)でローン4000万、フラット35(3.51%)

無謀で消火 orz
繰り上げ返済頑張ります。

繰り上げてるから結果論では、変動のほうがずっと得だってわかってるんだけど、
自営なので、何かあったら・・・と思い(今までは何もなく生活できたけど)
フラット35にしました。
でも金利高いですよね orz

671 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 09:07:33 0
>>670
金利激しく間違えました orz
3.51だったら死んでます・・・・。
3.1%台です。

672 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 12:19:09 0
>>666
>>670
ムボー



673 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 14:29:25 0
無謀ですか・・・orz
そうですよね・・・・orz



674 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 15:02:54 0
自営?それはちょっと…

675 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 17:58:58 0
皆さん繰上げ返済はされていますか?

676 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 19:04:55 0
返済比率33%(2馬力)ってこのスレの住人としてはNGですか?

677 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 19:07:19 0
>>676です。物件価格は3800です。

678 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 21:51:38 0
うち、年収500万 3600万借り入れた。
35年ローンでボーナス払いあり。
厳しいよな…。

もっと勉強しとけばよかったよ…。
と思って、こんなサイト作ってみたよ。

http://500mandemo.web.fc2.com/




679 :名無しさん@HOME:2008/07/16(水) 23:03:07 0
>>676
無謀っていうか死亡

680 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 00:20:24 0
ローンなんか払ってない
てか一括で購入
100坪弱 近所どこでも駐車場


1000万円でお釣来たド田舎 
ガソリン高で死亡

681 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 02:45:46 0
年齢36歳 年収400万(一万馬力)子2人
頭金300万 ローン3500万円

年齢36歳 年収400万(一万馬力)子2人
頭金無し ローン2000万円

・・・どっちが無謀だと思いますか? 

682 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 03:30:23 0
一万馬力で年収400万ってことは、一人当たり4円の稼ぎか。

683 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 03:41:33 0
3200万のローンを組む前者のほうが厳しいと思うんだけど、違うの?

684 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 03:52:52 0
一万馬力吹いたwwwww
とりま半年ROMってから書き込めw

685 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 03:53:46 0
年収400万で3500万なんて組んだら死ぬ。

まして36でその年収なんだから年取っても昇給は見込めないし。

686 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 08:06:13 0
ていうかそんなローン組めないだろ常識的に考えて

687 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 09:16:51 0
年収800万
一部上場会社勤務
年齢35 嫁専業主婦 子1人2歳
頭金1000万 ローン3000万35年

HMにもっと組めると言われたけど厳しいんじゃないかと。
一応手元に現金200万と自社株200万分所持してる。
実際もうちょっとお金かけたいんだけどHMは商売だから
大丈夫って言われても信用できない。
旅行とか自分も嫁も興味ないし普段は質素な生活してると
思うんだけどみなさんだったらどうですか?

688 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 09:18:42 0
10年後は年収いくらになる予定?

689 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 09:24:45 0
>>687です。
年収はもうある程度頭打ちなので、順調に行ったとして
1000万位だと思います。


690 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 09:38:55 0
687のスペックなら大丈夫じゃね
いざとなったら嫁が働けば良い

691 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 09:40:58 0
一部上場なら、社内に住宅ローン金利を補助してくれるとか、
いろいろ持ち家優遇の制度があるんじゃないの?

692 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 09:43:02 0
>>687
小心者の自分ならローン2000万くらいに抑える。
総返済額と今までの貯蓄ペースと年齢を見比べてみ。
3000万だとちょっと一杯一杯じゃね? 絶対無理ではないと思うけど。
あと一部上場なら転勤→単身赴任→生活費二重の心配は?

4000万の家の固定資産税とか光熱費とかかなり高いよ。
5〜10年ごとに屋根や外壁やちょこちょこ手入れしないと長く住めないし、
ちゃんとやっても定年過ぎには大幅改修か改築だよ。

693 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 09:58:16 0
35でその状況の割りに貯金少ないよな
もう少し頭金をどうにかできるといいんだが

694 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 10:05:27 0
>>687
自分ならいく、と思ったけど
そのままだと完済が70歳なので、
のんびりしてるとあとがきついかなと。

月々の返済+固定資産税で12.3万
プラスして繰り上げ用に5万貯蓄。
やっぱり大丈夫だと思う。

695 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 10:11:20 0
まず新興住宅地で新築購入。
7年目位からリフォーム業者がうよめく。
一軒リフォームすると不思議とみんな一斉にやりだす
(直さない家はよっぽど信念があるか、売却か2パターンだ)
世間は一軒家構えた家庭にはもうお金の隙間みたいなの与えてくれず
そこを狙ってかやれ、細々お金の流出みたいなの作ってくれるんだよ。

10年目塗装して120万かかりました。
現金で払ったけど近所では10年ローンにしたお宅もあったようで
家のローンとリフォームのローン…


696 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 10:20:06 0
35で妻子の3人、「お父さん(俺)に定年しても働いて
ローン返済なんてさせられない。」という家族の言葉に甘えて
会社は一部上場 年収1000 頭金1300 貯蓄残800 で
ローン年収の1,5倍で築浅3年中古一戸建(30坪)を購入
あと10年で返済完了 会社の上司や同僚に夢がないねぇって
言われるけど、やっぱり堅実すぎなのかな?


697 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 10:27:58 0
>>696
その位の方が全然良いです。
繰上げ頑張って5年以内で返済完了も夢ではない

その方が夢いっぱいの人生ですよ!

698 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 10:32:42 0
>>696
築浅はお買い得で非常に賢い選択だと思うよ

堅実いいじゃない
696は物心両面の余裕を買ったんだよ

699 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 11:51:48 0
年収がそれだけあって、物件価格が安い地域に住んでるのが裏山。

700 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 12:10:31 0
>>696
うちと似てる。年収はもっと少ないし、子供2人だけど。
36才年収800万の時点で築3年3000万の中古購入(土地60坪、家40坪)
頭金1500万、借り入れ1500万、元金均等の15年払い。
4年経って、今の年収900万。ローン残1100万、貯蓄も1100万。
子供がもう中学生なんで、教育費確保のために繰り上げはしてない。

月々のローンは7.5万くらいで、ボーナス払いは一回あたり13万くらい。
苦しくはもちろんないけど、それほど余裕ってほどでもない。貯蓄しなきゃなんないから。
定年が65歳なんで、老後の資金は心配してない。
当面は教育費かな。
子供小さくてぎりぎりのローン組んでる人って、子供が大きくなったら
教育費かかるって折込済みなのかな。他人事ながら心配になる。

701 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 13:40:29 0
築3年で売りに出される物件って、問題無いの?

702 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 14:03:33 0
>>701
築3年ならまあほぼ
元の持ち主のローン失敗

703 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 14:08:18 0
3年だけ1.9%とかの超定額金利とかね
チラシとかの今の家賃と比べてくださいっていうのは
大抵このプランの金利だし

704 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 14:30:33 0
いつ帰って来れるかわからない海外赴任、というケースもあったな

705 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 14:36:52 0
2世帯として建てられたのが
築浅で売りに出されてると何があったのかなーと思う

706 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 14:49:03 0
わかってるくせにぃ

707 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 14:50:24 0
2世帯に限らず築浅中古は
なんとなーく間取りとかでこの家族はなー
とか妄想できて楽しいよねw

708 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 14:51:42 0
家の3年中古物件だけど、
持ち主のローン失敗物件です。


709 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 16:02:00 0
ローン失敗かぁ。
自分も気をつけよう。

710 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 16:08:54 0
291 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 20:27:45 ID:???
僕は銀行に勤めております。
実際のとこ、住宅ローンを組む人の2割ぐらいはローン破綻してます。
こっちとしては、物件という担保があるので貸しますが、
ローンを組む時に「コイツはとぶな」ってのはだいたいわかります。

とぶ人っていうのは、やっぱり「家賃より月のローンのが安いから」って皮算用で、
マンション買っちゃった人がダントツに多いですね。
業者の人がよっぽど上手く騙しているのでしょう。
そういう人は楽観的で、管理費とか修繕積み立て費とかを考慮にいれないで
浪費してる夫婦が多いです。

ローンの仕組みも理解してない人が多く、破綻した時に物件を任意売却し、残責務の額を言うと
「何で家を失ったのに、ローンだけ残るんだ」と文句を言う人が大変多いです。
住宅ローンは利息の方が先に充当されるから、
10年払っても元金は2割程度しか減ってないのが普通です。
正直、心が痛みますが、こちらとしては何も出来ませんので
諦めてもらうしかありません。
自殺したという方も一例だけ聞きました。


711 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 16:47:58 0
夫30歳、妻30歳、子小学生2人
年収430万、妻パート80万
2500万のローンはきついかなあ。
2000万くらいに押さえるべき?


712 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 16:48:04 0
>>696
うちは30歳で年収1200万の時に、頭金2500万、ローン2500万 貯蓄残1000万
75uのマンション買ったよ。
家にお金かけるより旅行や食費に費やした方が豊かな生活が送れるし、これで
よかったと思う。

713 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 16:50:46 0
>>711
きつい以前に審査通るの?
頭金と残りの貯蓄それぞれいくら?

714 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 17:06:54 0
公務員とかなら通るかもよ
まあきついとは思うけど

715 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 17:17:03 0
>>687です。みなさんレス有難う御座います。

会社の補助ですが住宅手当として月4万程でるので
実質年収+48万になります。
ですので月の支払いが8.6万、ボーナス月で13万て感じです。
実質月の支払いが4.6万で、現在月15万、ボーナスで70万程
貯蓄できているので嫁は大丈夫って言うんですが。
子供の教育費の事もあるし、これ以上は組まない方向でやってみます。

716 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 17:21:43 0
>>710
売る人もうまいんだよな。

金利が安いうちに、ローンが組めればあとは楽勝です
家賃くらいのローンで変わりませんよ、今が底値です
こんないい物件なかなか出ないよ、
欲しいときが買い時、これも縁ですよ

717 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 17:25:25 0
家賃より安いローンで払ってる人って実際にいるのかな?
自分は元々の家賃の3倍のローンだ。

718 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 17:42:25 0
ノシ
ローン自体は家賃よりも安くなった
まあ管理費とか駐車場とかで結局はちょっと高いけど

719 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 17:48:08 0
うちは借り上げ社宅だったから支払いは倍だ。
しかもボーナスでも年間20万。

うちの近所の家は築5年の家を売却。
子供がイジメにあって、家族で引っ越して行ったよ。
遺産でローン返済済みだったから出来たんだろうな。
うちの子がイジメにあっても、金銭的に引っ越すことは無理そうだから、
いじめられたら徹底的に戦うよ。

720 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 18:08:33 0
>>717
うちは管理費諸々全部込みでも、家賃より5万円安くなった
(ローンはボーナス月加算無し)

721 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 18:20:11 0
>>720
・物件価格、間取り、職場までの時間、管理費、積立修繕費、駐車場代、固定資産税、
・ローン額・金利・年数
・以前住んできたところの家賃と間取りと築年数、職場までの時間

あたりの詳細をお願い。

722 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 18:28:48 0
>>721
まずあなたのが聞きたい

723 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 18:43:16 0
>>722
うちの聞いてどうするの?なにしろ物件物色中なんだから。

家賃+駐車場22万、2LDK、築5年、職場までドアドア25分。

724 :名無しさん@HOME:2008/07/17(木) 22:53:20 0
>>715
>ですので月の支払いが8.6万、ボーナス月で13万て感じです。
>実質月の支払いが4.6万で、現在月15万、ボーナスで70万程 貯蓄できているので

現在月15万貯金できているが、ローンがはじまると実質4、5万で残り月10万は貯金できるという計算?

だけど繰り上げ必須ですよ。年100万繰り上げするのに、月8万。
一戸建てでも、マンションと同じく修繕費の貯金は必要。
固定資産税も土地+家でかなりあるのでは?

教育費貯金や、普通の貯金が年間いくらできるか(繰り上げ分を差し引いたら)。
一戸建てでハウスメ−カーに頼んでやってもらう3000万に含まれている工事には、
外構や他の工事、カーテンエアコン、など入っていない。
それらを支払っていると、頭金に入れずに残していた貯金がどんどん目減りしてくる。
貯金額を増やそうと思ってもローンや、生活費、繰り上げなどがあり上手に配分できない。
そうする内に子どもが成長して生活費が増えてくる・・・

725 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 07:08:54 0
年収530万で750万の10年固定のローン組む予定です
月7万弱でボーナス払い無し(40万くらいしかないし子供の教育費に回したい)

ローン組む時に入る保険で三大疾病になるとチャラになるというのがあるんですけど
0.2%金利が上がってしまうと言われました
そういうのって入っておいた方がいいんでしょうか?

726 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 07:37:14 0
>>725
まぁ、各自の判断としか言いようがないよね。
ただ、この手の保険は条文をしっかりと読んだほうがいい。

実は私も一度、この保険に後追いで入ろうかと思って調べたことがある。
今ローンを借りているとある都銀で、後追いでの加入勧誘DMが来たので、そのとき調べたんだ。
んで、そのとき約款を読んで、三大疾病になっても、かなりの条件がそろわないと
十分な保障が得られないことに気付いてやめた。

これは保険によりけり銀行によりけりでもあるだろうから、しっかりと調べた上で
加入したほうがいいと思うよ。


727 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 09:34:27 0
>>726
早速のレスありがとうございます
そうですね
よく調べて検討してみます

728 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 09:44:51 0
>>725
うちは結局入りました。

>>三大疾病になっても、かなりの条件がそろわないと 十分な保障が得られない
私もそう思ったので、保険は別途掛けようと夫に言ったのですが、本人が掛けたいと言うので従いました。
正直無駄になる可能性のほうが大きいなーとは思うのですが、大きい借金のプレッシャーが和らぐならまあいいか。

729 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 09:50:45 0
保険なんて元取るもんでもないしね。
安心料として納得できる額ならいいんじゃない。
まあローン借りてすぐ、
初期胃癌→サクッと切除→ローンチャラ、
なんてオイシイ話は確率低いだろうけど・・・

730 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 13:15:51 0
>>728
特約付きのローンで負担が少々増えても、
その安心料のおかげで旦那さんのストレスが軽減されて
病気になるリスクが減れば・・・と考えると、
そう無駄な出費とも言い切れないのかもしれないね。

731 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 20:19:35 0
>>729
> 初期胃癌→サクッと切除→ローンチャラ、

発言の本質じゃないが、それが誤解なんよ。
たとえばBTMUの場合はこんな感じよ。
ttp://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/bigseven.html#other

>>730
同意。>>728の考えが、一番正しい保険の使い方だと思う。
幸せに暮らしているステキな夫婦だと思う。


732 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 20:38:01 O
少し前に、築浅物件はローン失敗が多いようなこと書いてあったけど、この家の前の住民もそうだったのかなあ。

築1年2ヶ月物件を買って今3年目。近隣や環境もいいし住み心地最高。前はかなり若い夫婦2人暮らしだったしまだまだ新築の香りと外観。

何が嫌で手放したのかずっと気になってたけど理由見つからずでした。

ちなみにうちは、賃貸時代の家賃より今の方が月2万安い。ボーナス払いも無しにしたけどできるだけローンにあてて短期間で返済終わらせたいです。

733 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 23:16:24 0
ローン失敗、離婚、転勤、近所問題

まあ要因はこんなもんだ。

734 :名無しさん@HOME:2008/07/18(金) 23:49:34 0
>>731
え、そうなの!
上皮内新生物とかじゃなければローン払わなくていいのかと思ってた・・・

735 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 00:00:12 0
>>734
読むと糖蜜のはかなり厳しいね。
自分のとこの地銀のやつだと、胃癌と診断されたらチャラだよ。
銀行、つまり保険会社によってかなり差があるから、ちゃんと確認したほうがいい。

736 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 00:50:28 0
中には余命宣告されないとチャラにならないようなものもあるよね

737 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 00:55:24 0
ウトなんか建て直して3年目に癌で死んじゃったよ
ローンもちろんチャラ。
トメは繰り上げしなければ良かったって言ってるよ

738 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 01:01:37 0
>>734ですが、レスありがとう。
今検討してるのも地銀です。
まだ資料読んでる段階だけど、勘違いのないようじっくりと調べます。

739 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 09:42:57 0
ローン組んでからすぐに、不幸なことにお亡くなりになって
チャラになった人ってやっぱり実際にいるのかな?

すぐっていうのは1年以内とか。

まぁローンがチャラになるのは確かに有難いことだけど(大黒柱を失うわけだから)
でも、一緒に過ごせてこその持家購入なわけだから、やっぱりせつないよね。

自分ももうすぐ入居、ローン開始だけど、
夫婦二人だから、夫が亡くなって自分一人で戸建に住むのは寂しすぎる・・・。
それにローン組むためにガンガッテくれた本人(夫)が住めないなんて・・・(涙)

いや、今は元気なんですけどw
ちょっと想像するとウツです orz

740 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 10:00:20 0
>>739
新入居乙です。

そりゃ形を変えた保険だから、少ないながらいると思うけど
まあ団信は、遺族がそれ以上の不幸に陥らないためのものだから。

何よりあなたがそんな不幸中の幸い?に当たるよりも
保険屋の「そんなもん払ってやるかボケ払い終わるまで働きやがれ!!」
という念のほうがよっぽど強いと思うので新居を存分に楽しんでください。

741 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 15:10:04 0
>>739
知り合いのご近所さんにいたよ

結婚と同時に家を購入して、すぐにダンナが突然死。
ローンはチャラになったけど、ダンナの親や兄弟(兄か弟かは分からない)が
しゃしゃり出てきていろいろ揉めたみたい。

新築だったからダンナ兄弟が住みたがったらしいけど、その後、売りに出てた。
家を売ったお金は、この場合、全部お嫁さんのところにいくのかな〜

742 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 15:38:22 0
ああー夫婦二人で子供無しだと兄弟にも相続いくからねえ

兄弟には遺留分は無いので
遺言書いとけば兄弟には行かない、書くべし


743 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 16:19:12 0
兄弟には行かないでしょ。
お金も全部奥さんとこで当たり前でしょ。

744 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 16:20:48 0
>>743
>>742のキーワードをぐぐるとリスク回避ができるよ。

745 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 16:55:57 0
小梨だと兄弟に遺産がいく??
初めて聞いたけどそうなんですか?

746 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 16:57:06 0
そうなんだよ。
PCならぐぐれよ。

747 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 17:00:06 0
小梨かつ親もあぼん済みなら兄弟に行くよ。

748 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 18:16:28 0
亡くなった悲しみとかほんとどっか行っちゃうんでしょうね。。
金って恐ろしい・・

749 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 19:06:59 0
うちは子供いないから、マジで困るよ。
兄弟は遺言で回避できるけど、親の遺留分がね…。
毒親だからタチが悪い。

750 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 19:17:21 0
>>743
あなたはどこの国の人ですか?日本国の民法はあなたの考えどおりにはなってませんよ。

751 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 20:29:41 0
夫に「兄弟に行かないように遺言書いて」って言えるのかなあ。
なんか言いにくそう。しかも遺言って個人で書いて引出しに入れてあった
ようなのは正式なものじゃないから覆すことができるよね。

752 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 20:41:59 0
「私に残して」でいいじゃん。
つか旦那になんて言って生命保険掛けたのさ。掛けてないのかもしれないけど。

753 :743:2008/07/19(土) 21:48:02 0
知らんかった。
うちは夫婦ともに一人っ子なので関係ない話だけど。
兄弟持ちは苦労が絶えないね。

754 :名無しさん@HOME:2008/07/19(土) 22:09:47 0
>>753
知らない事を当然みたいな書き方しない方がいいよ。

755 :名無しさん@HOME:2008/07/20(日) 10:14:33 0
一人っ子ってこれだから

756 :名無しさん@HOME:2008/07/20(日) 10:27:19 0
シッタカかまして間違いを指摘されると関係ないですか。
甘やかされて育った生活力のない奴はこれだから。

757 :名無しさん@HOME:2008/07/20(日) 10:43:13 0
>>743が同僚

758 :743:2008/07/20(日) 22:04:35 0
知らなかったから知らなかったと書いただけですが。
あまちゃんですまんね。
子供もいるので更に全く関係なかったりする。
世帯年収は1400万で5000万ローン予定。
子供は一人っ子決定です。
一人っ子ほんとおすすめ。

759 :名無しさん@HOME:2008/07/20(日) 22:07:10 0
>>758
なぜおすすめ?やっぱり経済的理由?

760 :名無しさん@HOME:2008/07/20(日) 22:55:54 0
住宅ローンスレに一人っ子おすすめと・・・屈折してるね。

761 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 00:05:03 0
1+1=3 そんなの当たり前でしょ。
1+1=2? そんなの知らなかったわ。
私は算数なんて必要ないから関係ない話だけど。

762 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 12:38:22 0
>>761
計算間違ってるよ。

763 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 12:53:31 0
>>762
文盲

764 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 13:46:52 0
>>763
自分がなんか言われると反応せずにいられないんだね。
顔真っ赤にして他人批判も良いけど自己批判も大事だよ。

765 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 14:06:38 0
もうこの話題飽きた
次の人ドゾー

766 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 14:26:52 0
年収1500万で4800万位かな

767 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 20:42:13 O
やっぱり三倍くらいでしょ
…で繰り上げて10年いないに完済

768 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 20:42:48 0
住宅にかける金額、期間としてはそのくらいが相応しいね。

769 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 20:43:02 0
田舎ならなあ…

770 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 21:14:14 O
田舎よいよ。
家建てるなら田舎。


771 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 23:44:55 O
2組の夫婦の実例。どちらもプチ田舎ねw

夫31才。年収500。妻28才専業主婦。子供2人。2800万新築戸建購入。頭金0。30年ローン。
購入後、生活費カツカツになり0才児を保育所預け妻パート。しかし0才児保育料だけで5〜6万かかり悲惨なその後。

夫39才。年収620。1880万の築3年一戸建。頭金100の30年ローン。妻35専業 。高校生1人。こちらは変わらず妻専業主婦。 繰上すべくそこそこ節約中。

772 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 23:50:32 0
頭金0で新築戸建買えないんじゃね?

773 :名無しさん@HOME:2008/07/21(月) 23:55:14 O
>>772
不動産屋や勤務先によっては買えるらしい。実際買ったから。諸費用も0。引越の業者に引越代だけ払ったと。


はなから無謀すぎ

774 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 00:00:15 O
訂正。

× 諸費用も0。

〇 諸費用もローンに組み込み初期費用0。

775 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 00:01:52 0
俺ら不動産屋はお客が欲しいって言えば、なんとかローン通す為に頑張るけど、
正直、年収500万以下なら年収の3倍までにしておいた方が無難。
この年収は共稼ぎ不可。どちらかの年収でやっていける金額にしておけ。
あと2年固定とか後の金利が厳しいローンも不可。最低でも10年固定が基本。
出来ることなら35年固定が望ましい。


776 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 00:56:46 O
>>771の前者はキツイか?年収500の2800万でしょ?
こんくらいうようよいるし、もともと金遣い荒いかやりくり下手なんじゃないの?

777 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 01:09:57 0
>>776
夫31歳・妻28歳で子も2人いる(=結婚して数年経過している)
のに頭金0(=貯金がほとんどできてない)っていう金銭感覚だからねぇ。

778 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 03:34:21 O
すまん間違えてたw

2800じゃなく3800。

779 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 06:38:48 O
>>771
あー500万(昇給なし?)で3800なら無謀かな。
前者なら35年で組んで子供が小学生になったら奥さんがフルで働きに出たほうがいくないか?

780 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 07:58:51 0
小学校になったら働くってよく聞くけど、難しいよ。
帰るのは早いし、休みばっかりだし、学童は一杯だし。
働くなら早いうちから、夫婦で協力しないと無理。

781 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 08:28:40 O
月収45万で返済10万ぐらいの方いませんか?

782 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 08:50:48 0
>>780そうだね。

どっちかと言うと保育園時代より小学校6年のほうが
育児がたいへんだったよ。
給食もなしに早く帰るし、学童に運よく入れても
先生の面倒見がいいかげんで宿題をやらせてないし
夏休むなど一人で置いておけないよ。
中学になっても悪友がタバコを吸いにやってくることもあって
目がはなせませんよ・・・ホント。
夫婦では無理。
親と協力しなくては。

783 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 08:54:17 0
>780
2歳過ぎから保育園預けて小学校までの4年間が稼ぎ時。
低学年〜中学年ってとんでもない方向に行っちゃう子もいるから
自分の子の特性よく見てからワーキングスタイル考えないと。
>781
うちは額面52で月9万弱(ボなし)。
社会保険その他と積み立てや生命保険引かれて手取り34。
そこから9万だから子ども1人だけど決して楽じゃないな。


784 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 09:18:14 0
>>781
それ手取りで?額面で?
うち手取りで49万くらい、返済月11万(ボーナス無し)だけど。

785 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 10:03:19 O
手取りから生命保険やら車の保険やら払うんだよね、払ったあとが手取り?
うちは手取り月48万からローン12万。そこから色々保険やらを払ってる

786 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 10:17:56 0
うちは手取り36万からローン5.5万。
保険は殆ど入ってないし他にローンもないので楽々ですが、なぜか将来への不安はある。

787 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 10:58:14 0
所得税、健康保険料、介護保険料、厚生年金保険料、雇用保険料、住民税などの
源泉徴収分を差し引いた、実質的に支給される金額のことだよ。
生命保険や車の保険など、個人で額が違うものは引かないでね。
強制的に引かれた後とイメージしてくり。

788 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 11:15:45 0
うちは手取り45万前後で、返済が月11万(ボーナス払い無し)だよ。
残業ゼロだと手取り43万。

で、何が聞きたいの?

789 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 11:18:39 0
民法上相続のお話し

1.子供有りの場合(親兄弟は関係なし)
1/2が妻、残り1/2を子供で分割。養子や離婚して手放した子供も含まれる。
親や兄弟に取り分無し。

2.子供無し親有りの場合(兄弟関係なし)
2/3が妻、残り1/3を親で分割。縁組みした親も含まれる。
兄弟に取り分無し。

3.子供無し親既に無しの場合
3/4が妻、残り1/4を兄弟で分割。
相続で一番揉めると思われる。
「妻は所詮他人なのに一番取り分多く持ってくなんてウキー!」の姉が出てきた日にはもう・・・。

790 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 12:10:37 0
>>776
2800でもキツイよ。



791 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 12:32:34 0
>>790
そうそう、2800でも結構キツイはず。
35年返済だと概算で月9.5万前後。年収に対する返済比率は22.4%前後。
繰上げ返済・修繕費・老後資金・教育費など考えると決して楽な数字ではないな・・・

792 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 12:38:51 O
>>787
ありがとん。

793 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 13:16:57 0
>>791
30年だから12万くらいか?
プチ田舎らしいから、車もいるだろうし。
31歳で500万なら、昇給しても700ぐらい、よくて800ぐらいか?


794 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 13:22:20 0
35年返済?
15年か攻めて20年以内にしないとそんなに長期にしたらリフォームや修繕が
必要にかぶってしまう。

795 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 13:52:00 0
子供の高校や大学進学にかぶらない様にしようと思ったらせいぜい10年強だね。

796 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 13:54:13 0
10年なら年収1000万で税引き後の3割を返済として2400万。
借り入れは2000万が限度だね。

797 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 13:57:04 0
貧乏人に家は買えんな。w
そりゃ不動産業が斜めるわ。日本経済オワタ。

798 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 13:58:25 0
収入の2倍程度が吉ってことか。

799 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 13:59:51 0
>>797
身丈に在ったそれなりの家を買えば良いって事じゃない

800 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 14:10:25 0
>>799
そうだね、無理して買って一生ローンのために働いたり切り詰めたりって
惨めだもんね。

801 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 14:17:26 0
田舎だからローン3倍で済んでるけど、子供が大学に行きたいとなったら
地元での選択肢は少ない。
10年間800万円繰り上げた結果、10年後47歳で当初10年固定終了
残債700万円・貯金1000万円・子供11歳(中学入試なし)・年収700〜800万円
くらいだとしたらその後のローンをどうしようかなあ。今のローンは月10万円。
車・家屋修繕・健康が大きなカギだよね。

802 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 14:26:55 0
>>801
田舎なら高校で家出て私立高の学費+寮費が要ることも考慮しておくべきでは。

803 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 14:35:59 0
>>799
そうなると新築は無理だから中古。
中古は新築ほど日本経済活性には貢献しない。
やっぱり日本経済オワタ。

804 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 14:39:07 0
>>803
中古だってリフォームするでしょう。経済貢献できるよ。

805 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 14:43:26 0
>>799
私は田舎が嫌で街に住みたいと思っていたし、旦那は街中だけど小っちゃな家だったので
大きい家に住みたかったといっている。
でも私たちには田舎や小っちゃな家が分相応って事だったのかも。

806 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 14:53:57 O
せめて親が金持ちだったらな〜。なんだかんだいっても親が資金援助してくれる人は羨ましいよ。

庶民は辛い

807 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 14:58:04 0
そんなときこそ
つ「サブプライムローン」

もうネタバレしてるから意味ねーけど

808 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 15:51:30 0
サブプライムローンは使い方によっては凄く良いけど使い方を間違っただけ。
息子の友人のハワイにいる日経の子の家が、オアフで5年ほど前に賃貸の家賃が
高騰してきたので親と兄が$3000,000の家を1軒ずつ買って去年支払えなくなって
一軒売ったら倍の$6000,000で売れてそれでもう一軒の残を払い終えたそうで、
結果$1000,000弱で一軒手に入れた格好です。

809 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 15:52:21 0
>>802
高校は沢山あるのでスポーツでものすごいことになった!wとかいう場合だけかな。
バイトや奨学金があるといっても大学仕送りはかなり考慮しないといけないですね。

うちの職場も家もらった、土地もらった、親ローンで気が楽、というのが
多いよ。年収同じでも家計は違うというw

810 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 16:00:05 O
実際どっちが多いんだろう。土地くれたとか頭金とか親から何かしら援助してくれる家庭と、一切そういうのが無い家庭では。

我が家は悲しいかな後者だ。ひたすらコツコツとw

811 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 16:03:15 0
うちも一切援助はないけど、そのほうが精神的にすっきりしてて良い。

812 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 16:14:20 0
811 かわいそう。

813 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 16:53:02 0
まあ当然の結果として、金を出されたら口も出される。
義実家の近くになるとかさ。うちの事ですがorz
そう言う事も気にならない人も居るんだろうし、自分たちにとってどっちがマシか、だよね。

814 :811:2008/07/22(火) 17:32:31 0
>>812
きっと双方のご両親が良い方なのでしょうね。素直に羨ましいですよ。

うちはどっちもうるさく口出しする性格なので、頼まれても援助はされたくありません。
親戚一同に上棟ご招待とか竣工お披露目とか絶対強要されます。
親子だけでぼちぼちやりたいんです。ええ。

815 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 17:54:02 0
金は出さないが口は出す、という親もいる訳で…。

この歳になって親に援助してもらうなんて恥ずかしいとも思うし、
そこまでして買っても分不相応かなと。
自分達だけでコツコツやるのが一番だと思ってる。

816 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 19:18:44 O
100万でも援助1000万でも援助、同じ援助なら後者がいいです。

817 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 19:45:36 0
今の流れは0円と1000万の違いを言ってるんだろ

818 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 20:18:32 0
うちは旦那親が旦那名義でこっそり貯金していたという1000万と、私の実家から
贈与税がかからない限度額の550万を援助してもらった。
おかげでローンは2500万(年収の2倍)で済みました。
双方とも好きな家買えば?という感じで口出しも一切無し。有難いことです・・・。


819 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 20:44:06 O
>>818
いいなあ!

いやこの年でとか関係なしに素直に羨ましいよ。

友人も>>818に似たケース。その親は、子供が例え結婚して所帯をもった年齢でも自分の子供だから、我が子に経済面で苦労させないように手助けするのが親の努めだ生きてる限り、だそうだ。

820 :名無しさん@HOME:2008/07/22(火) 23:20:58 0
年収の1倍のローンを組み5年で完済
完済するまでは苦しかったよ。


821 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 00:50:04 0

家を買う前に、年収分を貯金してみたら
4倍5倍がいかにきついか参考になるかもね。
ローンだと利息もつくし、もっと大変。


822 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 00:52:31 0
>>821
利息がついたら良いね。
利子と利息の違いくらい分かるようになってから語ったら?

823 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 00:55:56 0
あぁすまん

824 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 02:21:52 0
822って嫌われものでしょ

825 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 02:46:19 O
>>821
ほんとだ。まさに一生に一度の買い物だ。二度三度買い替える人もいるけど、我が家じゃ、一度買えればラッキーだし現金一括なんて貯めるまでに年取ってしまう。それまでの賃貸料30年分とか払うようだし。

826 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 02:55:43 0
>>825
そうですよね。
家賃並みの支払いですむ住宅ローンが最強ですよね。





未だにこんなこと言う奴がいるとはねえ。
計算できない子なのかしら。

827 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 04:56:03 0
安易にローン組むな
銀行のカモにされるだけ

828 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 08:00:13 0
でも、購入資金貯めながら家賃も払うなんてたいへんでしょ。無理じゃない?

829 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 08:50:11 O
親に援助してもらわらいと家が買えない人って、将来、自分たちの子供に同じような援助をしてあげられないんじゃない??自分たちは良いけれど、子供たちは?

まさか、親が孫にまで援助?

830 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 08:56:29 0
ローンがなければ、つまり元手があれば資産形成も容易だから
本人の能力が劣っていても可能な人は多いと思う。

心配する必要ないよ。

831 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 08:59:35 0
>まさか、親が孫にまで援助?
してますよ。うちの親は。
あなたの親は貧乏でできなかっただけでしょ。
ひがむなっていうの。



832 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 09:44:04 0
831ってもう50代のおばさん?
子供がもう家を買う年齢だなんて。


833 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 09:44:45 0
援助してもらえるような環境に育ったのに子供に援助できないなんて
さすがにそれはないでしょ、情けなさすぎるw
格差は拡大再生産するもんだよ

834 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:07:30 0
>>829>>833あたりって本気で言ってんの?
親が自分たちと同じくらいの年だった頃と今じゃ社会が全然違うだろ。
全く同じようになんてできない人もいて当たり前だろうよ。
親子と言っても別々の世帯を持てばそれぞれ状況だって
違うのに。

835 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:09:06 0
貧乏人の下らない釣りレスにひっかかんなよw

836 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:11:14 0
家を買うような年齢の子供がいる人がこのスレにいることに驚いた。

>831のような裕福な人が、なぜこのスレに???

837 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:12:01 0
>>834
え?まさか自分はできないのに
して貰えない人を蔑むの?

838 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:13:56 0
援助って、いくらから?10万や100万は
普通にお祝い金で貰う額だから援助とは言わないか。
やっぱ最低1000万以上から?

839 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:14:31 0
>>837
は?ちゃんとレス嫁よ。

840 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:15:01 0
>>834
親からもらった財産、全て一代で食いつぶしちゃうつもりではないでしょ?

841 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:15:42 0
援助の話は荒れるなぁ。
貧乏スパイラルは嫌だな

842 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:16:11 0
>>829
うちは、結婚後一時賃貸に住んで旦那の祖父母が亡くなられたのでその土地に
新築しました、義父母も同じパターンだったそうです。

843 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:16:29 0
>>841
荒らしてるのはあなたのようなレスですよ。

844 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:18:00 0
>>841
お子さんにはどれくらい援助してあげられそう?

845 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:25:48 0
>>844
貧乏スパイラルは嫌なんだからさぞ高額かと・・・

846 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:26:44 0
自分の代から貧乏スパイラルwww

847 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:37:09 0
成人した社会人が親から援助っていうのは
別に悪かないけど自慢できることでもないのに
いちいち貧乏人とか噛み付くバカがおかしいだろ

848 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:40:59 0
でも親から援助うけて平気な人たちって
なにかで破産したときも平気でなまぽになって国から援助されるんだろうね。
受け取ることが身についてるというか。

849 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:45:15 0
それとこれとは話が別だろ
そうやって話を拡大解釈しようとするから荒れるんだ

850 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:46:26 0
>>834
うちは夫婦そろってDQN家庭育ちで
塾なし公立のみ、奨学金で駅弁しか行けなかったけど
子供には何かしてやりたいと努力しているよ。

確かに時代は厳しいけど、
財産を食いつぶすことを時代のせいだけにするのは醜いよ。

851 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 10:55:46 0
ほんと。もともと優位なスタートラインに立っているのにね。

852 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 11:01:14 0
金持ちは好き勝手にやってくれればいいよ。
別にこのスレでいちいち自慢しにくる必要もあるまい。
庶民を見下して何が楽しいんだか。


853 :庶民:2008/07/23(水) 11:16:48 0
貧民は好き勝手にやってくれればいいよ。
別にこのスレでいちいち卑下しにくる必要もあるまい。
庶民を見上げて何が楽しいんだか。

854 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 11:29:44 0
0点

だから庶民のままなんだよw

855 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 11:39:37 0
金持ち<>庶民<☆>貧民
このスレは☆レベルで金持ちは皆無と思う。


856 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 12:31:03 0
貧乏人から見たら普通でも金持ちに見えるんだよ。

857 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 12:49:52 0
>>836

そんなにびっくりすることはないですよ。
お外で近所と暑い中で雑談するより
今じゃ掲示板でしょ。
誰でもパソコンを持ってる日本ですよ。
裕福というほど援助してもらってるわけじゃないが
うちの親は家を買ったとき
オプション製品を買ってくれたのです。
ガレージとか庭の塀とかですね、照明器具は主人の親が
出してくれました。
ほんの祝い程度ですが会わせて400万ぐらいですね。
まあ助かります。
子供は家ではなく違うことでお金を出してもらってるのです。
ひと昔の親はいろいろ充実した社会でしたので
わたしたちよりお金を持ってます。
皆が喜んで年寄りも孤独にならなくていいじゃないですか?
何も出さない出されない年寄りは孤独になりますよ。


858 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 12:55:29 0
857ですけど
地方ですからね2000万もあればそこそこの住宅地に
家がもてますから、
400万助けてくれたら楽ですよ。

859 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 13:00:00 0
これはどこを縦読み

860 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 13:04:32 0
自分で稼げない人でも親が金もっていればいいじゃない。
そうやって消費してくれればなにより。


861 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 13:18:32 0
>>850
本件の現実については、大体36歳ぐらいをスレッショルドにして、
明確に分離すると思うし、各個人がどう思うかは、これまた
現実以外のパラメータも絡むため、意見は大きく異なると思う。


私個人は、残念ながら >>834の発言を、批判することができない。
雇用の流動化、ネオリベ、世代間の格差が形作った現在は、
あなたの言う倫理観を自分の生活に導入すること、
つまり襟を正すこと、それすらも「金持ちの贅沢」の一環に
なってしまっているのだと思う。

私自身は両親から良い教育を与えてもらうことができたし、
そのおかげで良い職にも就いている。そして、自分の金で自宅を
買うこともできた。
だけど、団塊Jr世代の一人としては、>>834 の発言を決して
批判できないし、苦しんでいる同世代を見ると批判したくはない。


862 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 14:34:03 0
一般的に裕福な人が多いよね>団塊世代
友達の家の話だけど親は高卒で工場勤務(でも上場企業)だけど
それでも十分な給料があったし子供3人私大に進学(下宿含む)させてたよ。
さすがに自分たちの老後のこともあるので住宅の援助までは無理だったみたいだけど
ここでローン組んでる氷河期世代の団塊jrは
住宅の援助どころか子供を3人も私立大に進学させることすら無理だろう。

863 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 14:35:25 0
3人目の子供自体がもう無理だ

864 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 14:52:12 0
>>861
だからこそ、>>834やその賛同者も
援助のない人やその親を蔑み批判するのはやめなさい、
とういうことだと思うんだけど・・・

865 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 14:54:04 0
うん、氷河期世代の団塊jrは人生オワッターね。

866 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 15:01:01 0
世代を経ることに、双方の親から2000万ずつ金が出てキャッシュで家を購入できるってすばらしいね!
相続税対策さえできれば。

庶民には無理だな。

867 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 15:03:01 0
>>864
だからどのへんが蔑んでるんだっての>>834
ついでに別に親からの財産を自分の代で食いつぶしたりもしてない。
もういいかげん粘着しないでくれ。

868 :861:2008/07/23(水) 15:06:19 0
>>864
>>850の発言から、あなたのいう「援助のない人やその親を蔑み
批判するのはやめなさい」には全くつながらないと思うのだけど?

あと、あなたの言う「援助のない人やその親を蔑み批判するのはやめなさい」は、
>>834が批判している>>829>>833が考えるべきことだと思うけど。




869 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 15:21:52 0
もうさ、親の援助自慢やめればいいだけじゃない?
荒れるのわかってるくせに、荒らしにくるのやめてくれる?

870 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 15:22:24 0
家はあっても(親に援助してもらった)
クーラーがないので暑くてたまりません。
考えるのがいやになってるので
屁理屈な文章はやめてくんないかな。あちぃー
氷つくろーっと。
おおぉー34度越しとるー

871 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 15:28:50 0
>もうさ、親の援助自慢やめればいいだけじゃない?

援助自慢じゃなく
いい大人がそういうことしてもらったんじゃ
人間が腐るって言う人が
頑固に主張してるだけよ。
いくら暑くても大雑把な意味ぐらい理解しなきゃ。
でもリアルじゃそんな子供が世の中にいるもんか。
援助を断る理由って何よ。
バカバカしい。
やってもらってない人が僻んでるだけ。
実際リアルでもそう。
親にこれだけやってもらったーというと
実際ひがんで口も利かなくなる。


872 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 15:29:34 0
>>871
あんたもしつこい

873 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 15:53:29 0
>>871
長文うざい

874 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 15:55:28 0
で何で援助してもらったって言う人が来ると荒れるの?
やっぱり僻みなの?

875 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 16:10:17 0
>>874
そ〜に決まってるじゃw
友人にうちの親と旦那の親に援助してもらって
家建てたと写真みせようとしたけど
『あ・・・そ』プイってよそ向いた友人を思い出すなあw

876 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 16:11:12 0
貧乏人のストレス発散ってしつこいね

877 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 16:45:37 0

>>876
言っていくとこがないんだよ。
貧乏親とはとっくに絶縁してるし、
許してやってくれw

878 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 16:48:23 0
親からの援助なんて普通にどこにでもある話なのに、
なんで叩かれるのかわからない

879 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:07:24 0
本当にそう
叩く理由がまったくわからない

880 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:13:53 0
>>847じゃね

881 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:29:44 0
貧乏人の僻みなんて無視すればいいのに
できない何かがあるのかね

882 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:36:14 0
別に何にもないけどこういうスレで叩かれるのが理解できないだけ

883 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:36:46 0
あると思う。
どのスレでもこの話題だと
過剰反応レスのほうが絶対多いw
結構面白いw

884 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:38:05 0
無限ループ

885 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:41:25 0
妬み系レスは絶対わざとやってると思うw

886 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:45:53 0
やっぱり貧乏人で決定?
もしかして中には既得な人も居るのかなって
議論したのでしたw

887 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:48:20 0
>>885
わざとは見えないけど。
以前にスレタイであったよ。
真剣なんじゃない?その人なりに。

888 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:49:20 0
軽い気持ちで書いた>>806は80レスにも渡って荒れた事を
なんと思っているだろうw


889 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 17:51:42 0
>>887
真剣な人 も いると思うよ
あなたのようにw

890 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 20:23:03 0
>>888
リアルでも誰かがブランド物のバッグ買ったりすると、すぐ「いいなぁ」と口に出す人なんじゃないか。
その後のレスでも点々と羨ましいと軽く書いてる人いるけど、みっともないこと書くなよと思う。

891 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 20:42:49 0
酸っぱいブドウより大分好感持てるけどね。

892 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 22:40:00 0
援助してもらって羨ましいな〜という感覚は分かるけど
社会人として恥ずかしいなどと自分基準で
他人を蔑もうと必死な人は可哀相だな、、と思うし
親と不仲な貧乏人の僻み乙と煽りたくもなるのだろう

893 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 22:42:12 0
>>890
ブランド物のバッグを目ざとくチェックして
バッグがどこのブランド物で値段はいくらなど詳しく知ってるくせに
すぐにブランド物と分かるバッグなんてカコワルイだの下品だの言ってる
安物に身を包んだおばさんほど格好悪いものはない。

894 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 22:45:02 0
ほんとだ、凄く多い。

895 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 22:52:27 0
社会人として恥ずかしいってのはいい大人が生活費や小遣いもらう場合でしょ。
動産不動産や宝石美術品は子孫に譲っても別にどってことない。
同じく住宅取得のための生前贈与で現金もらっても別段おかしいとは思わない。

896 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 22:57:14 0
>>894
まだまだ止まらないと思うよw

897 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 22:59:12 0
親から援助受けるのも生前贈与するのもごくごく普通のことだけど、
ここで援助を受けられない人たちを貧乏人の僻みだとか言って
罵っているのは良い感じがしない。
アフリカとか食糧難で困ってる人たちの前で
ケーキやピザを食べながら貧乏人って罵っている感じだ。

898 :名無しさん@HOME:2008/07/23(水) 23:09:18 0
流れぶったぎりでカキコ。

変動と固定を組み合わせてローン組んでる方
いませんか?
どんな組み合わせ方で理由も教えてほしいのですが。
宜しくお願いします。

899 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 06:47:57 0
>>890
馬鹿な女のメンタリティって奴でしょ。

必死に痛い自慢をする馬鹿な女がいて、
それに必死に諂うために「羨ましい」を連発する馬鹿な女がよくいるでしょ。

端的に言って、スネ夫とジャイアンみたいな関係なんだよね。
どちらもストーリーの進展の中心人物にはなりえないんだけど。
だって彼女らは前に進まないから。

まあ、そういう連中はそういう連中でループを作っているから、
近寄らないほうがいいと思うよ。


900 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 07:38:24 0
>>898
私は組み合わせてるはずです。主人がそうしたいって言ったから。
あなたはどうなんですか?なにをしたいんですか?

901 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 08:20:50 O
>>899
必死とか馬鹿とか連呼してるあなたもイタい。

てか、援助受けてる人も受けていない人もいい加減うざいことに気づけ。
そもそも話の論点がズレてきてるし。

902 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 08:26:35 0
ここはいったい何のスレだw
いいかげんにしろよ。

903 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 09:44:29 0
>>897
援助無しは最貧民って事か?馬鹿にしやがって。

904 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 10:06:28 0
お前ら何にでも噛み付くんだろうな。

「今日の髪型いいじゃん、決まってるね!」

「いつもは酷い髪型だって言いたいんですか!!!」

905 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 12:10:46 0
>>901
いやー
援助されてないほうが必死にかみつくだけ。
もう屁理屈言うのやめてね。
そしたら終わると思う。

906 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 12:30:28 0
必死すぎ

907 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 13:11:55 0
なんか楽しそうだね。

908 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 14:16:00 0
援助の有無や金額なんてどうでもいいじゃん

組んだローンの金額が年収の何倍なのか、ってスレなんだし

909 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 16:14:33 0
ぼくは年収の5倍のローンを組みました

910 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 18:09:09 0
うちは両方の親が、子供が家を買うときのために貯めておいた300万ずつを借りる予定。
一応贈与という形で貰うけど、少しずつ無利子だけど返すつもりで。
10年〜15年くらいかけてコツコツ返すつもりだったんだけど、
親は、返す分は孫の名義で貯めておけと言う。
本当にいざと言う時には、貸した分援助してもらうかもしれないけど、
大丈夫だった時には孫の教育費にしなさいと。
自分達では頭金と諸費用で1000万用意してたけど、
それでも年収の5倍のローン組みます。
東京は家が高い(ノД`)


911 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 19:33:15 0
>>910
もっと考えたほうが・・・

912 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 21:32:24 O
826ウジムシww

913 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 21:42:21 0
>>910

まさか、こんな家じゃないだろうな
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&to=100000000&spfrom=0&wlk=0&img=1%2C+2&geo=13113%2C+13112%2C+13105%2C+13103&lr=1&year=0&hsfrom=0&code=a9015231901atho



914 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 22:20:03 0
>910
うちも親に500借りて、月に7万ずつ返して7年で完済予定。
銀行には月9万弱だから、けっこうしんどい。
親はくれたもんだと思ってて、繰り上げに回せというけど、
だんなの顔を立ててw、返してる。
でも親は、孫用に国債買ってることが判明、孫パワー炸裂w

親にしてもらった分、子供にも同じようにしてやろうと思ってる。


915 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 22:22:43 0
>>910
5倍はなぁ
中古にしなよ

916 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 22:36:56 0
>>910
年収の5倍・・・。分不相応なんじゃないの?と人事ながら思ってしまう。
うちも東京だけど3倍に抑えたよ。

917 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 22:51:11 0
頭弱そうだもん

918 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 22:58:38 0
買ったときは世帯年収の2倍ちょい、その後給料がた落ちで、
3年以内に繰上げ2回したのに、まだ2倍ちょいのまま、、


919 :名無しさん@HOME:2008/07/24(木) 23:29:46 O
>>904
「おっ、今日は可愛いねぇ」
と一緒だねw

920 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 01:09:46 0
  /,. -─‐- 、.   ヽ       /   ,.=j
  _,.:_'______ヽ、 .!     ./   _,ノ
   ``‐、 /⌒  ⌒\~ヽ. !   /{.  /
     /( ●)  (●)\冫   , '::::::::ヽ、/     お゙わ゙ら゙な゙〜い゙ ゆ゙め゙ヴぉ゙ー(笑)
   /::::::⌒(__人__)⌒:::::\ / :::::::::::::::/ __
   |     |r┬-|   _ ,‐'´::::::::::::::;/ (_ノ)‐-、
   \    `ー'´   /::::::::::::::::: ;∠.   ヽ_}  ゙ヽ
     `‐.r` "´  /:::::::::::::::::::ィ´  `ゝ  !、  /
     /       / :::::::::::::::: ; '´   /´\ /   r'\
.     i      ! ::::::::::::::/    | .!::::::::/ヽ、.._!ヽ. ヽ、
     {      {:::::::::::;:イ /   ‖i:::::::/:::::::::::::/  \

借家住まいの大六で〜す
仕事ありませんか?
財産はハイエース(ローン滞納中)脚立のみです
崩れ落ちそうな借家(家賃滞納中)に住んでいます。
借家住まいという理由で仕事ありません。




921 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 01:54:57 0
都内。年収590万、貯金2000万、
昇給見込めず、結婚見込めず。
想定頭金800万、35年ローンで。(まあ繰上げはするとして)
3000万円物件をねらうぜ。


922 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 02:15:40 0
>>921
頭金をもう一声!

923 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 02:25:01 0
>>921
かすかに結婚の期待があるなら家買うのはやめとけ。
結婚したら新居購入でOK。

924 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 07:57:43 0
一人で買う家ならマンションだな。
管理人が宅配便をあずかってくれるとか
訪問販売が玄関まで来ないとか
それなら買いたいよね。

925 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 08:19:59 0
宅配ボックスは予想外に便利。

オートロックの恩恵は、NHKと新聞屋がこないだけでも素晴らしいと思える。

926 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 08:27:11 O
>>921
ちょっと待て。まず年齢は?

927 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 10:12:16 0
>>921
新居購入をさりげなくアピールしてお見合い市場に。
高望みしないなら、普通の家庭を築きたがっている女が現れるよ。
とにかく独身の不動産購入はおすすめしない。
するなら良い値で転売できる駅近のものを。


928 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 10:37:32 0
以前少しだけつきあってた35過ぎの人(自分は27才)が、
普通の世間話のように突然、
「そろそろマンション買おうかと思ってるんだよなあ」と言った。
へ〜凄いねえ、で終わったのだけど、
遠回しにちゃんと付き合いたいと言ってたのかなあ…
結局別れたけど。

独身のうちに買うのは、独身宣言だと思う


929 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 12:32:41 0

しかし、賃貸が最近安くない?
オートロック付きに宅配ボックス付きで3万以内がゴロゴロ。
買う必要なんかどこにある?
めんどうな管理組合にも入らなきゃいけないのに。


930 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 13:16:40 0
>>929
賃貸が良い人は賃貸にしとけば良いよ。
自分は一戸建てで庭作ったり部屋の模様替えしたり、持ち家じゃないと出来ない事を色々やりたいんで。

931 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 15:35:19 0
>>929
3万は安すぎないか?
どの辺の地域?

932 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 16:03:12 0
3万って築30年の駅から徒歩18分のアパートしか思いつかないw

933 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 17:21:10 0
>>921
都内で3000万物件ってないでしょ?

934 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 17:22:10 0
あることはあるよ
江戸川区とか

935 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 19:09:56 0
>>927
そんな腐った女はいらん。
金がなくなったら、一緒に生きていくこともなくなるだろ。

936 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 19:14:07 0
>>933
足立区・江戸川区・北区系や都下なら築浅中古で3LDK、新築1Kが狙える。


937 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 19:15:02 0
女と付き合ったことないんだね。
じゃあムリだわ。
顔見て惚れたやった出来たってな頭の悪い女しか純粋だと認めないんじゃ。

まともな女だったら安心して子育てできる男を選ぶもんなんだよ。
まあお好きにしなさい。

938 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 19:17:09 0
ストライクゾーンの女を口説いて二年付き合って結婚したのが今の嫁だけどなあ。

そもそも自分のストライクゾーンじゃなければ口説こうとしないだろ。

939 :935:2008/07/25(金) 19:36:30 0
>>937
あぁ、ごめん、私は>>921ではないんだ。

ちなみに私は結婚している。
目の前に女房がいて、食事も終わって今マターリしているよ。
別に女房は美人でもないし、スタイルも良くないが、大切な女房だ。
今、夫婦で頑張って返済しているよ。夫婦して年収も高くはないが、
夫婦で合算すると1200万ぐらいにはなるので、つましく生活していて、
年間600万ほど繰り上げているよ。

まぁ、すべての女が自分のように腐ってるとは思わないほうがいい。
マトモな女性に対して失礼だ。

940 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 19:53:32 O
年収の4倍の2500万を30年ローン。
妻(専業)+子1人。
妻の親の土地に新築を建てた。
都内一等地坪300万はするから、ある意味お買い得だけど厳しい。

941 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:00:40 0
>>940
親が土地持ってるっていいね。

自分もそう言ってもらえる親になろうと思う。。

942 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:01:19 0
年収1200万で600万繰り上げって可能かなあ…?

943 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:02:52 0
>>940
それはあらゆる意味で身の丈に合ってない物件では。
その場所に住むという事自体、大変なんじゃない?
物価とかおつきあいとか

944 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:05:44 0
>>942
あわせて1200万なら頑張れば可能じゃないの?
一人で1200万だと税金高くて厳しいと思う

945 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:07:44 0
あ、ごめん、もともとの返済分考えてなかった
ご本人さんよろしく

946 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:08:48 0
ねえ?なんか変だよねえ?
つっこんじゃいけなかったかな…

947 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:26:54 0
>>946
考え方として、私は年収700万、女房が500万ほどだが、
年収500万で普通に暮らして、年収700万は全額繰上げに入れるような感覚。
全然不可能じゃない。

まぁ、自分に御褒美とかやって、トータルコストを考えないような
スイーツ(笑)には無理だね。
ま、あんたらは、幸せに浪費して暮らしなよ。
うちが幸せかどうかなんて、あんたらには何の関係もないだろうし。

948 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:27:12 0
>>940
固定資産税大変そう・・・。
奥さんのご両親が亡くなった時に相続税払えるんでしょうか。

うちの実家も坪300万以上する所だけど、庶民派スーパーないし庶民の私達夫婦には
住みにくい。


949 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:30:17 0
>>947
夫1100万、妻130万だけど、繰上げに年250万、旅行に年150万、食費は月10万。
思いっきりスイーツ(笑)だけど、楽しく暮らしているのでこのままいきます。
いつ死んじゃうかわからないしw

950 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:39:54 0

んで、何が変なのかねぇ。

妄想でいつも 年収何千万円!とか言って、自分でそういう収入を扱ったことがないから、
金銭感覚が狂うから、リアルな金銭感覚を持ち得ないのだろうね。

年収を平均以上に上げることの苦しさ、年収を100万あげることの難しさ、
若くして年収を1000万上げることのリスク、それを理解していないのに、
まぁ、よく言うよ。


951 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:41:29 0
年収って、普通は税込みだよ?

952 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:43:03 0
>>951
何に対して税抜きだと思っているのかな?
具体的に指摘してみたらどうだい。

953 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:46:46 0
>>948
相続税に固定資産税…クラクラしそう
前に坪280の土地の社宅に住んだ事あるけど、
散歩にはいい場所だったよw
物価はあまりの凄さに途中から感覚麻痺したよ
お陰でちっともお金が残らなかった
100円で食パン一斤か、480円のライ麦ブレッドかというw
なんかもうよくわからなくなってくるんだよね

954 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:47:18 0
>>952
関係ないけど、なんでそんなに偉そうなの?

955 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:51:51 0
>>954
他人がえらそうに見えるのか、自分が卑屈なのか、
まぁ、相対的にはどちらも同じなのかもしれないよ。
相対価値を意識しすぎなんだよ。

956 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:52:10 0
947って、もともとの返済額はいくら?

957 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:54:04 0
>>939
頭の悪い男だね。
あなたのように頭の悪い男でも、
奥さんはあたなが子育てするのに相応しいと思ったから結婚したんだよ。
あなたが子育てに向かないフリーターのパチンカスだったら
どんなにプッシュしたとしてもあなたと結婚しない。
ちゃんとあなたを値踏みして人生の計算してるんだよ。
私を腐ってると思うならあなたの奥さんも腐ってるということ。

そしてあなたも奥さんを値踏みして結婚している。
奥さんが家庭的に見えず、あなたより遊びを知っていそうだったら声もかけないでしょ。
自分だけ高潔?
バカバカしい。
人生をちゃんと考えて行動することを腐ってるとか言うな。

最後に大切なことを。
あなたにもし娘がいるとして、あなたの教育方針がそうなら
あなたの子供はとんでもない酷い人生を歩む可能性が高くなる。
少しは考えろ。

958 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 20:59:43 0
>>957
言ってることがものすごく細木数子に似てるね。

まぁがんばれ。
こんな日もあるさ。


959 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 21:01:20 0
で、もともとも返済額はいくらなの
答えられないのかな?

960 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 21:35:28 0
毒男の妄想ネタ

961 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 21:38:04 0
>>957>>958の争いに口挟む気はないんだけどさ、

700万で扶養家族はいたとしても妻は除外
600万の繰上げと返済額

税金も年金も健康保険も払わなくていい人?

962 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 21:41:02 0
実は配当金が、とか出てくんじゃねw

963 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 21:42:58 0
実は>>957>>958ってすごいお似合いじゃない?

964 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 21:45:28 0
40毒スレ常駐のアラシじゃね?

965 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 21:50:54 0
妻も扶養家族なしで500万だと結構手取りは少なくなるよね
それでローン払って全生活費まかなうのか

家計簿スレ行ったら賞賛ものだね
是非ともご指南を!

966 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 21:57:24 0
多分、全部引かれて最終的に使える給料の年額を言ってるんだろうな
としても、普通はその額面を「年収」とは言わないけどね

967 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 21:58:26 0
え、だって凄く威張って>>952を書いてるよ

968 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 22:02:33 0
ちょっと見え張ったつもりが化けの皮がはがれちゃった感じ?

969 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 22:05:13 0
見栄というか、妄想だと思う

年収がぁ〜700くらいあれば俺だって奥さんもらえるよな〜
奥さんにももちろん働いてもらって、多分500くらいだろ〜
今、俺は350で生活してるから、二人で500あれば余裕だろ〜
俺の700全部繰り上げに使える〜!

って、ほら、税金は?保険は?
www

970 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 22:38:32 0
年収500万だと手取りにしたら30万前後だよね
それでローン払って生活するのは相当苦しいよねえ

971 :名無しさん@HOME:2008/07/25(金) 22:40:00 O
940です。
ご指摘の通りです。
物価を考えると庶民には住み難いですし、固定資産税も高いです。
相続税に関しては既に税理士さんに相談をし、その分のお金は妻が貯えてています。

972 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 01:25:22 0
なんかスレとは関係ない話が飛んでるわね。
我が家は夫の1馬力で年収が去年から2000万を超え、家購入。
23区に7000万の戸建てでローン5000万くらいかな。
借金ぎらいの夫が、がんがん繰り上げるといってるのが、すこし不安〜

973 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 08:12:44 0
繰上げにはまると贅沢できなくなっちゃうのよね。

974 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 11:43:14 0
この夏繰上げに200万。
ボーナス、残りわずか・・・・・・

975 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 12:10:49 0
年収450万円
ローン400万円
頭金はローンの倍。
貧乏だけど無理せず返せる。

976 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 12:31:58 0
>>975
中古だよね?
家のスペッコはどんな感じ?

977 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 12:43:29 0
800万ってこと?

978 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 12:44:34 0
1200万でしょ。

地方ならそこそこの物件を買えたりする。

979 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 13:02:09 0
975です。地方在住です。
家は小さいです。トイレ、風呂とDKと居間兼寝室。
子供がいないから、できたことでもあります。
とてもシンプルで安いけれど、耐震性のあるものを選びました。
小さくて良いと思うのは、掃除が楽なことと、
他人を泊めなくてよいことです。
置き場所がないから、余分なものも買わなくなりました。

980 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 17:43:29 0
奥さんの年収と夫の年収の割合が問題だと思うんだが。
上の夫1100万と奥さんがパートで130万だったら万が一奥さんが辞めてもローン返済可能だけど。
奥さんが500で、夫が700だと、どっちかが退職せざる得ない時どうするんだ?ヒヤヒヤするな。
奥さんだって一生働くのかよってな。
そこまで家に振り回される人生って嫌だな。


981 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 18:02:29 0
一番の問題は947が偏屈で狭量なせいで
家庭が不幸せなところだろ。

982 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 18:09:04 0
>>980
600万円は繰上げ分だってよ。

983 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 18:11:18 0
毎年600万も繰り上げしていてまだ残高があるのか!

984 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 18:46:53 0
想像の世界は、よほど綿密に練らないと、ね・・・

985 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 18:48:49 0
>>984
想像じゃありません。
家には贅沢しましたが、日々つましい生活をしています。
繰上げ返済の為の借金は年100万以内に抑えています。

986 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 19:31:26 0
なんかすごく負のオーラに満ちているね。

987 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 19:36:52 0
>>985
繰上げする為に借金してるの?自転車?

988 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 19:40:59 0
構うなって

989 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 19:48:02 0
ついに自作まではじめたか。

990 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 22:42:23 O
うちは年収の3倍です

片田舎ですが満足

991 :名無しさん@HOME:2008/07/26(土) 23:22:11 O
3倍で買えるならうちも欲しいな〜


992 :名無しさん@HOME:2008/07/27(日) 00:05:28 0
うちも年収の3倍〜〜

993 :名無しさん@HOME:2008/07/27(日) 00:10:25 0
うちは4倍
貯金もできるし、生活に変化ナシ

994 :名無しさん@HOME:2008/07/27(日) 01:49:54 O
3倍だと1200万、4倍だと1600万
新築なんて夢のまた夢だし、中古すら厳しい…
子は男女2人だから部屋分けは必須
6倍ローンで冒険かな

995 :名無しさん@HOME:2008/07/27(日) 01:58:04 0
>>994
最近は6倍位は普通でしょ。冒険っていうほどでもない。大丈夫。
私の周りは7倍超えが何人もいる。みんな幸せそうだよ。

996 :名無しさん@HOME:2008/07/27(日) 02:06:13 0
>>995
破産者の声

997 :名無しさん@HOME:2008/07/27(日) 02:18:48 0
921です。
>>922
  頭金はなんだったら1000万までOKよ。
  それ以上はちょっとね。
>>923
>>928
  結婚は諦めてるわけではないけどその機会を待ってると
  らちがあかないのでほぼ諦め。
>>926
  44だよん。
>>933
>>936
  (;_;) しくしく
  東京西部で23区内で山手線外側希望(内側は無理でしょ)
  あ、中古ね。


998 :名無しさん@HOME:2008/07/27(日) 07:25:11 0
>>997
西部は厳しいね。というのは、いいのがない場合、
北に上げるとグレードが落ちるし、南に落としてもあまり価格は下がらないが、
神奈川からの人間に巻き込まれるから。
ただ、公にはならないだけで、それぐらいの物件もあると思うなぁ。

公にならない物件情報を得るには、普通の手段だけじゃダメで、ある程度動かないと。
本気で欲しいのなら、不動産めぐりをして、自宅住所とメールアドレスを
しっかり書いてくるのがいい。電話番号は隠してね。インターネットの広告なんかもいい。
非通知着信拒否できるのなら、携帯電話は教えてもいいと思う。
そうすれば、最新情報がじゃんじゃん来るようになるし、ちょっとそれについて
営業と話せば、価格下落情報も得られるよ。
自分の個人情報を渡せば、相当にいい情報と、裏値引き情報が出てくるから。
営業が資料持って訪問してきても、ちょっとした菓子か缶ジュースでもあげるといい。
それだけでもだいぶ変わってくる。


999 :名無しさん@HOME:2008/07/27(日) 07:37:08 0


1000 :名無しさん@HOME:2008/07/27(日) 07:37:46 0
1000ならみんなローン破綻。

1001 :1001:Over 1000 Thread
                 ┌─┐
                 |も.|
                 |う |
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